Varmt välkomna till Domarvägen 15!

Här får jag tillfället att visa upp denna charmiga funkistvåa med anor från 50-talet och det märks tydligt med tidstypiska detaljer såsom högre takhöjd, stora fina fönster och klassiskt funktionellt kök som moderniserats med en diskmaskin. Insidan bjuder vidare på ett luftigt sovrum, stor klädkammare i hallen med uppsatta hyllplan, generöst vardagsrum med utgång till balkong via vackra dubbeldörrar samt ett stambytt badrum med toppmatad tvättmaskin.

Lägenheten är belägen på lugn återvändsgata strax ovanför Huddinge Centrum och har ett otroligt centralt läge med bara fem minuters promenad till allt ifrån shopping, restauranger, matbutiker till dom goda kommunikationerna via pendeln som tar er till stan på ca 15 minuter. I närområdet hittar ni den fina Sjödalsparken som varit med om en omfattande upprustning för ett par år sedan.

Sammanfattningsvis ett hem som genomsyras av tidstypiska detaljer genomgående och en stabil förening som gjort de stora renoveringarna redan.

Välkomna hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1/3 (1 tr), hiss finns ej. Föreningen Brf Justeringsmannen 6.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 969 kr (värme, vatten och kabel-tv ingår). Andel i föreningen är 1.18251 %.

Driftskostnad

Totalt 25 kr/mån (300 kr/år) varav El 25 kr/mån. Driftskostnad kan variera beroende på antal boende, egen förbrukning och val av leverantörer. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

366 528 kr Siffrorna härrör från den ekonomiska förvaltaren.

Överlåtelseavgift

2 002 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

860 kr.

Allmän information
Brf Justeringsmannen 6 består av 90 lägenheter och 5 lokaler i centrala Huddinge. Bildades 2008. Husen byggdes 1950-1952 och genomgick en omfattande renovering 2002, med bland annat stambyte, fasadrenovering, renovering yttertak mm. Stor och välskött förening som sedan 2008 äger fastigheten justeringsmannen 6 med adresserna Domarvägen 1-15, udda nummer.

Uppvärmning: fjärrvärme

Hiss: Finns ej

Föreningen marken: Ja

Gemensamma utrymmen
Föreningslokal för 30 personer finns att hyra. Denna ligger mellan port 5 och 7. 
Tvättstugor finns i port 5 och 11 på källarplan. 
Grillplats finns på innergård.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2023: Anläggning av fördröjningsmagasin för dagvatten och anslutning till Stockholm Vatten 
2021: Målning trapphus och takfot
2019: Målning tvättstugor
2018: Fönsterrenovering, ommålning och energiglasfönster.
2017: Dränering av Domarvägen 1-5, ny belysning inomhus och utomhus.
2015: dränering av grund.
2011: Tvättstugor.
2002: Stambyte, badrumsrenovering, byte av elinstallation samt renovering av ventilation, yttertak, trappuppgångar och fasad.

Planerade renoveringar
2024: Renovering av balkonger
2025: Byte av fjärrvärmecentral och termostatventiler samt injustering av värmesystem
2027: Byte av maskiner i tvättstugorna 

Bilplats
Det finns 45 P-platser i föreningen varav 6 med laddstationer för elbil. 
P-plats med el: 386 kr/månad. 
P-plats utan el: 286 kr/månad. 
MC-plats: 66 kr/månad. 
Laddplats elbil: 486 kr/månad. 
Avgiftsbelagda parkeringar via AIMO. 

Separat kö råder inom föreningen. 

Belåning per kvadratmeter
5739 kr/kvadratmeter

Övrigt:
Föreningen accepterar ej delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information http://www.justeringsmannen.se/

Uppe på lugna och lummiga Domarvägen bor du avskilt med ändå centralt, med shopping, kollektivtrafik, parker och bibliotek nära inpå. Kvarteret är en riktig arkitekturpärla från 50-talet, med så kallade ”stjärnhus” som grenar ut sig på bergsklippan.

Huddinge centrum är ett populärt centrum med goda möjligheter till shopping. Runt Forelltorget och Sjödalstorget erbjuds ett stort utbud av butiker (ca 80 st), apotek, livsmedel, resturanger, bank, postservice etc.

I närområdet finns tennis- och fotbollsplaner. För dem som tycker om att åka skridsko/spela hockey finns Björkängshallen. Gym och bad finns i Huddingehallen. Närhet till Flottsbro som är Storstockholms högsta slalombacke. Flera sjöar med fina badstränder finns även att tillgå.
 
Ågesta friluftsområde ligger i Huddinge kommun, nära Farsta i sydvästra Stockholm. Stockholms stad äger och förvaltar marken. Friluftsområdet erbjuder tre elbelysta motionsspår: 1 km, 3,3 km samt Stockholms längsta elbelysta spår på 6,2 km. Vidare finns skogsslingor på upp till 10 km, en promenadslinga, ett belyst friluftsgym samt nya fotboll/handbollsmål för spontanidrott. Samt en golfklubb.
 
I närheten finner ni även Kungens kurva som är ett av Europas största handelsområden. Här finns bland annat Ikea och Heron City med Nordens i särklass största biografanläggning, Nordens största fitnessanläggning, restauranger, bowlinghall, butiker med mera.