Välkommen till denna fina och välplanerade 4a som ligger trivsamt och fritt utan insyn och med söderläge på balkongen!

Här bor du med närhet till Sickla köpcentrum där du finner allt från shopping till bio och restauranger. På andra sidan sjön ligger Nacka naturreservat för den träningssugna eller varför inte ta ett dopp i härliga Järlasjön från bryggorna.

Lägenheten är en trivsam 4:a om 80 kvm och med trevlig öppen planlösning mellan vardagsrum och kök och fönster i två väderstreck. När man kommer in i bostaden välkomnas man av den trevliga hallen med goda avhängningsytor och förvaring i garderober bakom spegeldörrar.

Vidare in i bostaden möts man av vardagsrum och kök som ligger med öppen planlösning intill varandra. Här slås man av rymden och ljuset från de stora fönstren och den öppna känslan. Detta är den perfekta samlingsplatsen för vänner och familj. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor och här ryms enkelt större soffgrupp och annat möblemang.

Köket är renoverat och har grå luckor, svarta knoppar, mörkt stänkskydd och bänkskiva i laminat. Här finns vitvaror såsom diskmaskin i rostfritt, kyl/frys i rostfritt, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt.  Köket rymmer även stort matbord för 6-8 personer.

I bostaden finns tre stora sovrum. Master bedroom rymmer dubbelsäng och förvaring. Från detta rum tar vi oss ut på balkongen som ligger trivsamt med fritt läge ut mot området. Härligt söderläge där du njuter av solen hela dagen. Här ryms matgrupp, parasoll och grill. Det andra sovrummet intill används som barnrum och rymmer säng, skrivbord och även här bra förvaring i garderober. Rummet har ett fint burspråk med stort fönster utan insyn. Det tredje sovrummet når vi från vardagsrummet och även detta rymmer säng och skrivbord. I lägenheten har även ett förråd för ytterligare förvaring.

Badrummet är hel kaklat i vitt och rött med klinkergolv i grått. Här finns badkar, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk, toalett, handfat, skåp och spegel. Lägenheten har genomgående fint golv och målade väggar samt fina fönsterbänkar i sten.

Föreningen har mycket god ekonomi med kvm/belåning om 5793 kr (2023).

Lägenheten ligger i lugna och fina Järla Sjö med badrocksavstånd till badplats och båtklubb. Vackra promenadstråk och joggingspår i omkringliggande natur. Bra kommunikationer via buss till slussen på 10-15 och eller med Saltsjöbanan till Sickla eller hela vägen ut till Saltsjöbaden samt bra cykelväg hela vägen in till Södermalm. Även tunnelbanans blå linje kommer och räknas va klar 2030. I området finns en stor lekplats för hopp och lek och Herrgårdsparken för picknick och brännboll. Vintertid plogas även sjön för skridskor och längskidor. Ett område för både vuxna och barn att trivas!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 4 av 6 tr, hiss finns. Lägenhetsnummer 00314. Föreningen Brf Ångturbinen.

Ekonomi

Månadsavgift 5 230 kr (Värme, vatten, Kabel-TV ingår). Andel i föreningen är 0.022702 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

462 872 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna består av allt från välplanerade ettor till rymligare fyror.

Byggnadsår
2006

Uppvärmning
Bergvärme

Kommande renoveringar
Föreningen tar just nu in offerter vad gäller portlåsen, i övrigt följer föreningen underhållsplanen - uppgifter hämtade från styrelsen 2024-09-09.

Kommande avgiftsförändringar
Ingen kommande avgiftsförändring är inplanerad i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2024-09-09.

Tv och bredband
Föreningen är gruppansluten till Ownit Bredband AB vilka tillhandahåller internetuppkoppling via fiber 250/250 Mbit. Via denna uppkoppling kan, utöver bredband, även tjänster för TV och telefoni beställas. Kontakta Ownit för anslutning, www.ownit.se. Kostnaden för bredband debiteras separat med f n 85 kr per månad.

Föreningen har kabel-TV via Telenor. Telenors analoga grundutbud inkluderas i lägenhetens månadsavgift. Kontakta Telenors kundtjänst för mer info, 020-222 222, kl 8-22 alla dagar.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningens soprum hittar du i fastighetens västra ände (på kortsidan mot Stalands). Återvinningsstation finns under bron vid infarten till Järla Sjö.
Föreningen har två cykelrum - ett med ingång från gården vid nr 23 och ett på husets baksida vid port nr 21. 
Föreningen har även ett ”trädgårdsrum” där man kan låna trädgårdsutrustning. Du hittar det på baksidan i husets östra ände i rummet märkt ”El-central” vid Gjuterigränd 20.

Parkering
Som boende i Järla Sjö kan man köpa månadsparkering till reducerad taxa som för närvarande är 400 kr/ månad. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i ett av samfällighetens tre garage. Till dessa är det kö.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
http://www.brfangturbinen.se/

Järla Sjö är en levande småstad vid vattnet med gator och gränder samt två restauranger. Sköna promenadstråk finns längs områdets brygga, runt Järla- respektive Sicklasjön. 

Järla sjö fick Stadsmiljörådets utmärkelse 2004
Stadsmiljörådets motivering:
Järla sjö i Nacka får Stadsmiljörådets utmärkelse 2004 för förvaltningen av ett industriarv och omvandlingen av detta till en stadsdel för boende, arbete, handel och rekreation. Järla sjö visar att det går att skapa blandade och variationsrika stadsmiljöer som tar vara på det historiska arvet, samtidigt som nya och höga kvaliteter tillförs. Det är just denna koppling som är förutsättningen dels för den spännande och variationsrika miljön, dels för att få lokaler med överkomliga hyror även för småföretagare.

Stadsmiljörådets utmärkelse delas ut till förtänstfulla insatser att förbättra stadsmiljöns kvaliteter. Den består av en bronsplakett, utformad av konstnären Sivert Lindblom och har delats ut sedan 1992.

Friluftsliv
För den som gillar friluftsliv är det nära till Hellasgården.  Järlasjön bjuder till bad, kräftfiske, båtliv samt många aktiviteter på isen vintertid. Båtplatser samt kajakklubb finns i området. I närheten ligger Hammarbybacken som vintertid är en av Stockholms bästa slalombacke men är även populär sommartid med bland annat utegym.

Närservice
En kort promenad från området finns expansiva Sickla köpkvarter med alla tänkbara butiker samt träningsmöjligheter och stormarknad. Här finns även restaurangen Urban Deli för den som vill avnjuta en härlig frukost, lunch, brunch eller middag! Åt andra hållet, även detta på en kort promenads avstånd ligger Nacka Forum. I Järla Sjö finns Pumphuset som erbjuder café och lanthandel med allt från exklusivt kaffe, färska kryddor till basvaror som tandkräm. 

Parkering och garage
Boendeparkering i Järla Sjö hanteras med digitalt p-tillstånd. I hela Järla sjö gäller gratis besöksparkering via SMSParks app eller SMS under 1 timme. Avgiften för besöksparkering är därefter 10 kronor per timme eller maximalt 50 kronor per dygn. Varje lägenhet kan få två parkeringstillstånd, ett utan kostnad och det andra för 300 kr/månad. Boendeparkering kostar 400 kr/månad vilket innebär att den andra bilen kostar 700 kr/månad inräknat kostnaden för parkeringstillstånd P-tillstånd (400 kr/mån+300 kr/mån).

Garage kostar 900 kr/månad. För parkeringsregler se samfällighetens hemsida www.jarlasjo.se. Samfälligheten äger och förvaltar tre garage. De ligger vid Gustav de Lavals väg 5, Winborgs väg 16 och 24. Till garageplatserna är det separat kö. Garageplatserna är onumrerade varför inga garageplatser är personliga. Det finns idag några reserverade platser för elbilar i det stora garaget på Winborgs väg 24 och en elbilplats i det lilla garaget på Gustaf de Lavals väg 5. Månadsavgiften för en elbilsplats är 1 400 kr. Möjlighet finns även att hyra garageplats på Ekudden för fn ca 1 000 kr/månad.

Skolor
I närområdet finns även många bra förskolor och skolor.

Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer med ett par minuters promenad till tåg och buss. Till och från området tar man sig snabbt och enkelt med buss eller Saltsjöbanan till Slussen eller vidare utåt Saltsjö-Boo och Värmdö. Till Slussen tar tåget endast ca 8 minuter. Tvärbanan går från närliggande Sickla, vilket ger en tvärkommunikation till Gullmarsplan samt Hammarby Sjöstad. Tunnelbana planeras till området år 2030.