Högst upp på populära Skagersvägen väntar nu denna gavelpärla på nya ägare!
I denna lägenhet möts funkisstilen när den är som bäst, med smart planlösning och vackert bevarade originaldetaljer. Perfekt för dig som vill bo nära stadens puls men samtidigt uppskattar ett lugnt och naturnära läge, med grönska precis utanför fönstren som vetter i tre väderstreck!

Det rymliga vardagsrummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter, där du enkelt får plats med både soffgrupp, läshörna och ett större matbord utan att det känns trångt. Det stora fönsterpartiet som vetter mot grönområdet ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en insynsskyddad atmosfär. Golvet pryds av vacker holländsk parkett och väggarna går i en ljus och fräsch ton.

Köket är smart planerat och har gott om förvaringsutrymme i både över- och underskåp med stilrena ljusa luckor som kontrasterar snyggt mot de mörka bänkskivorna. Här finns all nödvändig maskinell utrustning för att underlätta vardagen: kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt.

I anslutning till köket finns ett extra sovrum som passar perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor, och har gott om plats för säng och annan trivsam möblering.

Stambytt och stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, dusch, tvättmaskin och praktisk förvaring. Det stora badrumsfönstret ger ett härligt naturligt ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig känsla.

- Härlig takhöjd som skapar en härligt luftig känsla i hela bostaden
- Charmiga originaldetaljer bevarade för den som uppskattar tidlös arkitektur
- Solig balkong i söderläge – perfekt för morgonkaffet eller eftermiddagssolen
- Generösa förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning
- Två rymliga förråd för extra bekvämlighet och förvaring
- Välskött bostadsrättsförening som erbjuder tryggt och bekvämt boende
- Nära till naturen med grönskande områden precis runt hörnet
- Toppenkommunikationer som gör det enkelt att ta sig in till city och runt om i staden
- Närhet till Årstaviken och Årsta torg, med allt från promenadstråk till charmiga butiker och caféer

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 40. Föreningen Brf Vänern, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 4 240 kr (Värme, vatten, kabel-tv och internet ingår). Andel i föreningen är 1.1651 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

163 437 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggnadsår
1946

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Vänern innehar fastigheten Vänern 1, Mjörn 1 och Unden 1 med tomträtt. Föreningen omfattar 96 st bostadsrättslägenheter och en lokal. Föreningens adresser är Skagersvägen 4-20, Skagersvägen 11,13 och 15 samt Skagersvägen 1, 3, 5, 7.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen, köpare ansvarar personligen för att ansöka om detta.

Tomträtt
Föreningen innehar marken med tomträtt och omförhandlas 2025.

TV- och internetanslutning
Kabel-TV: Basutbud via Comhem.
Internet: Föreningen har gått över till OBE network och bredband ingår i avgiften.

Hushållsel
Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

Utförda renoveringar
1992 Genomgripande renovering med bla byte av el-och avloppstampar, helrenovering av samtliga kök och badrum i föreningen. Säkerhetsdörrar installerades.
2015 Stamspolning
2015 Ny belysning utomhus
2020 OVK samt förnyad energideklaration
2020 Stamspolning
2020 Byte av värmekulvert i värmecentral
2020 Installation av solceller (och producerar numera sin egen
el) och laddstolpar på elbilar
2020 IMD individuell mättning av el för dom boende i föreningen
2022 Balkongplattor
2022 Renovering av tvättstugor
2023 Balkongplattor och balkongräcken
2023 Installerat backventiler i källaren
2023 Spolat avloppsledningarna Skagersvägen 4-20

Kommande renoveringar
Pågående renovering av skorsten Skagersvägen 11.

Kommande avgiftshöjningar
Inga avgiftshöjningar planerade. Senaste höjningen skedde 2024-09-01 med 4%.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har tre stycken tvättstugor, bastu, föreningslokal, två cykelförråd, en snickarbod samtgemensam grill- och uteplats. Utöver detta finns även ett gym beläget på kortsidan av port nummer 7 där även föreningens övernattningslägenhet ligger.  För mer information om bokningsregler och bilder besök gärna föreningens hemsida.

Övernattningslägenhet
Det finns en dubbelsäng och soffa i rummet med totalt fyra sovplatser och toalett samt handfat.

Bilplats
Det finns 25 st platser i föreningen. Ansökan sker via HSB. En parkeringsplats kostar 450 kr per mån plus eventuell elförbrukning. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna i området med taxa 4, via Stockholm Stad.

Ägande
Delat ägande godkänns. Lägsta ägarandel är 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift med 2.5% och pantsättningsavgift med 1% av gällande prisbasbelopp.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.