Fantastisk ljus och modern trea högt upp med balkong med delvis utsikt mot vatten och Södermalm, dessutom i soligt sydvästläge. Genomgående planlösning med vitlaserade parkettgolv och släta vita väggar och med generös takhöjd vilket medför ett otroligt ljus och rymd i hela lägenheten.

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och garderob. Plats för mindre hallmöbel finns. Här har man tänkt till och placerat sovrumsdelen mot innergård med fönster i öst. Det stora rummet rymmer lätt en dubbelsäng och skrivbord eller byrå vad man än önskar och det lite mindre sovrum blir perfekt som ett barnrum eller gästrum. Förvaringsmöjligheterna finns i form av garderober i sovrum samt inredd klädkammare.

Härlig och delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum blir en naturlig plats för familjen att umgås i. Köket är fullutrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens som induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, hel kyl och frys samt inbyggd diskmaskin. Naturlig och stor matplats invid härligt stort fönsterparti i sydväst. Vardagsrummet rymmer lätt både stor soffgrupp, skänk eller byrå samt mindre sittgrupp och dessutom tv-vägg.

Perfekt planerad trerummare med stilrena och tidlösa materialval. Badrummet är helkaklat med bekvämligheter som golvvärme, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp. Dessutom finns det badkar. 

Denna lägenhet har verkligen allt och ligger dessutom på ett mycket attraktivt läge i Hammarby Sjöstad med närhet till både natur, båtliv och citypulsen. Kommunikationerna finns i form av både buss, tvärbana och båt. 

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 3153. Föreningen Brf Fredriksdals kanal.

Ekonomi

Månadsavgift 4 034 kr (Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg ingår. Obligatoriskt tillägg om 205kr/mån för bredband. El och varmvatten debiteras enligt förbrukning och kommer med månadsavgiften och ingår ej). Andel i föreningen är 0.7977 %.

Driftskostnad

Totalt 910 kr/mån (10 920 kr/år) varav El 240 kr/mån, Vatten/Avlopp 420 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade och baserade på nuvarande ägares uppgifter för totalt 2 vuxna och 2 barn. El och varmvatten debiteras via föreningen enligt förbrukning och medlemmar behöver ej teckna eget avtal.

Byggnadsår
2017
Uppvärmning 
Fjärrvärme, bergvärme och solceller
Ventilation
FTX 

Föreningen
Brf Fredriksdals Kanal ligger vackert beläget vid vattnet, alldeles intill Gamla Skanstullsbron. Med nära till både innerstad och natur är det en populär förening för såväl småbarnsfamiljer som pensionärer. Föreningen består av 145 lägenheter, är Sveriges första Svanen-märkta projekt och stod färdigt 2018. Föreningen har även 5 lokaler. Besök gärna hemsidan: https://www.fredriksdalskanal.se

Föreningen äger marken.

Kommande/utförda renoveringar
Inga planerade renoveringar på gång.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar. 

Gemensamhetsutrymmen
Det finns källarförråd och extra källarförråd som går att hyra (i dagsläget kö), gästlägenhet (port 12), cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en gemensam innergård med grönytor, lekplats, grillmöjligheter och planteringar med utsikt mot Södermalm.

TV- och Bredband
Tv och bredband: Ownit 1000/1000mbit/s. Bredband, TV och anslutning till bredbandstelefoni debiteras med en obligatorisk avgift om 205 kr/mån. 

Parkering 
Föreningen har 35 garageplatser. I dagsläget är det kö (ca 33 i kö). Parkeringsplats kostar ca 2200kr/mån. 

El och varmvatten
Ett kollektivt avtal med Ellevio har tecknats för elförsörjning och varje lägenhet debiteras enligt en schablon och som sedan regleras efter faktisk förbrukning. Varmvatten debiteras separat enligt förbrukning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: 749 036kr

Ägande
Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns inte.

Överlåtelseavgift
1433 kr. Debiteras köparen. 

Pantsättningsavgift
573kr. 

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.