VÄLPLANERAD ETTA MED BALKONG MOT GRÖNSKA!

På mysiga Bokbindarvägen finns här en ytterst välplanerad etta med alla rätt! Direkt när du kliver in i detta hem möts du av en varm och ombonad känsla med ett påtagligt ljusinsläpp och helt insynsskyddad tack vare utsikten mot den lummiga grönskan. Takhöjden är generös vilket bidrar till den ljusa luftiga känslan. Hela lägenheten har omsorgsfullt målats om med känsla för stil och finess.

Balkongen är fantastiskt belägen i soligt österläge, den rymmer både små odlingar och balkongmöbler. Allrummet är rymligt och här finns gott om plats för både soffa och säng. I allrummet finns två inbyggda garderober. Köket är lagom rymligt och har plats för matbord. Köksluckorna är stilrena och det finns goda förvaringsmöjligheter. I hallen finns inbyggda originalgarderober och i källaren finns ett källarförråd som hör till lägenheten.

Brf Boktryckaren 1 är en stabil förening som äger marken (ej tomträtt) och har en hyresrätt kvar som kan säljas i framtiden. I källarplan finns tvättstuga och förråd till lägenheterna. Cykelrummet nås enkelt på fastighetens gavel. Utomhusmiljön runt om fastigheten har gröna ytor med sittplatser och grillmöjlighet. 

En kort promenad bort finns både Telefonplans och Örnsbergs tunnelbanestation. Utanför dörren går också buss 147 som tar dig till Liljeholmen. Telefonplan och Midsommarkransens stora utbud av restauranger och caféer nås på 5 minuter. 

En bostadsdröm som måste upplevas på plats - Hjärtligt välkomna att anmäla ditt intresse!

- Balkong i soligt läge mot grönska
- Rymligt kök med plats för sittgrupp
- Allrum med gott om plats för soffa och dubbelsäng
- Stora inbyggda garderober
- Helkaklat badrum med badkar
- Förening som äger marken
- Kort promenad till tunnelbana och ett stenkast från buss 147.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 2. Föreningen Brf Boktryckaren 1.

Ekonomi

Pris 2.295.000 kr / BUD. Månadsavgift 2 361 kr (Värme, Vatten ingår. 115 kr/månad i obligatoriskt tillägg för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 4.80904 %.

Driftskostnad

Totalt 739 kr/mån (8 866 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 178 kr/mån, Gas 311 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är individuella och kan skilja sig beroende på avtal och förbrukning. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

283 837 kr

Byggnadsår
1939

Föreningen
Brf Boktryckaren 1 bildades år 2019 och består av 18 lägenheter varav 1 är upplåten med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Renoveringar
2023 Byte av all el i huset. Servis, kablage, samt armaturer i hela huset. Sista steget kvarstår.
2022 Inköp av en tvättmaskin och torktumlare
2020 Spolades och filmades stammarna. Samma år gjordes också en injustering av värmesystemet
2011 Upprättades en energideklaration
2006 Installerades bergvärme och elpanna
2006 Ny tvättmaskin och torkskåp
2000 Delvis stambytt

Kommande renoveringa
2024 Stambyte av köksstam, samt re-lining av badrumsstam hos
de mittersta 6 st lägenheterna i huset.
2024 Avsluta elprojektet, ny servis in i huset. Trefas finns då att tillgå i lgh.
2024 Byte av skorstensplåt
2024 Renovering av befintliga fönster och balkongdörrar.

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia, Bredband och kabel-TV är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften med 115 kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen gemensamma tvättstuga är belägen i källaren. I källaren finns också cykelrum. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkeringsplats
På gatan råder boendeparkering enligt skyltning. För mer information om priser se Stockholm stads hemsida.

Överlåtelseavtal
En överlåtelseavgift om 1433 kr.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift tas ut om 573 kr per pant.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.