Med lugnt och ostört läge ligger denna ljusa, tilltalande och perfekt planerade 2:a. Bostaden har högt i tak (3m) och stora fönsterpartier i öppen planlösning som skapar en underbar rymd och härligt ljusinsläpp. Härtill finns utgång till en stor och härlig avskärmad uteplats som sommartid förvandlas till en grönskande oas. Här kan med fördel njuta av eftermiddagssolen ostört med plats för både loungemöbler och långbord när det stora sällskapet kommer på besök. 

Lägenheten är väldisponerad och ligger med ett ostört läge mot föreningens innergård. Här möts man generösa sällskapsytor som man med enkelhet kan möblera efter behov. Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna. Smakfullt och välutrustat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. 

Bostaden har genomgående behagliga färgval och påkostade materialval där allt är noggrant utvalt för att tillsammans bilda en genomtänkt helhet. På golvet ligger vackert parkettgolv i Ask och väggarna är målade med ljusa eller sobra färger. Ett boende att trivas i året runt, i stabil förening med bästa läge. På Sjövikshöjden har man närhet till det mesta.  Kommunikationerna är dom bästa med tvärbana, bussar, tunnelbana och pendeltåg (citybanan) som nås med kort promenadavstånd. Härifrån finns även Årstabron som snabbt tar dig över till city med cykel eller till fots. Till Liljeholmen Centrum tar ni er till fots på ca 15 min och till Södermalm på ca 20 minuter. Liljeholmens Galleria har all tänkbar service med ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek.  

Här trivs man och det är bara att flytta in! 

Lägenheten disponeras enligt följande: 

Uteplats 
Bostaden har utgång till en mycket stor och solig uteplats som är både avskärmad och inramad av grönska. Här kan man med fördel av solen med plats för det stora sällskapet med både loungedel, solstolar och matplats.  

Vardagsrum 
Rymligt vardagsrum med underbart ljusinsläpp via generösa fönsterpartier. Rummet har gott om plats för såväl soffgrupp som för matbord och övrigt passande möblemang. Härifrån nås även den underbara uteplatsen. 

Trevligt kök
Hemtrevligt vitt kök med fokus på njutning och umgänge där man genom en öppning till vardagsrummet och matplatsen skapat en skön harmoni med stora sociala ytor. Köket har goda och praktiska arbetsytor. Köksutrustningen består av rostfri kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, rostfri spisfläkt, ugn och inbyggd mikrovågsugn.

Sovrum
Rofyllt sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng som arbetshörna. Rummet ligger i ostört läge mot gården och har generösa fönsterpartier som medför rikligt med ljusinsläpp. Bra förvaringsytor med plats för extra garderober om man önskar.

Badrum 
Snyggt badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv med golvvärme som bryter på ett stilfullt sätt. Badrumsutrustningen består av toalett, torkställning, spegelskåp, tvättställ med tillhörande underskåp samt en dusch med duschvägg i glas. I badrummet finns även en tvättmaskin med kombinerad torktumlare med praktisk bänkyta med förvaring ovanför. 

Hall
Välkomnande möblerbar hall som öppnar upp lägenheten på ett fint sätt. I hallen finns perfekta förvaringsytor via flera garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt förråd.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan NB, hiss finns. Lägenhetsnummer 31001. Föreningen Brf Sturehillshöjden .

Ekonomi

Pris 3.350.000 kr /Bud. Månadsavgift 4 379 kr (kallvatten och värme ingår).

Driftskostnad

Totalt 880 kr/mån (10 560 kr/år) varav El 330 kr/mån, Vatten/Avlopp 110 kr/mån, Försäkring 220 kr/mån, Övrigt 220 kr/mån. Övrigt: 220 kr/mån är obligatorisk avgift för kabel-tv, bredband & IP-telefoni.

Byggnadsår 
2015-2016

Förening och fastighet
Brf Sturehillshöjdens tre hus är dom sista i JMs nyproduktion på Sjövikshöjden ovanför Liljeholmskajen. Det är totalt sex trapphus och 82 st lägenheter om totalt 6329 kvm samt en stor lokal för uthyrning till en förskola om 975 kvm.

Parkering
Föreningen har ett garage(med kameraövervakning) under de tre fastigheterna med 52 platser för personbil, varav 26 med möjlighet att ladda elbil, 3 handikapplatser samt 4 platser för MC/moped. 
Ni kan nå garaget via den främre hissen i alla tre fastigheter, ner till våning -1, alternativt trappan bredvid hissen. Kostnaden för en garageplats är idag: Personbil: 1 400 kr/månad, Personbil med laddning (11kw): 1 550 kr/månad och MC: 500 kr/månad.

Gemensamma utrymmen
Kameraövervakad Cykel- och barnvagnsrum. Finns även rum för källsortering. Övernattningslägenhet finns att hyra. Bokas via föreningens hemsida.

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Telia "Triple Play", vilket innebär att Telia levererar både Internet-anslutning, digital-TV och bredbandstelefoni. En obligatorisk avgift om 220 kronor adderas på din avgift.

Liljeholmskajen
Vid Kajen har en ny stadsdel med riktig innerstadskänsla växt fram. Här bor man med direkt närhet till stora grönområden, Mälaren och innerstaden. Här finns det verkligen något för alla!

Kommunikationer
Liljeholmskajen har ett utmärkt läge oavsett om man åker kollektivt, med egen bil, cyklar eller går. Att kajen är en del av innerstaden märks också på det stora utbudet av kollektivtrafik som erbjuds. Tvärbanan går genom området med stationen Årstadal. Liljeholmstorget, som ligger en kort promenad bort eller en minut med tvärbana eller buss, är knutpunkt för kollektivtrafiken med både bussar, t-bana och tvärbana. I närbelägna Årstaberg stannar även pendeltåget. Med bil är det enkelt att komma direkt upp på Essingeleden.

Service och butiker
På Kajen finns flertalet populära kaféer, restauranger, livsmedelsbutiker och butiker. Liljeholmsgallerian ligger även inom bekvämt gångavstånd från Kajen. Gallerian innehåller ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek. I området finns flertalet förskolor. Strax intill Hildebergsvägen (100m) finns nybyggda Sjöviksskolan som rymmer f-9:an. 

Fritid, natur och rekreation
Som boende på Liljeholmskajen har man närhet till både vatten, natur och många olika fritidsaktiviteter. Inom kort promenadavstånd ligger det stora orörda naturområdet Årstaskogen som gränsar till Årstavikens strand. Här bor man invid vattnet och kan ta trevliga promenader utmed kajen eller ett dopp direkt från någon av bryggorna. Under kalla vintrar kan man även åka skridskor på Årstaviken.

Närmsta grannen Södermalm
Bekvämt gång- och cykelavstånd till Södermalm via såväl Årstabron som Liljeholmsbron. På Södermalm finner man ett mycket rikt utbud av restauranger, pubar och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden.