Unik tvåa med radhuskänsla och solig uteplats vid Mariatorget!

Välkommen till denna stilrena bostadsrätt, belägen i hjärtat av Södermalm vid populära Mariatorget. Denna ljusa och välplanerade tvåa erbjuder en fantastisk kombination av citypuls och lugn grönska.

Med en generös, solig uteplats som vetter mot ett ostört soligt läge, skapas en känsla av att bo i radhus mitt i stan. Här kan du njuta av en privat oas med grönska som vackert hänger över staketet. På framsidan av lägenheten finns dessutom en gemensam uteplats som fångar kvällssolen perfekt – idealisk för mysiga sommarkvällar.

Bostaden består av ett rymligt vardagsrum som flödar i dagsljus, här finns god plats för soffgrupp, bord, platsbyggd bokhylla och TV. Härifrån nås även sovrummet som har god plats för 180-säng. Vidare in återfinns ett modernt och stilrent kök med vita skåpsluckor och vitt kakel. Fullt utrustat samt plats för matbord. Från den inre hallen nås även ett fräscht helkaklat badrum i tidlös finish. 

Till huset hör också en grön bakgård, med sittgrupper och grill, som nås lite hemligt via en stig invid garagenedfarten.

Läget är svårslaget, med närhet till allt du kan önska. Här har du trendiga barer, restauranger och caféer precis runt hörnet, samt utmärkta kommunikationer och närhet till grönområden för avkoppling.

Bostaden tillhör en äkta och välskött förening som äger mark. Här bor du tryggt och med en sund föreningsekonomi.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan BV. Lägenhetsnummer 00103. Föreningen Brf Bergsgruvan Större 50 .

Ekonomi

Pris 4.750.000 kr Utgångspris . Månadsavgift 3 822 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 1.94189 %.

Driftskostnad

Totalt 750 kr/mån (9 000 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

383 502 kr

Föreningen
HSB BRF Bergsgruvan Större 50 i Stockholm är en äkta förening. Föreningen innehar 32 lägenheter varav 31 upplåts med bostadsrätt 1 med hyresrätt, total bostadsyta är 3027 kvm. Föreningen innehar också 21 garageplatser.

Marken
Innehas med äganderätt.

Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Garage
Föreningen har 21 garageplatser och kostnaden är 1300kr/mån. Kötiden har varierat lllt från 1 månad till ett par år. Garaget nås med hiss upp till entrégången.

Utförda renoveringar
2023 - Stambyte där samtliga badrum och köksstammar är bytta.
2023 - Elstigare. 

Planerade renoveringar 
2024 - Fasadrenovering 37 norr & 67 norr och väst samt balkonger 67:an
2024 - Stambytet i lägenheterna är klart men arbetet med ledningarna i bottenplattan kommer inte vara klart förrän sommaren. 

Föreningen har en del pågående projekt som kan bli aktuella i närtid såsom installation/Konvertering av/till FX-ventilation, gemensamt elabonnemang (IMD), laddstolpar i garage, solpaneler, bergvärme.

Städning och städdagar
Trappstädning sker på entreprenad.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, nås via garage en trappa ner.
Cykelrum finns med ingång bredvid garageport, resp cykelställ utomhus innanför låst grind.
Spolplatta för biltvätt finns i garaget.
Härligt grön bakgård lite hemligt via stig förbi garagenedfarten med sittgrupper och grill.

Bredband och kabel-tv
Tele 2.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får endast ske med tillstånd av styrelsen, en avgift kan komma att tas ut för detta.

Medlemskap
Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Övrigt 
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Du som köpare förväntas även ha tagit del årsredovisning och stadgar. 

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.