Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning**. Nu finns chansen att förvärva denna fantastisk 3:a belägen högst upp på Lidköpingsvägen 64 - i hjärtat av Hammarbyhöjden! Med fönster i två väderstreck får bostaden ett otroligt ljusinsläpp och från vardagsrummet når vi den mysiga balkongen i soligt söderläge. Utöver detta erbjuds ett väl tilltaget sovrum i ostört läge samt ett lite mindre rum som passar perfekt till barnrum/kontor. Ett modernt och fullt utrustat kök som går att få större genom att ta ner väggen mellan köket och sovrum 2. Utöver detta finns ett stambytt badrum samt en hall med bra förvaringsmöjligheter. Bostaden har en fantastisk balans av smakfullt renoverade ytskikt i samspel med bevarade originaldetaljer. Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi.

Här bor du i lugna områden med ett stenkast till Hammarbyhöjden t-bana som tar dig till Skanstull på 5 min. En kort promenad till Nackareservatet med rekreation och fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Här kan du på morgonkvisten inhandla nybakat stenugnsbröd från det välrenommerade Caféet Bonne femme. Med direkt närhet till service, natur och kommunikationer är detta helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Föreningen BRF Adepten 4.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 3.790.000 kr. Månadsavgift 6 037 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 8.1227 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

436 503 kr

Föreningen
Brf Adepten 4 förvärvade fastigheten 2007. I föreningen finns 13 lägenheter varav 12 upplåts med bostadsrätt och en upplåts med hyresrätt samt 3 st parkeringsplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa AB.

BRF Adepten 4 är en äkta bostadsrättsförening och bildades år 1997. Fastigheten upplåts med tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2024-12-31. Nytt avtal är tecknat.

Större underhåll – tidigare genomfört

• 2007 - Stambyte
• 2008 - Ny tvättstuga.
• 2008 - El-centralen byttes samt ny dragning av el i lägenheten.
• 2009 - Trapphusrenovering.
• 2010 - Fasaden renoverades.
• 2010 - Värmecentralen byttes samt nya ventiler till element/radiatorer i lägenheterna.
• 2013 - Nytt golv i källaren.
• 2019 - Målning av tvättstugegolvet.
• 2020 - Tvättades taket.
• 2021 - Dränering samt målning av plåtdetaljer på tak.

 

Gemensamma anläggningar mm
Cykelrum, tvättstuga, barnvagnsparkering

TV/bredbandComHem finns indraget i lägenheterna, går också att ansluta sig till valfri IP operatör via Stockholms stadsnät.
ComHem finns indraget i lägenheterna, går också att ansluta sig till valfri IP operatör via Stockholms stadsnät.

Parkering
3 st garageplatser, två med laddbox. Inga lediga platser f.n men inte heller någon kö till gargen.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god och målsättningen är att avgifterna framledes skall hållas stabila. Därtill finns en dold reserv av osåld lägenhet.

Godkänns juridisk person som köpare?
Nej.

 

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet. Området är idag ett mycket attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer - ett boende i en friare miljö.

Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana.

Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

På bekvämt avstånd finns centrumet på Finn Malmgrens Plan med service och närbutiker. T-bana Hammarbyhöjden och Gullmarsplan som tar dig in till Södermalm på ca 5 minuter och till T-Centralen på 10 minuter. Skärmarbrinks station finns även inom gångavstånd.