Välkommen till detta generösa hus på ca 274 kvm med friköpt lekvänlig tomt, i Herrängen/Segeltorp och Älvsjö. Renoverat och i utmärkt skick - bara flytta in och njuta direkt. Här har du ett mycket väldisponerat hus med 5-7 sovrum, lättskött tomt med lekytor för barnen, uteplats i bra solläge, odlingsmöjligheter, närhet till lekplatser, skog, förskolor och skolor, mataffär och kommunikationer - perfekt läge för en barnfamilj! Ett mycket välhållet hus med stora möjligheter för extra rum, lekrum - verkligen möjligheternas hus.

Huset är gediget och välskött. Suveränt belägen i Herrängen/Segeltorp som är en av Stockholms äldsta villastäder. Ett hus med stora möjligheter för en barnfamilj att disponera till ett optimalt boende för just sina behov. 

Läget i villaidyllen Herrängen i Älvsjö, på gränsen mot Segeltorp, är mycket bra med en promenad på ca 15 minuter till t-bana i Fruängen, Segeltorpsskolan, mataffär, lekplatser, förskolor och barnvänliga omgivningar finns i direkt närhet. Harmoni för hela familjen helt enkelt.

En planlösning med många olika alternativ, bara låta fantasin flöda. Möjligheterna är verkligen goda att skapa ett drömhem. Kort promenad till bussar och t-bana, med cykel är du på Södermalm på ca 25 minuter - utmärkta kommunikationer med andra ord.

Husets trädgård bjuder på såväl gräsytor, tidstypiska växter och träd mm. Plats för studsmatta och barnens lek bland annat, utmärkt asfalterad uppfart upp till huset.  

- bra läge
- stora renoveringar gjorda
- lättskött grönskande villaträdgård
- barnvänliga omgivningar
- närhet skola, mataffär, lekplats, bussar
- stora möjligheter för många rum, 5-8 st
- låga driftskostnader

*****
Vardagsrum
Ett generöst vardagsrum med bra plats för soffa och annat möblemang. En social planlösning mot matplatsen och kök så du får en direkt anknytning till köket. Ekparkett på golvet och målade väggar. Möjlighet till ytterligare sovrum om behovet finns i del av vardagsrummet. 

*****
Sovrum 1, 2, 3, 4
Fyra bra sovrum på entréplanet. På källarplanet finns med nuvarande planlösning ett sovrum med möjlighet till fler i stort allrum/lekrum.Här finns förstås möjligheter till ytterligare sovrum om behovet finns. 

*****
Kök
Ett mycket trivsamt kök som blir husets naturliga träffpunkt, att det då är generöst och att plats finns för många runt matbordet är förstås optimalt när man ska duka upp till kalas. Köket är renoverat 2013. Ett funktionellt kök med bra förvaring och arbetsytor. Härlig kamin som värmer skönt.

*****
Badrum
Ett utmärkt badrum på entréplanet med kakel, klinker och badkar.   

*****
Hall
Välkomnande hall med bra utrymme. Perfekt klinkergolv så det är bara rulla in en vagn eller kliva på med regniga stövlar. 

*****
NEDRE PLAN
*****

Ett möjligheternas plan med mycket bra utrymmen för att skapa extra sovrum, lekrum, uthyrningsdel, eller vad som nu passar just era behov. 

*****
Badrum och bastu
Ett modernt riktigt snyggt badrum från 2015 med även bastu. 

*****
Tvättstuga 
En verkligen generös och utmärkt tvättstuga som renoverats 2015 och verkligen har plats för alla tvättbestyr. Utrymme finns för förvaring också om så behövs. 

*****
Allrum / sovrum
Ett generöst allrum, lekrum eller kanske sovrum. Bara utnyttja efter just era behov. 

*****
Förråd och garage
På nedre plan finns ett flertal förråd så möjligheterna är verkligen goda att samla på sig massa saker om man nu har ett sånt behov. Garage som blir perfekt som kanske cykelrum eller extra entré för barnvagnen, perfekt rulla in enkelt. Nedre plan är verkligen en dröm om man ha mycket saker som behöver plats. 

*****
VINDSPLAN
Ett vindsplan som fungerar som ett suveränt förrådsutrymme.  Vill man inreda bygga på eller bygga en kupa för ytterligare rum så finns möjligheter för detta också förstås. 

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 6 rum och kök varav 5 - 8 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Driftskostnad

Totalt 1 535 kr/mån (18 420 kr/år) varav Värme 575 kr/mån, El 457 kr/mån, Vatten/Avlopp 283 kr/mån, Sotning 33 kr/mån, Renhållning 186 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 3 340 000 kr 
Mark, totalt värde: 2 874 000 kr
Summavärde: 6 214 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1946
Värdeår: 1966

Fastighetsbeteckning
Huddinge Källan 4

Fastighetsrättsliga förhållanden
Självständig, friköpt 

Fullvärdesförsäkrad
ja

Fakta
Byggnadstyp: 1-plan med källare
Fasad: tegel
Takbeläggning: sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Stomme: trä
Grundkonstruktion: källare med betongplatta
Fönster: 3-glas isolerfönster
Ventilation: självdrag
Värmesystem: bergvärme vattenburet system
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Garage & p-plats
Garage med plats för 1 bil och uppfart med plats för 3 bilar, gästplats bredvid infarten

Förråd
Förrådsmöjligheter på vinden, garaget & källarplanet

Bredband
Bredband via fiber

Radon
Radon 90 Bq/m3 årsmedelvärde, långtidsmätning

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar: 14
Total belopp: 6 397 000 kr

Stadsplan: Kv bäcken och källan m.fl. (1976-10-26)

Genomförda renoveringar/Åtgärder
2024 - ny markis altanen, målning sovrum, vardagsrum
2021 - funktionstest runt grunden, fungerar felfritt
2019 - bergvärme
2018 - öppen fiber
2016 - tvättstuga (kvalitetsdokument finns), golvmatta i källarhall
2015 - badrum källaren (kvalitetsdokument finns), bastu, nya avlopp- och vattenrör badrum
2014 - takhuv på skorsten
2013 - täljstenskamin, glidtätning skorsten och installation takbrygga för sotare
2012 - 2013
- ny takkonstruktion ovan matrum för höjning av innertak
- påbyggnad / höjning yttervägg matrum
- nytt kök
- ny el-central och nya eldragningar, 20A huvudsäkring, täcker till elbilsladdning
- ny vindslucka
- nya golv entreplan (ej badrum, vardagsrum)
- el-värme klinkerdel av hall
- nytt innertak hall och kök
- garageport med fjärrstyrning
2005 - fuktisolering runt grunden
1980 - utbyggnad och dränering

Fastighetsavgift 
9 525 kr/år

Driftskostnad
Förbrukning ca 11 500 kWh/år
värme, elförbrukning ca 6 900 + 5 485 = 12 385
vatten/avlopp ca 3 400 kr/år
renhållning ca 2 235 kr/år

Totalt ca 18 020 kr/år
Driftskostnad ca 1 501 kr/mån

Älvsjö - Expansivt och modernt – Endast sex minuter från Söder
Älvsjö finns omnämnt redan 1461 och sedan dess har området förändrats radikalt från gammal åkermark till en modern stadsdel och en av Stockholms viktigaste knutpunkter. Älvsjö bjuder även på en rad restauranger och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden där vi bland annat finner erkända Aloë med en Michelinstjärna och med Rinos Bodega dörr i dörr, gemytliga Långbro Värdshus, Primitivo di Papa Gabi, Texas Longhorn, Älvsjö konditori, Fru Marias Bak och Herrängens gård med kafé och marknader. 

Herrängen - Historik 
Herrängen är en stadsdel i söderort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till Fruängen, Långbro och Långsjö samt Snättringe och Segeltorp i Huddinge kommun på andra sidan sjön. Herrängen har fått sitt namn från Herrängens gård som uppfördes under senare delen av 1700-talet.

När brukspatron J.E. Lignell förvärvade egendomen Herrängen 1901 började utbyggnaden av stadsdelen. År 1908 övergick området i fastighetsbolaget ”Billiga tomters” ägo. Bebyggelseutvecklingen gick i långsam takt, huvudsakligen beroende på dåliga kommunikationer med Stockholms innerstad. Ännu 1913 bodde här endast knappt 100 personer. Redan 1905 hade Stockholms stad fått ett erbjudande att förvärva Herrängens gårds marker men avböjde. Först 1930 köpte Stockholm det som återstod. Då ordnades även en bussförbindelse till Södermalm.

Under 1920-talet uppfördes ett åttiotal villor, huvudsakligen vid Långsjö och kring Herrängens gård. Det största antal villor kom till på 1940- och 1950-talen. Dessa byggdes av ägarna själva genom eget arbete men med instruktioner och material från staden. I början av 1950-talet uppfördes även några radhuslängor. För den växande barnaskaran byggdes 1955 Herrängens skola vid Konvaljestigen 15 i nuvarande Älvsjö. Skolan ritades av arkitekt Folke Löfström.

Herrängen - Långbro - Långbro park
Älvsjö är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Området härstammar från 1700-talsgårdarna Långbro gård och Herrängens gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gårdarna och därmed bildades Herrängen och Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken. 

Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. ICA Nära ca 10 minuter promenad bort med delikatesser och bistro. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna. Lite längre ned på Svartlösavägen finns butiken Living som erbjuder ett väl utvalt sortiment av inredning och kläder samt den uppmärksammade restaurangen Aloë. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på sjön med plogad bana.

Segeltorp
Segeltorp är en kommundel i den nordvästliga delen av Huddinge. Segeltorp består av sex delområden (från norr till söder): Jakobslund, Smista, Juringe, Kråkvik, Kolartorp och Kungens Kurva.

Bebyggelsen är till största delen villor och radhus från olika tidsåldrar. I mitten av 1990-talet byggdes ett bostadsområde med lägenheter på Skansberget, ett bergskrön mellan Skansbergsvägen och Smista allé. Området har byggts ut med ytterligare flerfamiljshus de senaste åren.

Skansberget är en av Huddinges fornborgar, troligen anlagd under folkvandringstiden omkr. 500-talet ef.Kr. I Segeltorp finns gravfält från yngre järnåldern och flera gårdar med gamla anor, t.ex. Juringe gård och Segerstorp, varifrån namnet kommer. I början av 1900-talet började avstyckningen av de stora gårdarna till villatomter.

Segeltorp har nu många invånare, men fortfarande stora områden obebyggd naturmark. Här finns 12 förskolor och 5 grundskolor. Två ytterligare förskolor är under planering. En av grundskolorna är Segeltorpsskolan (F-9) vid Häradsvägen. Skolan har anor från 1917. Den nya invigdes 2010. Närmaste gymnasium finns i Stuvsta/Huddinge.

I Segeltorps naturmarker hittar man Långsjön och Gömmarens naturreservat. Långsjön ligger norr om Segeltorp. Här finns elljusspår, bågskyttebana och många stigar och vandringsleder, som kan ta dig ända till Gömmarens naturreservat i södra Segeltorp. Här finns också en badsjö, klarvattensjön Gömmaren, som erbjuder både klippbad och en liten sandstrand. Kalla vintrar kan man åka skridskor.

Segeltorp har mer att erbjuda för den som vill motionera och idrotta. 2007 invigdes ishallen Segeltorpshallen. Det finns flera häststall och ridhus i området. Idrottsföreningarna har fotboll, innebandy, ishockey m.m. på sina program.

I centrala Segeltorp finns närservice med vårdcentral, frisör, bibliotek, konditori, restaurang, café, gym. m.m. Ett av Europas största handelscentra, Kungens Kurva, finns placerat i Segeltorp vid E4:an. Kungens Kurva har kunder från hela Storstockholm. Här finns IKEA, Heron City och många stormarknader. I närheten av Kungens Kurva finns den välkända och populära handelsträdgården Zetas – finsmakarens trädgård. I Smista Allé, norr om Kungens Kurva, finns de flesta bilmärken representerade i de många bilaffärer som etablerat sig som ett pärlband efter allén.

Älvsjö Torg
Helt nya Älvsjö Torg ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek. 

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och era grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata med bland annat Långbrodalsskolan, Johan Skyttes skola, Kämptorpsskolan, Herrängens skola och Engelska skolan samt Metapontum. 

Natur och rekreation
I närområdet området hittar du Älvsjöskogen med vackra promenadstråk som är ett mycket populärt utflyktsställe. I skogen finns motionsspår som stadsdelsnämnden ansvarar för. Här finns även Långsjön med badplats sommartid och plogad skridskobana vintertid. Det är promenadavstånd till Långbro park som är ett naturskönt område där bland annat Långbro Värdshus och Fru Marias bakficka är beläget.

Utmärkta kommunikationer
Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 200 meter ifrån bostaden trafikerar buss 144 som tar dig till Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan, Telefonplan. Till Fruängens t-bana tar det ca 20 minuter promenera. 

Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.

En pendeltågstur till Stockholm Central tar endast 9 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än 6 minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme.

Här finns även planer på att ytterligare förbättra kollektivtrafiken ytterligare med en förlängning av tunnelbanans gröna linje mot Hagsätra och SL utreder även möjligheter att bygga en ”Spårväg syd”

Nya tunnelbanan Fridhemsplan – Älvsjö
En ny tunnelbanelinje ska byggas ut (gula linjen) med planerad byggstart 2026. Den nya tunnelbanelinjen kommer förbinda Fridhemsplan, Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet, Östberga och Älvsjö. Vid Aspudden ansluts den lya linjen via tunnel till tunnelbanans röda linje. Första spadtaget tas år 2022 och sträckan öppnas för trafik år 2035.

Fruängen - ett levande centrum
En kort promenad till ett Fruängens centrum med all utmärkt service som kan behövas såsom matbutiker, restauranger, apotek, vårdcentral, frisör, café bland mycket annat. Fantastisk chokladbutik Handgjort Stockholm. Utmärkt sushi på 66 Kvadrat.