Äntligen en 2:a med sjöglimt över Svindersviken med stor balkong om 11 kvm och söderläge på våning 4!

Här bor du högt och fritt med närhet till både stadspuls och natur. Välskött förening med flera faciliteter som övernattningslägenhet, loungedel och bastu med relax.

Via säkerhetsdörr välkomnas du in i en rymlig hall med vackert klinker och en väl tilltagen garderob med spegelskjutdörrar. Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig med sin fantastiska utsikt mot lummig skog och Svindersvik. Här ryms soffgrupp och matbord för 6-8 personer. I anslutning ligger köket som matta grå luckor med snygga beslag, bänkskiva ljusgrått och lyxigt hexagon kakel i olika nyanser av grön. Vitvaror från Siemens som består av integrerad diskmaskin, kyl/frys i rostfritt, varmluftsugn och mikro i rostfritt. Intill hallen till höger finns ett rymligt sovrum med plats för stor säng och byråer, här finns även en platsbyggd garderob som är snyggt inmålad i samma beiga färg som rummets väggar. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som rymmer både loungemöbler och matgrupp. Här njuter du av solen från tidig förmiddag till sen kväll överblickande området och Svindersvik. Badrummet är helkaklat med klinker i ljusgrått och kakel i vitt. Här finns toalett, handfat med kommod i svart, dusch med duschvägg i glas, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk i vitt samt tre överskåp. Stor infälld spegel med vacker hylla i natursten. I badrummet finns även ett trevligt fönster med härlig utsikt och ljusinsläpp. Hela bostaden har genomgående parkettgolv och vackra innerdörrar som målats i samma färg som karmarna vilket ger en genomgående enhetlig känsla i hela bostaden.

Kvarnholmen trafikeras av både buss och båt vilket gör det smidigt att ta sig intill stan eller längre ut i Nacka. I området finns även ett trevligt närcentrum, sushi, bageri och restauranger. På kajen finns även en glassbar vid namn SNÖ för varma sommardagar. För den träningsbenägne finns två gym (STC) på behändigt avstånd. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4 tr, hiss finns. Lägenhetsnummer 41404. Föreningen Brf Panorama i Nacka.

Ekonomi

Månadsavgift 4 844 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 0.7966 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggår
2018

Uppvärmning
Fjärrvärme

Hiss
Ja

Föreningen
Brf Panorama i Nacka är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 96 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

Kommande renoveringar
Inga beslut om kommande renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningen 2024-08-08.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från föreningen 2024-08-08.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamhetslokaler som delas med grannföreningen Brf Silouette.
Det finns en lounge- och relaxavdelning med bastu högst upp i Fyrtornet. Relaxen kan bokas i 2-timmars pass alla dagar i veckan med start klockan 09 och sista passet klockan 19-21, pris 100 kronor.
Därutöver finns en övernattningslägenhet alldeles bortom Siloplatsen 8 och utgörs av en stor enrumslägenhet med en dubbelsäng, en stor bäddsoffa samt kök och badrum. Den kan bokas upp till 3 dygn i sträck och även här med en bokning i taget, pris 500 kr/dygn.
Inom föreningen finns även en samlingslokal som kan bokas mellan kl. 10-14 samt 14-21, kostnaden är 300 kr per bokat pass. Således 600 kr för en heldag.
Förråd för förvaring av barnvagnar på entréplan och cykelförråd finns i källaren. För mer information gällande området och byggnationer på Kvarnholmen, besök http://www.kvarnholmen.com/

Kabel TV
Det finns ett avtal mellan din bostadsrättsförening och Telia om installation av bredband i din bostad. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning.

Bredband
Det finns ett avtal mellan din bostadsrättsförening och Telia om installation av bredband i din bostad. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning.
Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för ip-TV, bredband och IP-telefoni (fast kostnad).

Parkering
I föreningen finns 90 garageplatser i tre plan under husen. Plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr, 1 300 kr och 1 500 kr beroende på plats.
För laddbara platser tillkommer 150 kr/månad.
Elförbrukning debiteras enligt separat avtal med Vattenfall In Charge. Alla laddkort från In Charge kan användas på stationerna.
Vid intresse, kontakta styrelsen som administrerar platserna, styrelsen@brfpanorama.se.
I dagsläget finns lediga platser - uppgifter hämtade från föreningen 2024-08-08.

Varmvatten
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift debiteras köpare med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift debiteras med 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö. Inflyttningen på halvön har pågått från 2012 och fortsätter fram till 2025 med ca 3000 bostäder och 6000 boende.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. 

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola som har en uttalad ambition att göra den till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är nu sammanlänkad med den nya skolbyggnaden intill. Skolan har klasser från förskoleklass upp till årskurs 9. Det finns också en förskola för cirka 80 barn och ett gymnasium med fyra olika program, läs gärna mer här: www.ebbabrahegymnasium.se/

Det finns även ytterligare en förskola i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information: www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
På Kvarnholmen finns ett närcentrum där bl.a. en stor COOP-butik finns, två gym (STC), apotek, bageri, kemtvätt, budbee boxar, pizzeria och olika restauranger. som Crispy Pizza i Kvarnholmen Centrum, Arigato Sushi och Don Felice. I området finns nu även en tandläkare och en väldigt bra vårdcentral som rankats som Nackas bästa samt tredje bästa i Stockholm. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. Läs gärna mer här: kvarnholmen.com/tag/kvarnholmens-centrum/ 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.

Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com