Välplanerad tvåa i fantastiskt gavelläge - Högst upp i huset!
Här bor du i en modern och ljus tvåa högst upp i huset som enkelt går att göra om till en trea. Fantastiskt gavelläge med fönster i tre väderstreck och helt utan insyn. Genomtänkta materialval och väl tilltagna ytor samt gott om förvaring. Mycket rogivande, lummigt och lugnt läge trots sitt centrala läge mitt i hjärtat av Årsta. En suveränt disponerad bostad med väldisponerad planlösning och förening med låg belåning om endast 4398 kr/kvm.

Välkomnande och ljus hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. I hallen finns gott om plats för avhängning i direkt anslutning till entrén. Invid hallen finns dessutom en rymlig klädkammare och praktiskt förvaringssystem. Säkerhetsdörr är installerad. När du går in i vardagsrummet möts du av generösa ytor och vackert ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck. Vardagsrummet kan möbleras helt fritt utifrån drömmar och behov. Här finns dessutom utrymme för arbetsplats för den som önskar. Från vardagsrummet så når du en mysig balkong i klockrent sydvästläge. Här kan du avnjuta solen från lunchtid till sen kväll. Fräscht och rymligt kök med ljusa luckor och vacker och slitstark bänkskiva i granit. Här finns gott om plats för förvaring och väl tilltagna arbetsytor. Maskinellt utrustat med fullstor kyl och frys, häll med tillhörande ugn och fläkt samt diskmaskin. I köket finns matplats för sällskap om ca 6-8 personer. Generöst och insynsskyddat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Fräscht, stambytt badrum som är utrustat med dusch, handfat och förvaring. Förberett för tvättmaskin. Ljusinsläpp från badrumsfönster.

På Siljansvägen bor du mitt i hjärtat av Årsta. Här erbjuds ett stort utbud av restauranger, service och kommunikationer. Från lägenheten nås Årstaviken med några minuters promenad. Här finns härliga promenad- och joggingstråk och badbryggor. Du kan dessutom cykla till Södermalm på ca 10-15 minuter. Ett optimalt läge med småstadskänsla och med närhet till Stockholm city.

- Insynsskyddat gavelläge
- Kök med matplats
- Balkong i skönt sydvästläge
- Högst upp i huset med fint ljusinsläpp
- Möjlig trea
- Källarförråd
- Bra förvaring
- Generös takhöjd
- Föreningen har gästlägenhet
- Välskött förening
- Ca 3-4 minuter gångavstånd till tvärbanan
- Ca 1 minut till busshållsplats på Årstavägen
- Klockrent läge endast ett stenkast från Årsta torg
- Nära naturen och promenad/joggingstråk längs vattnet

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 104. Föreningen Brf Stockholmshus Nr 9, Årsta.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr. Månadsavgift 4 719 kr. Andel i föreningen är 0.3193093 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Överlåtelseavgift

1 656 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Stockholmshus nr 9 är en äkta bostadsrättsförening. Här bor du i en äldre gedigen förening med god ekonomi och låg belåning. Förening består av 359 lägenheter och en lokal upplåtna med bostadsrätt, och sträcker sig från Årstavägen 53 – 83, samt Siljansvägen 4 – 48. Föreningens hus är K-märkta Föreningen upplåter ej lägenheter för bostadsändamål med annan upplåtelseform.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information www.stockholmshus9.se.

Tomträtt
Föreningens tomträttsavgäld löper till och med 2024-12-31.

Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar (Uppgifter från föreningen hemsida 2024-06-27)

Kommande avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftshöjningar. (Uppgifter från föreningen hemsida 2024-06-27)

Tv- och internetanslutning
Föreningen har bredband (fiber). Anslutning ingår i avgiften, ingår bredband 1000/1000. Leverantör av bredbandet är Ownit. Du kan också köpa bredbandsuppkoppling från ComHem.

Genomförda renoveringar
1992-94 - Gjorde föreningen en genomgående renovering av samtliga fastigheter bland annat stambyte avlopp/el, fasad och balkongrenovering samt takomläggning
2011-12 - Hela föreningen - Fasadrenovering inkl takfötter och hängrännor/stuprör
2014 - Årstavägen 53-79 - Hissrenovering
2014-15 - Hela Föreningen - Renovering värmecentral
2016 - Årstavägen 83 (fasadrenovering)
2016 - Gästlägenhet färdigställts
2017 - Byte av armaturer i trapphusuppgångar på Årstavägen 53-83
2018 - Portrenovering
2018 - Målades trapphuset samt rören spolades
2019 - Brandriskinventering genomförd
2019 - Förbättings källargångar
2019 - Genomförd och godkänd OVK
2019 - Energideklaration genomfördes
2019 - Stamspolning
2019 - Matfallsåtervinning
2019 - Byggnation av boulebana mellan Siljansvägen 44 och 46
2020 - Renovering av entréportar (Siljansvägen 4-48)
2020 - Ommålning av källargångar
2020 - Fasadrenovering (Siljansvägen 44-48)
2020 - Renovering av fönsterpartier vid butikerna (Siljansvägen 53-65)
2023 - Stamspoling

Gemensamma utrymmen
Det finns 6 st tvättstugor inom föreningen – Årstavägen 57, 59B, 69 och 79 samt Siljansvägen 20 och 44. 2 tvättstugor på Årstavägen 57 och 59B får användas veckans alla dagar, dygnet runt. Föreningen har en gästlägenhet. Lägenheten är 38 kvm stor och består av kök, sovrum och WC/dusch. Köket är fullt utrustat med spis och kylskåp/frys och har en matplats för 4 personer. Till lägenheten hör två källarförråd.

Hobbylokal
Föreningen har en hobbylokal, vilken kan lånas gratis av föreningens medlemmar. Du kan där utföra mindre snickeri-, måleri- eller liknande arbete. Du kan boka hobbylokalen för max två veckor i rad.

Gästlägenhet
Sedan augusti 2016 har föreningen en gästlägenhet. Lägenheten är 38 kvm stor och består av kök, sovrum och WC/dusch. Köket är fullt utrustat med spis och kylskåp/frys och har en matplats för 4 personer. Sovrummet har plats för fyra personer och där finns dubbelsäng, våningssäng, byrå, nattduksbord, garderob och fåtöljer. Sängarna har täcken och kuddar.
Lägenheten finns i källaren på Årstavägen 67. Ingången är från baksidan av huset, källarentrén mittemot parkeringen. Lägenheten är första dörren till vänster i källargången. Kostnaden för att hyra lägenheten är 300 kr/dygn.

Tvättstugor
Det finns 6 st tvättstugor inom föreningen – Årstavägen 57, 59B, 69 och 79 samt Siljansvägen 20 och 44. 2 tvättstugor; Årstavägen 57 & 59B får användas veckans alla dagar, dygnet runt – övriga tvättstugor får ej användas efter klockan 21.00 eller på helgdagar (röda dagar), eftersom de kan störa de närmast boende. De röda pilarna talar om var du kan gå in med din nyckelbricka. Se mer info:
http://www.stockholmshus9.se/om-stockholmshus-nr-9/tvattstugor-och-lokaler/

Litet bibliotek
För dig som är sugen på att läsa en bok, finns ett litet bibliotek i mangelrummet i nr 79. Låna gärna en bok och lämna en annan, så kan någon granne också få möjlighet att läsa.

Parkering
Föreningen disponerar totalt 15 parkeringsplatser, belägna vid Åmänningevägen 25, vilka kostar 450 kr/mån. I dagsläget råder kö för parkeringsplatser. Parkeringsplats bokas genom kontaktformulär på hemsidan.Garage för Bil och MC finns, dock är kötiden dryga 15 år för garage för bil. Till MC-platser är det en liten kö för tillfället. Parkeringsplats bokas genom kontaktformulär på hemsidan.
I övrigt finns boendeparkering för 500 kr/ månaden för boenden.

Överlåtelseavgift
Debiteras köpare, (3,5) procent av gällande prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
(1,5) procent av gällande prisbasbelopp.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Delat ägande
Delat ägande vid äktenskap eller därvid likställt, anses alltid ok, varvid medlemskapsansökan av makar alltid godkänns. Delat ägande på andra grunder behandlas vid varje enskild ansökan och det skall då föreligga särskilda skäl för att medlemskapsansökan skall godkännas.

 

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.   Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.   Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917. Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.   En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder. Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.   Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till Gullmarsplan och Linde, tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.   Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.