Fantastisk välplanerad och yteffektiv tvåa 1/2 tr upp i superfint skick med vitlaserad entsavsparkett och vitmålade väggar. Naturlig plats för soffan och matbordet och dessutom ett litet kök med allt man kan tänkas behöva som induktionshäll och diskmaskin. Sovrummet rymmer dubbelsäng med smarta glasskjutdörrar som gör att det känns ännu rymligare. Lägenheten ligger på en lugn tvärgata 1/2 trapp upp vilket gör att det inte är direkt insyn från gatan.

Föreningen Brf Stenskvättan 15 äger marken och har flera stora renoveringar bakom sig bl.a. relining av avloppsstammar samt renovering av fönster och balkongdörrar. Föreningen har även en hyresrätt kvar vilket kan ses som dolt positivt kapital. I källarplan finns gemensam tvättstuga.

Här kan du njuta av en fantastisk livsstil med direkt närhet till områdets många populära caféer, bagerier och restauranger. Gör din morgon extra speciell med nybakat bröd från Aspuddens bageri Astar, som ligger alldeles runt hörnet från din dörr. Dessutom finns enkel tillgång till en mängd olika service och kommunikationer, såsom butiker, t-banestation och busslinjer, allt inom kort gångavstånd. Härlig natur finner du vid Vinterviken med dess vackra promenadstråk och klippbad vid Mälaren. Här finns även gratis paddel- och tennisbanor samt utegym.

- Föreningen äger marken
- Fri andrahandsuthyrning
- Endast två minuters promenad till Aspuddens centrum och tunnelbana
- Badmöjligheter i Vinterviken, Örnsberg och Gröndal, endast en kort cykeltur eller promenad bort
- Aspuddsparken, Vinterviken och Botvidsparken blomstrar ordentligt på sommaren

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 0,5tr, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 5. Föreningen Brf Stenskvättan 15.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr /bud. Månadsavgift 3 228 kr (Värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 4.32396 %.

Driftskostnad

Totalt 233 kr/mån (2 796 kr/år) varav El 225 kr/mån, Försäkring 8 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade och baserade på nuvarande ägares förbrukning.

Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Stenskvättan 15 bildades 2015 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 16 bostadsrätter och 1 hyresrätt (dold tillgång) om totalt 707 kvm.

Ekonomi
Föreningens hyreslägenhet utgör en så kallad dold tillgång och den dagen den säljs tillfaller pengarna föreningen. Föreningen äger marken.
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat med styrelsen 29/8-24)

Genomförda renoveringar
2016 - Målat trapphus, renovering av källaren och tvättstugan, installation av fiber
2017 - Byte av tak, ny el i alla lägenheter
2020 - Ny entréport
2021 - Vattenstammar byttes ut samt relining av avloppsstammar
2022 - Renovering av fönster och balkongdörrar

Kommande renoveringar
Föreningens nuvarande underhållsplan innehåller inga större inplanerade renoveringar de kommande 10 åren. Nyligen har flera omfattande renoveringar gjorts, inklusive relining och renovering av fönster och balkonger. (Kontrollerat med styrelsen 29/8-24)

Bredband
Fiber är indraget till fastigheten där separat avtal tecknas med leverantören.

Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. Boendeparkering (Taxa 4) gäller i området för 500 kr/mån via Stockholm Stad.

Gemensamhetsanläggningar
I föreningen finns det tvättstuga.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen

Överlåtelseavgift
1433kr betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
573kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: ca 567 169 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.