Ett smakfullt renoverat hem och en underbar utsikt väntar här på våning 9! Ett riktigt attraktivt läge med utsikt in mot centrala Stockholm. Nuvarande ägare har bl.a låtit renovera köket och i badrummet så har microcement applicerats på befintligt kakel och klinker för att få till en sober och tidlös känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrummet skapar trevliga ytor för umgänge. Balkongen blir till ett extrarum under större delen av året tack vare inglasningen. Bostaden får ett fint ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. 

Som boende här har du tillgång till ett vindsförråd, cykel- och barnvagnsrum, parkeringsplatser utomhus samt i garage. I samma port finns dessutom ett övernattningsrum som man kan hyra för endast 250 kr/natt. Föreningen har nyligen gjort en liten ombyggnation av gården. Nu finns ett riktigt fint orangeri som man som medlem kan hyra, för exempelvis kalas, för endast 100 kr/tillfälle. På gården finns också en lekplats samt boulebana.

Strax utanför porten finns en busshållplats som trafikeras av linje 142 som tar dig till Älvsjö åt ena hållet och åt andra hållet till Telefonplan. Rakt över gatan finns ett charmigt 50-talstorg med bl.a. matbutik, restaurang och gym. Ca 10 min promenadväg bort nås Älvsjö Torg med caféer, restauranger, florist och gym. Älvsjö station är också en knytpunkt vad gäller allmänna kommunikationer. Med pendeltåget tar det endast 9 minuter till Sthlm C. Från Telefonplan trafikerar tunnelbanans röda linje.

Området är i ett expansivt skede och flera bostäder planeras att byggas, bland annat längs Folkparksvägen. För mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Hall
Att komma hem till den här utsikten är något som nuvarande ägare uppskattat. Trevlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Ett stort plus är att bostadsrättsinnehavaren förfogar över ett rymligt vindsförråd som är beläget i "grannhuset".

Sovrum 
Ljust och trivsamt sovrum med gott om garderobsförvaring längs ena väggen. Här finns plats för en dubbelsäng, nattduksbord och förslagsvis en byrå. Från fönsterpartierna får du en fin utsikt över omgivningen. 

Badrum 
Ett riktigt smakfullt badrum med lyxig hotellkänsla! Nuvarande ägare har låtit applicera microcement på befintligt kakel och klinker. Här finns också ny inredning såsom handfat i snygg marmor med kommod och vägghängda skåp. Här finns också dusch, WC, tvättmaskin, torktumlare och härlig golvvärme.

Kök
Det underbara köket bjuder verkligen in till matlagning och umgänge. Köket går i en snygg mörkgrå nyans vilket gör sig snyggt mot stänkskyddet och vitvarorna. Här finns bl.a kyl- och frys med ismaskin och en vinkyl.
Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet så går det att duka upp ett matbord för många gäster vid behov.
Härifrån får du en riktigt fin vy in mot de centrala delarna av Stockholm, extra effektfull blir utsikten kvällstid.

Vardagsrum 
Stort sällskapsrum med fint ljusinsläpp, härlig utsikt och gott om plats för en stor soffa. Här finns också plats för TV-möbel, soffbord och en bokhylla. Intill gavelfönstret finns den perfekta platsen för en läsfåtölj. 

Balkong
Från vardagsrummet nås balkongen som blir till ett extrarum under större delen av året tack vare inglasningen. Även här bjuds du på en tilltalande utsikt. Placeringen bjuder på både förmiddags- och eftermiddagssol. Plats finns för en utemöbel och en massa blommor efter säsong.

Gjorda renoveringar år 2022:
Hela lägenheten målades om, väggar till tak. Golvet är slipat i alla rum. Hallen, badrummet, köket och vardagsrummet är installerade med Plejd.
Hall: slipat golv samt ny hatthylla och spotlights samt klinker vid entrén.
Badrum: microcement golv och väggar, inbyggda spotlights i taket, ny dusch och duschvägg, ny blandare tvättställ, tvättställsskåp, nya väggskåp, ny spegel och badrumsspegel med belysning.
Sovrum: slipat golv och målat om väggar och tak.
Kök: nytt kök från Epoq, nya vitvaror från Samsung (kyl/frys, ugn, micro), ny fläktkåpa, ny blandare från Tapwell (utdragbar). Nytt stänkskydd och ny bänkskiva samt diskho, även en inbyggd vinkyl. 
Rivit väggen mellan kök och vardagsrum  
Vardagsrum: målat väggar och tak. Slipat golv.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 9, hiss finns. Lägenhetsnummer 2093. Föreningen Brf Solberga Torg.

Ekonomi

Pris 3.095.000 kr /bud. Månadsavgift 3 950 kr (värme, vatten, bredband och tv basutbud ingår).

Driftskostnad

Totalt 333 kr/mån (4 000 kr/år) varav El 333 kr/mån. Antal personer: 3. Angivna driftskostnader är schablonmässiga och beräknade utifrån normalår. Tänk på att dessa kostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal etc. För tillfället får man räkna med högre kostnader än angivet då framförallt elpriserna gått upp väldigt mycket i pris. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Förening 
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag, dvs. en äkta bostadsrättsförening vilket betyder att föreningens intäkter i huvudsak kommer från årsavgifter.
Föreningens fastighet Lappjäxan 2 består av tre flerfamiljshus byggda 2009 med totalt 92 bostadsrätter. De två punkthusen är 10 våningar höga och det lägre lamellhuset har fyra våningsplan. 
Föreningen innehar fastigheten med tomträtt.

Avgiftsändringar
Månadsavgiften höjdes med 4 % från och med den 1/4-2024. Föreningen kan i dagsläget inte garantera att det inte blir fler höjningar. Avstämt med styrelsen 2024-03-29.

Gemensamma utrymmen 
Föreningens tre hus inramar en gård som är utrustad med sittplatser och en sandlåda. Det finns också gott om gräsytor mellan husen. Föreningen har nyligen slutfört ett gårdsprojekt, nu finns ett fint orangeri, en boulebana och en lekplats för föreningens medlemmar att hyra/nyttja. 
Cykel- och barnvagnsrum finns i föreningen. 
Det finns ett populärt övernattningsrum på Folkparksvägen 130 att hyra, i anslutning till föreningens lokal. Inredningen består av två 90-sängar, en fåtölj, en garderob och några bord. I hallen finns även kylskåp och vattenkokare. Det finns också tillgång till toalett/dusch i anslutning till rummet. 

Bredband och tv 
Föreningen har ett avtal med Telia som levererar Telia Triple Play till de boende, vilket ingår i månadsavgiften som betalas till föreningen.
För TV så ingår ett baspaket med kanaler. Formatet är digital-TV via bredbandet.
För att få tillgång till andra/fler kanaler än de som ingår i baspaketet måste man teckna ett separat avtal med Telia. 
Krypteringsavgiften på 49 kr/mån går inte att förhandla bort från fakturan utan denna avgift kompenseras i fakturan med en motsvarande rabatt av priset för er som har tilläggspaket Medel, Stor eller Mix 8.

Föreningen har ett avtal med Telia som bredbandsleverantör. Uppkopplingen som ingår är 100/100 Mbit/s. 

Garage och parkering
Föreningen har ett kallgarage med 40 p-platser. Föreningen har installerat 10 laddstolpar för elbilar i garaget under 2018. Kostnad för en garageplats är i dagsläget 625 kr/månad. För plats med laddstolpe så debiteras även kostnad för elförbrukning. 
Det finns även 26 p-platser med uttag för motorvärmare och elbilsladdare på gården samt 4 p-platser utan uttag. Kostnad för en p-plats med uttag för motorvärmare är 375 kr/månad, för de platser utan uttag för motorvärmare är kostnaden 300 kr/månad.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Inga lån att överta.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med 1 % av gällande prisbasbelopp per pantsättningstillfälle, f.n 573 kr.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen, f.n 1 433 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad:
https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Solberga
Området Solberga är en idyll som bara blir mer och mer populär. Mycket grönska samsas med blandad bebyggelse från 50-talet fram till dagens moderna arkitekturstil.
Solberga kännetecknas särskilt av att områdets tre olika centra: Kristalltorget, Klacktorget och Älvsjö stationsplan. De tre centrumen förbinds sinsemellan av Folkparksvägen och Götalandsvägen. 
Här bor man med direkt närhet till serviceutbud, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Här finns verkligen något för alla!
Området är i ett expansivt skede och för mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Kommunikationer 
Längs Folkparksvägen trafikerar busslinje 142 som går mellan Älvsjö och Telefonplan. Busslinje 726 trafikerar också i rusningstid och tar dig till Fridhemsplan åt ena hållet och åt andra hållet till Tullinge station södra.
Älvsjö Station är en knutpunkt med pendeltåg och flertalet busslinjer. 
Med pendeltåget tar du dig till Stockholm C på 9 minuter. Med pendeltåget tar du dig också till Arlanda samt Uppsala.

Service och butiker
På Kristalltorget finner du bl.a en restaurang. 
På Klacktorget finns en matbutik, klädaffär, restaurang och gymmet Puls & Träning. 
Vidare service- och butiksutbud finns i Älvsjö centrum såsom vårdcentral och flera gym. På Älvsjö Torg finns restauranger, caféer, florister, apotek och den välsorterade mataffären Coop. 
I expansiva Älvsjöstaden finns nyöppnade och populära Texas Longhorn.

Fritid, natur och rekreation i närområdet
Som boende här finns Solbergaskogen alltid nära. En annan populär plats, i kanten av Solbergaskogen, är parkleken Kristallen som har en stor lekplats med en plaskdamm. Här finns också ett litet djurstall med kaniner och höns. 

En kort cykeltur eller promenad bort når du anrika och vackra Långbro Park. Parken är en populär plats för alla åldrar och speciellt sommartid tillsammans med vänner och en picknickkorg i solen. Långbro Värdshus ligger också i parken och där kan du njuta av trevliga bruncher och middagar. 
I Långbro finns charmiga Fru Marias bak, restaurangen Rinos bodega och omtalade restaurangen Aloë.  
För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. 
Under varma sommardagar är Långsjön ett bra alternativ för den som vill bada.