Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 5 av 6. Lägenhetsnummer 99-2712-1-51-3. Föreningen HSB Brf Stinsen.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 3.500.000 kr. Månadsavgift 3 365 kr (Värme, kallvatten ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 147 kr/mån tillkommer jämte månadsavgiften för bredband, tv & tele ingår ej). Andel i föreningen är 0.70583 %.

Driftskostnad

Totalt 636 kr/mån (7 632 kr/år) varav El 231 kr/mån, Försäkring 292 kr/mån, Övrigt 113 kr/mån. Antal personer: 2.

Överlåtelseavgift

860 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

2 006 kr.

Föreningen
BRF Stinsen är en HSB-förening med 116 stycken lägenheter och 4 lokaler fördelat på 6 trapphus. Föreningen har en mycket bra ekonomisk plan och innehar marken med äganderätt. I husen finns installerat modern porttelefon och säkerhetsdörrar.

Ambitionen vid produktionen av fastigheten var att uppnå certifieringen miljöbyggnad klass silver vilket bl.a. innebär lägre energikostnader och smartare återanvändning av existerande värme. HSBs trygghetsgaranti gynnar föreningens ekonomi något enormt då det innebär att föreningen inte kommer behöva stå för kostnaderna för de osålda lägenheterna i föreningen under de närmsta 7 åren, de hjälper föreningen att tillsätta en styrelse för att behålla föreningens goda ekonomi och har en garantitid på fastigheten upp till 5 år!

Byggnadsår
2019

Uppvärmning
All uppvärmning kommer från Fortums klimatneutrala fjärrvärme och uppvärmningen av samtliga bostäder sker med vattenburen radiatorvärme. HSB brf Stinsen kommer även att värmas upp med egen bergvärme.

Ventilation
Ventilationssystemet är ett mekaniskt till och frånluftssystem med värmeåtervinning, så kallat FTX. Ventilationsaggregaten är placerade i fläktrum på vindsplanet.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen kommer det att finnas föreningslokal med pentry, vilken också kan användas som styrelserum, en grovtvättstuga, lägenhetsförråd och utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar. Föreningslokalen och grovtvättstugan nås utifrån, från Garagevägen.

SOPHANTERING
Soprum och sopsortering finns beläget på gatuplan med ingång från Hållövägen.

TV- och internetanslutning
Bostadsrättsföreningen tecknar ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bred band. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med cirka 147 kr per månad och lägenhet. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från Bredbandsbolaget.

El
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Vatten
Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husens undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Parkering
I garaget under brf Stinsen kommer föreningen hyra ut 54 stycken parkeringsplatser samt sex stycken MC-platser. Av parkeringsplatserna är tre stycken handikappanpassade och fem stycken förberedda för elladdning. Garaget nås från samtliga trapphus. Pris för garageparkering är preliminärt ca 1 200 kr/månad. Det kommer att finnas gott om plats för cykelparkering i garageplanet och på föreningens innergård.
BILPOOL - Som ett miljövänligt alternativ till att äga sin egen bil erbjuder HSB, under cirka två år, fritt medlemskap i en kommande bilpool i Blåsut. Du betalar under den perioden endast för det faktiska nyttjandet. Plats i närheten av fastigheten kommer att reserveras för detta.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Lägenheten är genomgående i väldigt bra skick med smakfulla färg- och materialval. Rikligt ljusinsläpp ges tack vare de stora fönsterpartierna som i kombination med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig känsla av rymd.

Hallen är möblerbar med gott om avhängning- och förvaringsutrymmen bakom garderober. På golvet finns ett parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten.

Stort och härligt vardagsrum som får ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket vilket ger chans till perfekta sociala sammankomster. Här ryms det med enkelhet såväl sällskaps- som middagsmöblering. I direktanslutning till vardagsrummet har du utgång till en stor balkong i ett soligt västerläge.

Välplanerat och stilrent kök från Vedum där goda arbetsytor samsas med bra förvaring bakom de vita köksluckorna. Vit kakel som stänkskydd över den mörka arbetsbänken med infällda LEDlampor som arbetsbelysning. Köket är inrett med induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmikro, Kyl och frys, fläkt. 

Stort sovrum i rogivande toner. Här finns det plats för dubbelsäng, samt ytterligare sovrumsmöbler och gott om förvaring i stor skjutgarderob.

Fantastiskt helkaklat badrum som innehar tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, överskåp från Vedum, takdusch med glasväggar, tvättkommod, spegelskåp från Vedum samt WC och golvvärme.

 

Blåsut ligger mellan Hammarbyhöjden, Johanneshov och Enskededalen. Med tunnelbanans gröna linje tar du dig till T-Centralen på ca 12 min. På några minuters promenadavstånd hittar man grannen Globenområdet, där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas.

Till Blåsut går Tunnelbanans gröna linje 18. I Skärmabrink hittar man anslutande linje 17 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

En kort bit bort hittar man även Nackareservatet. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. I Hammarbyhöjden finns även en av Stockholms slalombackar-Hammarbybacken. Här finns möjlighet till utförsåkning vintertid och är även populärt använt bland motionärer för intervallträning.

Stockholm har en ny evenemangsarena från 2013, Tele2 arena intill Globen. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte heller långt till Stockholms kultur och nöjesliv, på Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Blåsut ligger på gångavstånd från både Globen Shopping med 60 butiker och restauranger och Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. I Gamla Enskede finns bageri och delikatessbutik. Med tunnelbanan tar man sig lätt till Farsta Centrum där ett stort utbud av restauranger och affärer finns tillgängliga med generösa öppettider. Vill man hellre åka in mot stan finns till exempel Ringens köpcentrum vid Skanstull.