Äntligen finns chansen att förvärva en av Enskedes absolut bästa 3,5:or med balkong på populära Grangården i Enskede. Mycket låg avgift, föreningen äger marken och är samtidigt lågt belånade! Detta kan inte bli bättre. Lägenheten är mycket rymlig och fräsch. Här finns förutom två bra sovrum en mycket användbart halvrum som kan användas på flera sätt. Det är perfekt som lekrum avkopplingshörna, sovrum eller kontor. Möjligheterna är många och rummet kan anpassas efter familjens behov. Plats för hela den stora familjen. Stort, ljust vardagsrum och härligt kök och badrum. Hiss finns! Genomgående fina golv och väggar. Källarförråd finns.

Den första som möter en är lägenhetens underbara balkong. Den är belägen i helt perfekt läge med utsikt över den grönskande gården

Hallen har en bra klädhängare för hela familjen.

Köket är fantastiskt trevligt och mycket smakfullt renoverat Här har en vägg rivits för härlig öppen planlösning. En härlig köksö erbjuds som gjord för att umgås med fina vänner omkring. Spishäll och fläktkåpa. Kyl och frys. Diskmaskin. Fina bänkskivor med snygg mosaik ovan Många skåp ger härlig förvaring.

Vardagsrummet är väldigt ljust och rymligt med stort fönsterparti.

Tvåbra sovrum finns. Gott om plats för sängar samt annat möblemang och förvaring. Det finns också ett mycket användbart halvrum till i mitten som med fördel kan användas som ett extra sovrum eller kontor.

Badrummet är lyxigt och modernt inrett med klinkergolv och kaklade väggar med fina plattor. Badkar, wc och handfat. Tvättmaskin och torktumlare ingår.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 1246. Föreningen Brf Dalen 10.

Ekonomi

Pris 3.895.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 733 kr (värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 0.98957 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2.

Brf Dalen 10 är en aktiv och omtyckt förening. Föreningen äger marken. Den består av 4 huskroppar i 3-5 våningsplan. Det finns 112 lägenheter i föreningen. Det finns tre lokaler med hyresrätt.

EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi och låg belåning om cirka 4200 kr/kvm.

AVGIFTEN
I avgiften ingår värme, vatten.

TV OCH INTERNET
Bredband via fiber med hastighet om 1000/1000 Mbit. Kostnad 299 kr /mån. Fastigheten är ansluten till kabelnätet via ComHem där det finns möjlighet att teckna avtal för både TV, telefoni och internet. Det finns även möjlighet att teckna TV och telefoni med Ownit. Telia-uttag finns i lägenheterna.

KÄLLARFÖRRÅD: Finns.

UPPVÄRMNING
Fastigheten värms upp med bergvärme med FTX-ventilation. Installerat 2023

PARKERING
Föreningen tillhandahåller ett eget garage med totalt 45 parkeringsplatser varav 4 MC platser. Ovanpå garagets tak finns ytterligare 42 parkeringsplatser (utomhus). Av dessa har 10 st eluttag för motorvärme, 22 st har laddstolpar för elbilsladdning. Två av de 22 platserna som har laddstolpe tillhandahåller snabbladdare.

Separat byggnad med tvättstuga och lokal, tillgänglig för medlemmarna.

Föreningen har nyligen renoverat fasaderna.

Renoveringar:

2008 Tvättstugan renoverades
2009 Trappuppgångar, entréer, dörrar och lås renoverades/byttes ut
2010 Byte av undercentral
2010 Byte av armaturer på loftgångarna och i trapphusen
2010 Förbättring av belysningen på gården
2010 Fasadmålning av tvättstuga och träfflokal
2010 Träfasaderna på låghusen målades
2010 Låghusens förrådsdörrar byttes ut
2010 Staket målades
2010-2011 Installation av fibernätet (100 Mbit) i hela fastigheten
2010-2011 Alla fönster, utom takfönstren i låghusen, renoverades och målades 2011 Nya hissar i alla portuppgångar
2010-2012 Radonmätning och åtgärder utfördes
2012 Takfönstren i låghusen byttes ut
2012-2013 OVK
2012-2013 Översyn av gården, inklusive lekplatser, träd och buskar
2014 Renovering av träfflokal
2014 Renovering av lekplatserna
2014 Nya maskiner till tvättstugan
2015 Stammarna spolades
2016/2017 Garaget renoverades
2018/2019 Fasadrenovering

2022/2023 Installerat bergvärme med FTX-ventilation

Föreningen får ta ut en överlåtelseavgift om 2,5 % och en pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet som betalas av köparen.

Gå gärna in på föreningens hemsida http://www.dalen10.se/ för mer information

Grangården är trevligt belägen intill villaområde i Enskededalen - attraktivt naturnära men ändå nära city!

Kort promenad till buss och T-bana Sandsborg med endast 15 minuters resväg till Centralen.
Nära centrum med ICA-butik, bibliotek, Sandsborgs Simhall, apotek, café/restaurang, Pressbyrån mm.

Gångavstånd till Globen med arena och shopping. Promenad- och cykelavstånd även till Södermalm.
I närheten finns även Nackareservatet med vackra promenadstråk, badsjöar och golfbanor samt Nytorpsgärde med utomhusbad och servering.