På absolut bästa Tranebergs-adress kan jag nu presentera denna helrenoverade 38kvm på Kinnekullevägen 34, 2tr!

* Högt upp, 2/3tr, med underbar fri utsikt från den insynsskyddade balkongen
* Möjlig 2:a tack vare den smarta planlösningen
* Balkong i perfekt syd/väst-läge med sol från tidig förmiddag till solnedgång
* Rymligt vardagsrum med flertalet olika möbleringsalternativ
* Fullstort, mycket trevligt kök (golvvärme även här) i mycket gott skick med diskmaskin, optimala förvaringsmöjligheter samt snygg bardel
* Helrenoverat badrum med klinker/kakel, golvvärme, duschhörna samt kombinerad tvätt och torktumlare
* Trygg och stabil BRF med låg belåning
* Gångavstånd till Alviks torgs breda serviceutbud samt kommunikationer
* Närhet till såväl grön- och strövområden samt ned till Mälarens bad- och båtliv

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021 & 2023

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2/3. Lägenhetsnummer 010. Föreningen Brf Billingen 1.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 663 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 4.2506 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

197 838 kr

Föreningen
Brf Billingen 1 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2000 och upplåter 24 st lägenheter. Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://egrannar.se/billingen1/sida/id/6516/

Utförda renoveringar
2002 - Installation av fjärrvärme
2008 - Relining av avlopsstammarna
2013 - Renovering fasad, balkonger, fönster
2016 - Byte armaturer i trapphus och källarkorridorer
2019 - Stamspolning
2021 - Rengöring av frånluftskanaler
2021 - Renovering av portar

Kabel-TV och bredband
Kabel-TV och internet levereras via Bredbandsbolaget. Ingår i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 277 kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd samt en uteplats. Till varje lägenhet finns ett förråd.

Överlåtelseavgift
1.433 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
573 kr.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande.