Ljus genomgående lägenhet högt belägen med vidsträckta vyer. Du ser Globen åt ena hållet och Sofia kyrka på Södermalm åt det andra. En 8m lång balkong ut mot den spektakulära innergården. Takhöjden är drygt 2,80 m!

Ljus och inbjudande hall där du direkt får en överblick över lägenheten. Hallen har gott om plats för förvaring av ytterkläder.
Lyxigt badrum där många snygga inredningsdetaljer kombinerats på ett smakfullt sätt. Badrummet är stort till ytan och utmärkt planerat vilket gör att det fungerar för flera samtidigt. För din bekvämlighet finns både tvättmaskin och torktumlare. Badrummet bjuder på en generös kommod med goda förvaringsmöjligheter samt tillhörande spegel. Där finns även helfigurspegel, duschvägg i glas, golvvärme och handdukstork. Här trivs man!

Luftigt vardagsrum med trevliga sällskapsytor där man gärna umgås med familj och vänner. Här står ljus och rymd i fokus tack vare stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp och trivsam utsikt. Det finns gott om plats för en större soffgrupp och tillhörande mediamöbel.

Exklusivt och smakfullt kök som tack vare den öppna planlösningen rymmer många nära och kära. Köket bjuder på fina materialval och detaljer såsom påkostad bänkskiva och stänkskydd av sten, underlimmad diskho och väggskåp i en ljus grå ton. Köket är från Kvänum och vitvarorna är från Siemens: helintegrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och kyl/frys. Intill köket finns en naturlig matplats där du med fördel kan duka upp middagen för många sittande gäster fortfarande med den luftiga känslan. Från matplatsen når du den fantastiska terrassliknande balkongen med himmel som närmaste granne. Balkongen är en mysig plats att spendera tid på från tidig vår till sen höst. Här har du gott om plats för både loungemöbler och cafébord. Här ges även goda förutsättningar för odling och växtlighet.

Det stora sovrummet är rogivande och vetter mot föreningens magiska innergård. Här finns plats för både dubbelsäng och generösa förvaringsmöjligheter. Garderobsvägg med plats för det mesta.

Det andra sovrummet är trivsamt och rymmer dubbelsäng och tillhörande möbler. Likt i vardagsrummet kan de härliga fönsterpartierna enkelt skärmas av med hjälp av motoriserad rullgardin.

Ett rymligt källarförråd ingår.

Brf Linjefarten 1 är en välskött förening som äger marken och har god ekonomi. Huset är anslutet till fibernät genom Ownit, med möjlighet till IP-TV, höghastighetsinternet (700-1000 Mbit) och IP-telefoni, dessa ingår i månadsavgiften. Föreningen tillgång till ett välutrustat gym med torr- och ångbastu. Som boende här är det enkelt att bjuda in vännerna på filmkväll - kvarteret har nämligen egen biograf. Det finns också ett aktivitetsrum/gemensamhetslokal med kök, matplats och sällskapsyta, som likt biorummet kan lånas kostnadsfritt. Garagemöjlighet finns i fastigheten.

Som boende i Hammarby Sjöstad har du närhet till den mysiga småbåtshamnen med flera populära restauranger som bland annat Göteborg och Nya Carnegiebryggeriet. Här finns också flera mysiga bagerier och gym. Från Luma bryggan kan du välja att ta båt in till stan och närheten till Södermalms puls är slående nära, antingen tar du en promenad över Skanstullsbron eller gratisfärjorna Lisen och Lotten som går med tät trafik mellan Luma - Henriksdalshamnen - Barnängen. I huset intill hittar du en välsorterad ICA-butik. Inom en kort promenad når du Hammarbybacken och Nacka-reservatet med rekreation såväl sommar som vinter. Fin, välgjord och påkostad innergård som passar både vuxna och små.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 21401. Föreningen Brf Linjefarten 1.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Månadsavgift 4 644 kr (Värme, Vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) ingår).

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
2014

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation FX

HG7
Kreativt, nyskapande, internationellt, kraftfullt, lekfullt, industriellt, modernt, självsäkert, kompromisslöst. I Hammarbys hamnkvarter har 6 av landets skarpaste och mest nytänkande arkitekter ritat fastigheter som tillsammans bildar HG7 (Hammarby Gård 7). Ett kvarter som kom att ge stockholmarna helt nya associationer till namnet Hammarby sjöstad. HG7 består av 6 fastigheter med tillhörande arkitektritad innegård. Bostadsområdet i Hammarby Sjöstad med tillhörande hamnmiljö är den perfekta platsen för HG7. De arkitektritade fastigheterna bidrar med ett helt nytt utseende för nyproduktion. Genom att använda termen kreativ arkitektur beskriver man bostäder som förenklar och förbättrar vardagen. Mycket tack vare funktionaliteten, de smarta lösningarna och fastigheternas utseende.

Arkitekten för Allén Johannes Norlander har inspirerats av äldre fabriksbyggnader, något som inte minst märks på de stora spröjsade industrifönstren och husets urbana uttryck. I Orangeriet har Arkitekterna Henrik Frick och Johan Arrhov i kontrast mot Allén klätt fasaden i ljuspigmenterad betong med enorma fönster som går ända ner till golvet.

I HG7 ville Oscar Properties skapa ett modernt storstadsboende med mycket variation som överraskar och erbjuder mer. En del i den ambitionen återspeglas i det breda serviceutbudet, fritt att nyttja för de boende. 

Föreningen
Föreningens fastighet består av två flerbostadshus. Orangeriet och Allén med totalt 78 bostadsrätter och 4 lokaler. Den totala ytan är 7 252 kvm varav bostadsytan uppgår till 6 722 kvm och lokalytan till 530 kvm. Adress är Hammarby Allé 51-55 och Textilgatan 21-25.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Föreningen erbjuder även utvändig fönstertvätt 2ggr/år (höst och vår) samt sopcontainer 1gång/år.

För mer information besök föreningens informativa hemsida på http://www.brflinjefarten1.se/sidor/om-oss

Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från föreningen 2024-08-20.

Föreningens ekonomi
I dagsläget finns inga beslut kring kommande avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från föreningen 2024-08-20.

Gemensamhetsutrymmen
Brf Linjefarten 1 har rätt att nyttja de gemensamma lokalerna - biograf, gymanläggning, spa, hundspa och aktivitetsrum - som finns inom Brf Linjefarten 2 fastighet. - Spa med torrbastu, ångbastu samt behandlingsrum. Biografen och aktivitetsrummet är belägna på Sjöfartsgatan 10.
Det finns även källarförråd, barnvagnsrum/cykelrum och cykelställ på innergården.
Utvändig fönsterputs 2-3 ggr / år för svåråtkomliga fönster, gatufasad och inglasade balkonger.
Grovsopcontainer  1-2 ggr / år.

Gårdsplats / Innergård
Föreningens medlemmar har tillgång till tre grillplatser och en lekplats för barnen.

TV- och internetanslutning
Huset är anslutet till fibernät genom Ownit, med möjlighet till IP-TV, höghastighetsinternet (700-1000 Mbit) och IP-telefoni, dessa ingår i månadsavgiften.

Bilplats
Ett garageplan finns under mark som ombesörjs av Linjefarten 2.
Kötiden varierar beroende på hur många försäljningar/uppsägningar det är i föreningarna då det är tre föreningar som delar garaget om ca 126 garageplatser.
Det finns vanliga enkelplatser, dubbelplatser (på längden) samt ett antal laddplatser för elbil.
Enkelplats: 2 200 kr
Dubbelplats: 2 770 kr
El-plats: 2 800 kr inkl. el
MC: 550 kr
För köhantering kontakta kundsupport@fastum.se.
I dagsläget finns 4 lediga dubbelplatser samt 3 el-platser. 2 enkelplatser blir lediga 2024-10-01 - uppgifter hämtade från Fastum 2024-08-20.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.

Gemensamhetsanläggningar
Fastigheten Linjefarten 1 är delägare i gemensamhetsanläggningarna:

Linjefarten GA:1 – Bärande pelare
Linjefarten GA:2 – Undercentral, värme-, dag-, spillvatten, tappvatten, elledning, sopsug m.m.
Linjefarten GA:3 – Gård, miljörum, miljöstation m.m.
Mårtensdal GA:1 – Sopsuganläggning

Samfällighetsförening
Bostadsrättsföreningen Linjefarten 1 är medlem i Linjefarten samfällighetsförening som utöver förvaltning av ovanstående gemensamhetsanläggningar även hanterar gemensamhetslokalerna. Samfälligheten inkluderar även föreningarna Linjefarten 2 samt Båtturen 1.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.