MÖJLIG FEMMA & TVÅ BADRUM!

Här presenteras en välplanerad och rymlig bostad som erbjuder tre sovrum (möjligt med fyra sovrum, se alt. planlösning) samtliga mot föreningens innergård, ett generöst vardagsrum med öppen planlösning mot köket, och en trivsam inglasad balkong. Lägenheten har en optimal planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad för att skapa en ljus och inbjudande atmosfär.

Köket är utrustat med moderna vitvaror och har bra med arbetsytor som blir en naturlig samlingspunkt för matlagning och umgänge. De tre sovrummen är väl tilltagna, varav det största sovrummet erbjuder gott om förvaring med en smart garderobslösning.

Två badrum en intill hallen med dusch, kommod, spegel och golvvärme. De stora badrummet har både dusch, kommod samt tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Finns plats för badkar om man så önskar.

Vardagsrummet, som är bostadens hjärta, har stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats.

Från två sovrum kommer man ut till balkongen. Perfekt för morgonkaffet eller sena sommarkvällar.

I kök och vardagsrum är det installerat specialfönster s k antennfönster för att släppa in mobilsignaler bättre. Bifogat under pdf finner ni tillvalslistan för just denna bostad.

Denna lägenhet är som skräddarsydd för en familj med tonåringar! Här kan tonåringarna njuta av kök och vardagsrum på kvällen och natten utan att störa föräldrarna. Samtidigt kan föräldrarna på morgonen röra sig i köket utan att väcka de sovande tonåringarna. Ett genomtänkt och harmoniskt boende för hela familjen!

I föreningen finns lediga källarförråd, och det går att hyra extra förråd för endast 250 kr/månad.

Detta Svanenmärkta Skanska-boende är byggt med omsorgsfullt utvalda material och tekniska lösningar för att minimera miljöpåverkan. Lägenheterna är utrustade med energieffektiva fönster samt individuell mätning och debitering av el.

Brf Heliosparken 1, en äkta förening bildad 2018, äger marken (friköpt tomt) och har en stabil ekonomi. De följer en noggrant planerad budget och amorterar cirka 800 000 kr per år. Fastigheten är dessutom försäkrad genom Skanska Sverige AB, inklusive allriskförsäkring till fullvärde och bostadsrättstillägg.

Tack vare Svanenmärkningen finns möjlighet till gröna bolån med rabatterad ränta hos flera bolåneinstitut.

Som boende här har du tillgång till en stor och barnvänlig innergård med en fin lekplats och grillmöjligheter för de som inte vill grilla på balkongen. Huset erbjuder även ett garage med kortare kö, som liksom lägenhetsförråden nås smidigt via hissen direkt utanför lägenhetsdörren. Här finns också generösa cykel- och barnvagnsrum samt ett miljörum för återvinning.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 2-1402. Föreningen Brf Heliosparken 1.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Månadsavgift 6 809 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
2019

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Heliosparken 1 bildades 2018 och innehåller 95 lägenheter och 4 kommersiella lokaler. Adresserna är Heliosgatan 11 och Virkesvägen 9D-9J.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Tv och bredband
TV och bredband via Ownit, 100 Mbit/s.
Kanalpaket: Grundutbud
Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer avseende TV och bredband.

Gemensamhetsutrymmen
BRF Heliosparken 1 har följande gemensamma utrymmen:
- 2 cykelrum
- 2 barnvagnsrum
- 1 miljörum.

Parkering
BRF Heliosparken 1 kan hyra ut 53 garageplatser och 6 MC-platser som ligger i garaget under innegården. Samtliga garageplatser är utrustad med en laddstolpe.

Övrigt
Föreningen har gemensamt elavtal, individuell mätning av el - debiteras retroaktivt.

Ägande
Föreningen godkänner juridisk person som köpare om de uppfyller kraven som finns i föreningens stadgar.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Att tänka på inför köpet

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

Info om budgivning

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

 

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Södermalm!
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis kocklandslaget Magnus Johansson Bageri & Konditori, Namaskaar, Prime burger, Al porto och restaurang Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som Coop, ICA och Lidl, postombud och bank, inredningsbutik, systembolag, blomsteraffärer, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Luma tvärbanestation ligger ett stenkast bort och här går även flertalet busslinje till Slussen. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.