Sällsynt välplanerad 2,5-3RoK om 59kvm på populär Tranebergsadress - hjärtligt välkomna till Gesundaplan 50!

* Nyttja som mindre 3RoK eller den större lyxiga 2:an, beroende på smak, tycke och livssituation
* Fritt, ostört balkongläge med utsikt över mot grönska och sol från morgon till sen eftermiddag
* Stort vardagsrum med flertalet möbleringsalternativ och utgång till den mysiga balkongen
* Nyrenoverat kök med gott om förvaring, snygga detaljer och all nödvändig maskinell utrustning
* Fullstort sovrum i skyddat läge med den vackra fiskbensparketten väl bevarad samt gott om plats för förvaring i helväggsgarderob
* Intill köket erbjuds ett tredje rum som passar utmärkt för kontoret eller sovrum 2, eller varför inte både och!?
* Fräscht, stambytt, badrum med tvättmaskin
* Alla bevarade detaljer som karakteriserar 30-talsbyggda Bromma;
* Fiskbensparketten i original, fönsternischerna i marmor, 2,7m takhöjd, furugolv i kök och öppen spis sätter alla extra karaktär till bostaden
* Optimala förvaringsmöjligheter i flertalet originalgarderober samt stort tillhörande vindsförråd
* Stabil Brf med många renoveringar gjorda och låga avgifter samt goda möjligheter till permanent p-plats!
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud med både mataffär och tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig in till City
* Gångavstånd till både naturområden och bad- och båtliv vid Mälaren samt områdets alla förskolor och Tranebergsparken med både utegym, tennisbana och lekplatser

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021 & 2023

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 8. Föreningen Brf Gesundaplan 50.

Uppvärmning

Bergvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 3 588 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 7.3466 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning.

Byggnadsår
1937 (Markplan ombyggt 2018)

Uppvärmning
Bergvärme

Utförda renoveringar
2007 - Stambyte och elstigare
2008 - Nytt yttertak. Fönsterrenovering av ytterbågar med aluminiumram samt isolerglas i rutan.
2010 Tvättstuga
2018 - Totalrenovering av fastigheten som omfattade fasaden, hela avloppssystemet, nya lägenheter i markplan, ny tvättstuga, nya ytterdörr, renoverad ytterdörr framsida, dränering, bergvärme
2022 - Balkonger

Föreningen och Fastighet
Brf Gesundaplan 50 bildades 2007 och består av 13 lägenheter.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt ett mindre källarförråd s.k matkällare. I föreningen finns även tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Dessutom förfogar föreningen över ett cykelförråd.

TV- och internetanslutning
Föreningen har avtal med Viasat för bredband, router och setupbox. Digitalt TV-grundutbud är inkluderat kostnadsfritt. Internet (fiber) 1Gbit/sek (1000/1000Mbit/sek) för 319 kronor per månad inklusive digitalt bas-TV utbud samt setup-box. Fiber är draget in i vardagsrum & hallar (2018).

Parkering
Föreningen disponerar 5 st garageplatser till en kostnad av 500 kr/mån samt 6 st garageplatser för 1.300 kr/mån. I området finns även boendeparkering för 500 kr/mån.

Ägande
Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
1.433 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
573 kr.

Övrigt - Bostaden är registrerad som 2RoK - nyttjas idag som 2,5-3Rok.