Välkommen till denna inbjudande och härliga trea som erbjuder ett förstklassigt och modernt boende ett stenkast bort från grönska och vatten.

Här möts du av påkostade material, genomgående parkettgolv, lugnande färgval, välplanerade rum, gott om förvaringsmöjligheter och ett rikligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. En genomtänkt röd tråd präglar hela lägenheten.

Väldisponerat och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde. Smakfullt, fullutrustat kök där inget har lämnats åt slumpen. Härlig matplats för middagssällskapet och utgång till generös balkong med fri utsikt mot grönska och området. Här njuter du av sköna kvällar och solnedgångar. Den stora balkongen ligger i sydvästläge och erbjuder kvällssol långt in på kvällen tack vare det höga och öppna läget.

Köket är maskinellt utrustat med kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och ugn, induktionshäll, fläkt, skafferi och stilren stenbänkskiva.
Två bra och väldisponerade sovrum. Det större sovrummet erbjuder gott om förvaring via den platsbyggda garderobsväggen. Här finns utrymme för dubbelsäng och övrigt möblemang.
Det mindre sovrummet är det perfekt barnrummet, gästrummet eller kontoret. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och lek!

Sobert badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. I badrummet finns dusch med badkar, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork samt rymligt högskåp. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkyta ovan samt två skåp för ytterligare förvaring.

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och inre hall med en platsbyggd garderob och ett praktiskt städskåp.

- Smakfull och modern
- Högt upp i huset
- Två sovrum, möjlighet att skapa ett tredje
- Inbjudande vardagsrum med härligt ljusflöde
- Stilrent välutrustat kök med stor matplats
- Hiss i huset
- Välskött och populär förening
- Cykelavstånd till innerstan, ca 10 minuter till Södermalm!
- Bo ett stenkast från Årsta Torg och Årstaviken
- Garage och källarförråd i huset

Föreningen har både egen lekplats och grillplats på innergården. Föreningens tomt avgränsar mot Årstaskogens naturreservat och du når vattnet med badbryggor på några minuter. Inom fem minuters promenad finns även två båtföreningar med möjlighet till egen båtplats.

Till lägenheten hör ett källarförråd. I huset finns både cykel- och barnvagnsförvaring.

Lägenheten ligger i ett toppläge mitt i Årsta med Årstaskogen utanför husknuten och Årsta torg bara några minuters promenad bort. Inom ett par hundra meter finns även flera förskolor, lekplatser, närbutiker och busshållplats med tät trafik mot Gullmarsplan och Årstaberg. Även tvärbanan är inom bekvämt promenadavstånd. Längre upp på Bränningevägen ligger vårdcentral, tandläkarmottagning och BVC.

Varmt välkommen hem till Bränningevägen 30B!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 3A1202. Föreningen Brf Årstaliden, Årsta.

Ekonomi

Pris 5.775.000 kr. Månadsavgift 4 698 kr (Värme, vatten, kabel-tv och internet ingår. varmvatten debiteras separat ingår ej). Andel i föreningen är 1.1828 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Föreningen
I föreningen Årstaliden bor ni i en stabil och gedigen förening från 2016 med låga månadsavgifter. Här finns 81 bostadsrätter fördelat på fyra byggnader. Föreningen erbjuder hiss, barnvänlig innergård, garage och parkeringsplatser. På Bränningevägen bor man på en lugn gata som har Årstaskogen som närmsta granne och i kvarteret finns flera förskolor, lekparker samt vårdcentral, BVC och folktandvård.

Mark
Föreningen äger sin mark

Kommande avgiftshöjningar
Föreningen har höjt avgiften med 10% från och med 2024-01-01. Inga nya planerade avgiftshöjningar.

I avgiften ingår kallvatten och värme.

Internet och kabel-tv
Tele 2 som leverantör. I avgiften ingår bredband 100/100, IP-telefoni samt digitalt grundutbud TV.

EL
Gruppavtal, förbrukad el debiteras med 1,19kr / kWh avtalet är bundet till 2024-10-01.

Varmvatten
Individuell förbrukning av varmvatten debiteras bostadsrättsinnehavaren separat, detsamma gäller elen.

Renoveringar
Inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensamhetslokal i form av cykel- och barnvagnsrum i varje hus. Till alla lägenheter hör ett förråd. Gård med lekplats och gemensamhetsytor finns samt även grillplatser. I varje lägenhet finns tvättmaskin och torktumlare.

Parkeringsplatser och garage
I garaget finns lediga platser, utomhus är det för tillfället fullt men ingen kö. Laddplatser finns både i garaget och utomhus.
23 st bilplatser utomhus, varav 6 st är elbilsplatser (500kr + förbrukad el)
51st bilplatser i garage, varav 25 st är elbilsplatser (1000kr + förbrukad el)
7 st MC-platser i garage (350kr)

Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift 1433;- och pantsättningsavgift 573;-

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger  i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.