Välkommen till Bergshöjden 44 och denna stor 4:a om 95 kvm med separat uthyrningsdel. Med sina två sovrum, vardagsrum och den separata uthyrningsdelen så passar denna lågenhet perfekt för den stora familjen. Från köket så nås den inglasade balkongen. Stort badrum och separat gästtoalett. Barnvänlig och bilfri gård med flera lekplatser. På mindre än 10 minuters promenad så finns t-banan som tar dig till centrala Stockholm på ca 17 minuter.

- Uthyrningsdel
- Inglasad balkong
- Låg avgift
- Garage i huset

Planlösningen presenteras som följer:

LÄGENHETEN

Hall:
Möblerbar hall med vitmålade väggar, plastmatta, hatthylla och städskåp.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med vitmålade väggar, fondtapet, parkettgolv och stora fönster.

Förråd:
Förråd i lägenheten med fasta hyllplan, garderob och en extra frys.

Wc:
Separat wc (stambytt 2023) med grått klinkergolv, vitmålade väggar, wc, handfat och spegel.

Badrum:
Helkaklat badrum med grått klinkergolv med golvvärme, vitt kakel, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och förberett för tvättmaskin. Befintlig tvättmaskin ingår ej.

Kök:
Rymligt kök med matplats för 6-8 personer. Vita skåpluckor, diskbänk, vitt kakel över arbetsytorna och en bardisk mot matplatsen. Utrustning: spis med glashäll (Electrolux), fläkt (Cylinda), kyl & frys (Electrolux) och förberett för diskmaskin. Befintlig diskmaskin är ur funktion.

Balkong:
Från köket når du den Inglasade balkongen med utsikt mot gården och lekplatsen.

Inre hall:
Hall med vitmålade väggar, parkettgolv och inbyggda garderober.

Sovrum 1:
Stort sovrum med vitmålade väggar, parkettgolv och inbyggda garderober.

Sovrum 2:
Sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv.

UTHYRNINGSDELEN

Hall:
Hall med en separat entrédörr och dörr in till lägenheten. Ljusa väggar, linoleummatta och garderob.

Wc:
Separat wc (stambytt 2023) med grått klinkergolv, wc, handfat och spegel.

Rum:
Stort rum med ljusa väggar och linoleummatta.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 1158 2 202. Föreningen Brf Fyrtornet 10.

Ekonomi

Månadsavgift 7 782 kr (Värme, VA, bredband, sophantering, tvättstuga, bostadsrättstillägg ingår). Andel i föreningen är 0.40082 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Allmänt om föreningen
Föreningen omfattas av 359 lägenheter, 20-tal lokaler samt cirka 250 st p-platser i garage.

Byggår
1972.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Gemensamma utrymmen & p-platser
Två tvättstugor och en föreningslokal. Lediga förråd, 108 kr /mån. 250 parkeringsplatser i garage, 450 kr/ mån respekive 600 kr/ mån i bur.

Förvaltare
Riksbyggen.

Mark
Föreningen äger marken.

Pågående renoveringar
Stamspolning, gård, garage, beslysning.

Överlåtelseavgift
2,5 % av prisbasbelopp, betalas av köparen.

Pantasättningsavgift
1 % av prisbasbelopp, betalas av köparen.

Allmänt om Hallonbergen
I nordöstra Sundbyberg ligger Hallonbergen, ett område uppfört på 60/70-talet. Området erbjuder natur och rekreation. På bara några minuters promenad eller cykeltur nås Lötsjön med dess promenadstråk åt ena hållet och Ursvik med Igelbäckens naturreservat åt andra hållet. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet.

Kommunikationer
Från Hallonbergen tar det endast 13 minuter till centralen med t-banans blåa linje.

Service
Området erbjuder ett mindre centrum med vårdcentral, apotek, bibliotek, butiker och caféer. För större utbud finns både Kista shopping galleria och Mall of Scandinavia med ca 170 butiker, SF bio och restauranger vardera på tunnelbane eller gång avstånd.