Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 2. Föreningen Brf Bäverdammen 2.

Ekonomi

Pris 1.485.000 kr. Månadsavgift 2 460 kr (värme, VA, kabel-TV (grundutbud), förråd ingår). Andel i föreningen är 0.79416 %.

Driftskostnad

Totalt 367 kr/mån (4 409 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 217 kr/mån. Antal personer: 1. Driftskostnaderna är beroende av avtal och konsumtion.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr Utifrån årsredovisning 2023

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Allmänt om föreningen 
Brf Bäverdammen förvärvade 2 flerbostadshus år 1957 med adressen Bjursätragatan 94-116. Föreningen omfattar 72 bostadsrättslägenheter, 4 lokaler, 10 garage samt 16 lokaler med hyresrätt. 

Byggnadsår
1957

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
1995/96 Omläggning av tak
1997 Renovering av balkonger
1998/99 Rörstambyte
1999 PCB-inventering
2000 Byte av vitvaror i lokaldel
2001/02 Byte av takvattning stuprörhängrännor
2001 Ombyggnad av innergård samt uppsättning av belysning
2003/04 Byte av radiatorventiler samt stamventiler
2003/04 Skyddsrumsbesiktning
2004 OVK Besiktning
2005 Byte av el-uttag på parkeringsplatser
2006 Filmning samt spolning av stammar
2006 Dränering runt hus 110-116
2006 Byte av fläkt i torkrum 1
2006 Styrenhet vattenreglerare
2009 Fasadrenovering
2009 Konservering och målning av tak på långdelen
2011 Ny torktumlare till tvätt 1 samt ny tvättmaskin till tvätt 2
2011 Fastighetsanslutning till Telias Fibernät
2011 Ett hyresgarage ombyggt till miljörum
2012 Ny tvättmaskin till tvätt 1
2012 Lekställning
2013 Elcentral
2013 Cirkulationspump
2014 Inspektion av liggande stammar i samtliga byggnader
2014 Ny tvättmaskin tvätt 2
2014 Tak på lågdel behandlad med gummifilmsbeläggning
2014 Renovering av en del på den liggande stammen i lågdelen
2015/16 OVK-besiktning
2015 Renovering av tak på lågdelen
2016 Renovering av avloppsstammar i lågdelen. Nytt kök i lokal i lågdelen.
2017 Omläggning av taket på lågdelen
2019 Stamspolning av alla lägenheter, 8 laddpunkter för elbilar
2020 Utebelysning - Gården Pergolan
2022 Ny undercentral
2023 Renovering av tvättstugan 1 och 2 samt torkrummet 2

Kommande renoveringar
Renovering av föreningens lokal
Renovering av snickeriets lokal
Byte av växelvärmare

Gemensamhetsutrymmen
Innergård med grillplats
Hobbyrum
2 st tvättstugor

Hushållssopor
Skall slängas i behållarna på gården. Det är ej tillåtet att ställa grovsopor bredvid dessa behållare.

Miljörum
Föreningens miljörum är beläget i ett av garagen. Dörren öppnas med din portnyckel.

TV- och internetanslutning 
Tv - ComHem
Bredband - Telia fiber

Bilplats
Föreningen disponerar över 23 parkeringsplatser, med eller utan elstolpe samt 10 garageplatser. 
P-plats utan el 150kr mån
P-plats med el för motorvärmare 250 kr mån
P-plats med el för elbilar/hybridbilar 800 kr mån inkl el.
P-plats med el för motorvärmare och elbil/hybridbil 900 kr mån inkl el.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften den 2024-06-01 med 5%.

Övrigt
Fastigheten är upplåten med tomträtt, läggs om 2025. 

Kontakt
Ordförande Robert Kinski 070 752 85 
baverdammen2@gmail.com

Mysig etta med stor balkong i sydvästläge. Lägenheten har flera charmiga originaldetaljer kvar såsom fiskbensparkett, fönsterbänkar och beslag. Generösa fönsterytor i kombination med en utmärkt och yteffektiv planlösning ger stor trivsamhet. Stabil förening med låg skuldsättning.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med hemtrevlig atmosfär och plats för både soffa och matbord. Generöst fönster och utgång till balkongen där solens strålar värmer under stora delar av dagen. Fiskbensparkett på golvet och beigemålade väggar. 

Sovalkov
Perfekt avdelad sovalkov med plats för 140 cm säng.

Kök
Litet och charmigt kök utrustat med kyl/frys, diskho, spishäll och ugn. Klinker på golvet och vitmålade väggar.

Hall
Välkomnande hall med direkt ljusinsläpp från balkongdörren. Här finns mycket bra avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i form av garderober. Klinker på golvet och vitmålade väggar.

Badrum
Stambytt och helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med wc, dusch och handfat med kommod.

Klädkammare
Praktisk och stor klädkammar perfekt för kläder och övrig förvaring.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd, ca 2,5 kvm, samt en matkällare.

Allmänt om Snösätra
Snösätra är ett område i Stockholms söderort som gränsar till Hagsätra och Högdalen. Här finns goda kommunikationsmöjligheter i form av t-bana och buss. Området erbjuder många fina strövområden och vackra promenadstigar längs Magelungens vatten.

Kommunikation
Med tunnelbanans gröna linje tar du dig från Rågsved till t-centralen på ca. 20 min. Det finns även bussar som tar dig till Högdalen.

Natur och fritid
Närhet till strövområden, vackra promenadstigar längs Magelungens vatten, Hälsans Stig och ett område med kolonilotter. Även Hagsätra IP har aktiviteter året om. I Hagsätra Centrum och Högdalens Centum hittar du bad- och idrottshallar.

Närservice
Rågsved Centrum har ett rikt affärsutbud med bland annat matvarubutiker, apotek och mindre butiker. Systembolag, post och bibliotek hittar du i närliggande Högdalens Centrum.

Skolor och barnomsorg
Det finns två skolor i närheten, Rågsvedskolan (årskurs 1-9) och Snösätraskolan (årskurs 1-6). I närområdet finns dessutom ett antal förskolor.