Visningar planeras till den 6 oktober. Välkommen med din intresseanmälan!

Fantastiskt fin trea om 77 kvm i hjärtat av Finntorp. På kort promenadavstånd når du både service, perfekta kommunikationer och badplatsen nere vid Järlasjön. Lägenheten är en riktig pärla i alla detaljer och måste upplevas på plats.

* Vackert kök och badrum med extra allt.
* Fina ytskikt med genomgående mörka golv och ljusa väggar.
* Nyttjas idag som en 4:a med sovalkov.
* Industriglas med svarta profiler i dörrar och två skiljeväggar.
* Originaldetaljer så som parkett med holländskt mönster i vardagsrum och fönsterbänkar i marmor.

Planlösningen presenteras som följer:

Hall/entré:
Trevlig entré med klinkergolv, vitmålade väggar, garderober och en säkerhetsdörr med elektroniskt dörrlås (Yale Doorman) och ett elektroniskt dörröga (E-eye).

Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, kaklade väggar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med takdusch och glasdörrar samt en tvättmaskin (LG).

Hall:
Möblerbar hall med ett vackert mörkbrunt golv, vitmålade väggar och industriglasdörrar in till rummen.

Kök:
Fint och stilfullt renoverat kök med vackert mörkbrunt golv, vitmålade väggar, fönsterbänk i marmor och matplats för 4-6 personer. Vita skåpluckor, utdragslådor, bänkskiva och stänkskydd i marmor och ledbelysning under överskåpen. Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, helintegrerad diskmaskin och två helintegrerade kyl/frys.

Sovrum 1:
Ljust och trevligt sovrum med vackert mörkbrunt golv, vitmålade väggar och fönsterbänk i marmor. Ut till hallen finns en industriglasdörr.

Sovrum 2 & extra rum:
Rymligt sovrum med vackert mörkbrunt golv, målade väggar, fönsterbänk i marmor och flera garderober. Rummet är idag avdelat med en industriglasvägg med skjutdörr. (Väggen är lätt att ta bort om man så önskar.) Ut till hallen finns en industriglasdörr.

Vardagsrum & sovalkov:
Rymligt vardagsrum med en sovalkov som delas av en industriglasvägg. (Väggen är lätt att ta bort om man så önskar.) Rummet har parkettgolv i original med holländskt mönster, målade väggar och en djup fönsterbänk i marmor med plats för mycket blommor. Eller som går att användas som en liten arbetsplats. Från vardagsrummet kommer man ut till balkongen.

Balkong:
Mysig balkong att trivas på under sköna sommarkvällar.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 1. Föreningen Brf Bergängen i Nacka.

Ekonomi

Pris 3.995.000 kr /bud. Månadsavgift 4 475 kr (Värme, vatten, kabel-TV, bredband ingår). Andel i föreningen är 0.45535 %.

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 650 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

164 909 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Föreningen
Brf Bergängen registrerades 1955 och omfattar idag totalt 10 byggnader på adresserna Fredrik Jahns gränd 4-14, Gamla Värmdövägen 5, Finntorpsvägen 1,3,6,7,8 och 9 samt Setterwalls väg 2-4. Föreningen har totalt 270 lägenheter varav 1 med hyresrätt samt 30st lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Byggnadsår
1951-1955

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
Stambyte
- Finntorpsvägen 3 (2004)
- Fredrik Jahns gränd 4-14 (2005/2006)
- Finntorpsvägen 7, 8, 9 (2008)
- Setterwalls Väg 4 (2007)
Stamrenovering kök
- Setterwalls väg 4 (2001/2002)
Elen byttes ut
- Setterwalls väg 4 (2007)
Byte av fönster (2006)
Fjärrvärme (2008)
Markarbete innergård (2018)
Stamspolning (2019)
OVK (2021)
Dränering
- Finntorpsvägen 7 (2019)
- Finntorpsvägen 3 (2021)

Kommande renoveringar
Garage och torgrenovering påbörjas inom kommande år - uppgifter hämtade från föreningen 2024-06-18.

Avgift
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningen 2024-06-18.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns 4 st tvättstugor (Setterwalls väg 4, Finntorpsvägen 8 och 9 samt på Fredrik Jahns Gränd 6). Cykelförråd samt barnvagnsrum. Gemensam bastu på Fredrik Jahns Gränd 6 samt övernattningsrum med två bäddar på Setterwalls väg 4.

TV- och internetanslutning
Alla lägenheter har en fiberanslutning till Telenor installerad, vilket ingår i avgiften. Dock krävs att du tecknar eget avtal med Telenor för att få anslutning.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 som leverantör av kabel-TV till alla medlemmar.

Parkeringsplats
Föreningen har ca 25 parkeringsplatser och ca 70 garageplatser.
P-plats med el kostar 250:-/mån
Garageplats (helt garage) kostar 800:-/mån
Garageplats kostar 550:-/mån
Garageplats MC kostar 350:-/mån
Garage- och parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar.
I dagsläget finns det en ledig plats - uppgifter hämtade från Riksbyggen 2024-06-18.
Annars finns det gatuparkering via Nacka kommun på gatorna runtom i Finntorp.

Ägande
Föreningen tillåter delat ägande.

Tack för att ni har läst igenom detta och tagit del av all information.

Området
Finntorp är ett område som ligger i Nacka kommun. Det är beläget cirka 10 kilometer sydost om centrala Stockholm och är känt för sin närhet till naturen och vackra omgivningar. Här bor du i ett oslagbart möte mellan storstad och natur!

Skolor och förskolor
I Finntorp finns flera skolor och förskolor som erbjuder utbildning och omsorg för barn i olika åldrar. Det finns både kommunala och fristående alternativ att välja mellan.

Kommunikationer
Området har bra kommunikationer. Det finns flera busshållplatser som kopplar samman Finntorp med omkringliggande områden, ca 5 min till närmsta station med endast 10 min till Slussen. Det finns också gott om parkeringsmöjligheter för dem som reser med bil.

Affärer och restauranger
I Finntorps centrum finns bl.a. ett flertal restauranger, caféer, tobaksaffärer, frisör samt ett gym. På gångavstånd finns expansiva Sickla Köpkvarter med ett stort utbud av butiker och service. Här finns bl.a. livsmedelsbutiker, saluhall, modeaffärer, inredningsbutiker, restauranger, caféer, biograf, träningslokaler med mera.

Fritid och natur
Finntorp ligger nära vackra naturområden och grönområden. Det finns flera parker och rekreationsområden i närheten där man kan njuta av naturen, promenera, cykla eller ha picknick. Nackareservatet, som är en stor naturpark, ligger också inom nära räckhåll och erbjuder möjligheter till vandring och andra utomhusaktiviteter. Det är dessutom nära till Hammarby slalombacke samt till Sicklasjön och Järlasjön där det finns nya fina bryggor att njuta av under sommaren samt under vintertid njuta av både långfärdsskridskor och längdskidor.