Gaveltrea på 12:e våningen - Stor balkong och milsvid utsikt

På 12:e våningen i klassiska dragspelshuset invid Västerbron, med milsvid utsikt över stora delar av Stockholm. En mycket välplanerad gaveltrea med stor balkong, helt nytt kök och gott om förvaringsutrymmen.

Optimalt läge med mycket goda kommunikationer, med behagligt avstånd till både Fridhemsplans och Hornstulls stadspuls, restauranger, butiker, caféer och allt annat ni kan önska av ett boende mitt i stan. Samtidigt har ni fågelkvitter och grönska utanför fönstret och fridfulla promenadstråk längs med vattnet rakt utanför huset.

Välskött förening och prisbelönt förening med en välskött fastighet.

Varmt välkomna!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 12, hiss finns. Lägenhetsnummer 0195. Föreningen Brf Lysbomben.

Ekonomi

Månadsavgift 5 244 kr (värme, vatten, bredband ingår). Andel i föreningen är 0.53634 %.

Driftskostnad

Totalt 637 kr/mån (7 644 kr/år) varav El 395 kr/mån, Övrigt 242 kr/mån. "Övrigt" avser bostadsrättstillägg.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 025 162 kr

Om föreningen
Fastigheten byggdes av Riksbyggen 1962 och föreningen förvärvade fastigheten 1995. Sedan 1 feb 2019 äger och förvärvade föreningen även marken, efter att tomträtten friköpts av Statens Fastighetsverk.

Brf Lysbomben är en äkta bostadsrättsförening fördelat på adressen Fyrverkarbacken 21-27 bestående av totalt 210 lägenheter, varav 172 st är upplåtna med bostadsrätt och sju med hyresrätt. Utöver detta har föreningen 30 st studentlägenheter och 14 lokaler som upplåtes med hyresrätt.

Grannföreningen Brf Silvieberg har en hiss från nedre delen av Fyrverkarbacken till högsta punkten, som boende i Lysbomben får utnyttja utan kostnad.

 

Gjorda renoveringar
1995- Stammar i källarplan bytta
1997 - Avloppsstammarna spolades.
1998 - Ombyggnad och omstart av existerande värmepumpar till nya godkända freoner som kylmedel.
2002 - Nytt grovsoprum inreddes för källsortering av tidningar och förpackningar.
2003 - Ny fasad
2006 - Renovering tvättstuga
2009 - Renovering trappuppgångar
2012 - Nya fläktar
2013 - Nya hissar
2014 - Renovering motionsrum
2016 - Nytt tak
2016 - Ny solcellsanläggning på taket
2020 - Nya fönster i kommersiella hyreslokaler
2020 - Ny undercentral inkl två nya värmepumpar
2021 - Dörrautomatik till främre entreer
2022 - Renovering av stigarledningar
2022- Relining

Reliningen i portuppgång 27 samt denna bostad är klar sedan några månader tillbaka.

Kommande renoveringar: 2022-2024 - Pågående relining projekt, preliminärt avslut våren 2024

 

Gemensamma utrymmen
- Motionslokal ligger i källaren i uppgång 23.
- Pingisrum
- Festlokal (300kr/tillfälle)
- Övernattningslägenhet (500kr/dygn) sedan 2021. Denna är belägen högst upp i huset på 16 våningen i uppgång 23.
- 4 st tvättstugor med självdoserande tvättmaskiner samt 2 mangelrum som går att boka mellan kl 07-22 alla dagar.
- Cykelförråd vid gaveln till uppgång 27.
- Grovsoprum i uppgång 23.

På föreningens trevliga bakgård finns även stora sällskapsytor på höjden mot Mälaren. Här finns en mysig grillplats, odlingslådor och boulbana samt lekplats för föreningens yngsta medlemmar.

 

Parkering
Parkeringsplatser och garage ägs och sköts av grannförening Silvieberg www.silvieberg.se.
Kontakta förvaltaren om intresse finns.
Det finns 181 platser inne i garaget, 131 platser ute, 8 Laddplatser och 9 Mc-platser.
Garageplats: 1595 kr/månaden
Parkeringsplats: 1400 kr/månaden
Mc-plats i garage: 600 kr/månaden

För närvarande är det ca 10 personer i kö till parkeringsplats och för garageplats så är det ca 40 personer i kö.

Bostadsrättens nettoskuldsättning: 1 025 162kr

 

Väl tilltagen hall där ljuset flödar in från lägenhetens alla fönster. Säkerhetsdörr, ekparkett och vitmålade väggar. Här finns också en rymlig klädkammare.

 

Nyrenoverat Marbodalkök (2024) med bänkskiva av underhållsfri kvartssten. Gott om över- och underskåp och utrustningen i form av kyl/frys, ugn, spis och diskmaskin. Matplats invid fönstret med milsvid utsikt över stora delar av vår vackra huvudstad.


Rymligt sovrum med magisk utsikt. Gott om plats för stor dubbelsäng samt garderob och exempelvis arbetshörna om så önskas.


Ett mindre sovrum som idag nyttjas som barnrum men även fungerar utmärkt som hemmakontor.


Modernt och samtidigt charmigt badrum med marockanskt klinker och ljus kakel. Här finns dusch med glasvägg, wc, handfat, tvättmaskin samt förvaring i två mindre skåp.

 

Ett rymligt vardagsrum med stora fönsterytor som släpper in rikligt med ljus under hela dagen. Här lever man tillsammans med årstidernas och vädrets skiftningar och bjuds på magiska solnedgångar. Originalparkett, vitmålade väggar och tidsenlig dörr med glaspartier.

Den stora balkongen badar i solljus från lunch fram till sena kvällen. Här bjuds på en utsikt som är få förunnad, över Riddarfjärden och större delarna av vår vackra huvudstad.

 

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd.

Toppenläge intill Fredhäll som är ett av Stockholm innerstads grönaste och mest badvänliga områden sommartid med bl.a. populära klippbadet Fredhällsklipporna och stora gröna Fredhällsparken. Fredhäll planerades och byggdes på 1930-talet med visionen att bygga hem i samklang med naturen och präglas av en stilren och tidig funkisarkitektur.

Gröna omgivningar, promenadstråk, närhet till vatten, caféer och kvarterskrogar. På promenadavstånd finns utmärkta matbutiker (Matpressen), bank, systembolag och apotek. På någon kilometers avstånd finns även Lindhagensgallerian med sitt breda utbud av butiker inkl. Ica Maxi.

Bad och solmöjligheter finns på Fredhälls klippor samt vid Fredhällsbadet bara några minuter bort. Under vår och sommar kan man njuta av den vackra sjöutsikten från uteserveringen på restaurang Solstugan. Bra kommunikationer med flera busslinjer som tar dig till bland annat Fridhemsplan och Hornstull på några få minuter.