Varmt välkomna till Ganstavägen 6, här finner vi en stor tomt i ett av områdets bästa lägen!

Det perfekta objektet för dig som söker ett lantligt boende nära skärgården med staden inom räckhåll.

Generösa markytor för både boende och ev. företag/hobby samt färdigt bygglov för nybyggnation.

Vinterbonat Attefall hus med modern standard, används för närvarande som permanent bostad.
På fastigheten finns även en inredd friggebod, används som kontor/gäststuga samt den ursprungliga sommarstugan och div. förrådsbyggnader.

Tomt längst in på återvändsgata i otrolig natur med panoramavy över öppna fält som är helt magiskt att dricka morgonkaffet till.

Tillgång till närliggande båtplats med strand och vedeldad bastu.

 

Bygglov

Godkänt bygglov och startbesked för två arkitektritade byggnader om 45 samt 35 kvm som kan sammankopplas med uteplats mellan byggnaderna.
Planerat för platta på mark med golvvärme och modern standard.

Kostnader för arkitekt, bygglovsavgifter samt avgift för tomtkarta och startbesked är betalat och klart.

Byggnadernas placering och arkitektur är beräknad för att optimera nyttjandet av tomten och den f.n. tillåtna byggytan samt lämna utrymme för framtida exploatering och ev. styckning av fastigheten.

Byggnaden är planerad på en höjd med berg som underlag och Panoramavy över fält och skog.

Markarbeten för grund är påbörjade, skog och vegetation avlägsnat, spräckning av berg och dränering av regnvatten.

Material för armering golvvärme dränering VVS mm finns införskaffat om intresse finns att överta för köparen.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 1 rum och kök varav 1 sovrum.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten och avlopp.

Uppvärmning

Luftvärmepump.

TV- och internetanslutning

Fiber indraget.

Driftskostnad

Totalt 1 850 kr/mån (22 200 kr/år) varav El 1 000 kr/mån, Vatten/Avlopp 375 kr/mån, Samfällighet 267 kr/mån, Renhållning 208 kr/mån.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 322 000 kr
Mark, totalt värde: 1 820 000 kr ().
Summavärde: 2 142 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1960
Värdeår: 1960

Pantbrev
1st totalt 400 000 kr

Parkering
Plats för flertalet bilar.

Fastighetsavgift
9 287 kr/år.

Kommunal avgift
Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 9 287 kr/år för småhus deklarationen 2024 (inkomståret 2023). Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen (Storleken stämmer inte överens med verkligheten. Detta får man som spekulant titta till själv om det är av stor betydelse.) Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Renoveringar/arbeten gjorda på tomten.

Ursprungligen en skogstomt, omfattande borttagning av träd stubbar och rötter har utförts.  
Anlagt ca 200 meter väg med hög bärighet för Slambil, kranbil, transporter mm.  
Anlagt uppställnings ytor för fordon, utrustning, material och containers.  
Schaktat och transporterat bort lera från nedre delen av tomten.
Dikning, grävning och nedläggning av dräneringsrör.
Täckning av ytan med markduk.
Återfyllning med stenkross.  
Delat in tomten i tre etager genom Sprängning, stenspräckning och omfördelning av fyllnadsmassor.   
Spolning och vidgning av borrhål för vatten.  
Installation av sänkpump i borrhål.  
Installation av vattenrening och filtrerings anläggning.  
God tillgång på vatten och godkända vattenprover.  
Fiber indraget.

Gemensamhetsanläggning HANINGE GANSTA GA:3
GA1

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.

Kök/allrum
Välutrustat kök med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, kyl och frys. Yteffektiv förvaring med extra inner lådor samt utdragbara avställningsytor. Plats för matplats.

Badrum
Kaklat badrum med golvvärme och Combomaskin tvätt/tork