GATANS BÄSTA LÄGE & SNYGGT RENOVERAD!

* Högst upp på huset gavel i helt insynsfritt läge
* Stort balkong med eftermiddag- och kvällssol
* Fönster i tre väderstreck för bästa ljusinsläpp
* Perfekt planerad med halvöppen planlösning kök/vardagsrum för de bästa sociala ytorna
* Nyrenoverat kök med moderna färgval och utrustat med allt man kan önska!
* Fullstort sovrum med gott om plats för stor säng och all nödvändig förvaring
* Vackert genomgående furugolv samt ca 2,7M i takhöjd tillsammans med de läckra fönsternischerna sätter extra karaktär till bostaden
* Fräscht stambytt badrum med fönster och kombinerad tvättmaskin.
* 2st tillhörande förråd
* Mycket stabil BRF med låga lån och alla stora renoveringar gjorda
* Gångavstånd till tvärbanan och närhet med buss till såväl Bromma Blocks som Solnas breda service- och kommunikationsutbud
* Absolut närhet till områdets grön- och strövområden - framförallt Lillsjöns trevliga promenad- och joggingspår samt utegym

Varmt välkoman på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 99-2052-10-156-6. Föreningen HSB BRF Förmannen i Stockholm.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr / UTGÅNGSPRIS. Månadsavgift 4 870 kr (Värme, V/A & kabel-TV ingår). Andel i föreningen är 0.5194 %.

Driftskostnad

Totalt 580 kr/mån (6 960 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 180 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

22 kr

HSB Brf Förmannen bildades 1939 och den består av 228 bostadsrätter.
Marken innehas med tomträtt och avtalet gäller till 2028-2029 beroende på hus. Se årsredovisning för mer info. Adresserna är Tallbacksvägen, Granbacken, Björkbacksvägen och Lindstigen.

Renoveringar

1993 Fasadrenovering
1993 Elstigar
1993 Stambyte
1993 Takrenovering
1993 Trappuppgångar
1993 Tvättstugor
2006-07 Grundrenovering på Björkbacksvägen 36 och 38
2006-07 Byte av termostater
2006-07 Injustering av värme
2006-07 Åtgärder enligt radonmätning
2012 Markunderhåll, större åtgärder av grönområden
2012 Byte av torkskåp och torktumlare
2012 Två grundrenoveringar
2013 Alla trappuppgångar renoverades
2013 Nya badrumsfönster 3-glas
2014 Byte av samtliga fönster till 3-glas
2014 Installation av nya låssystem till portarna
2017 Målning trapphus
2017 Tvättstugor renoverade på Björkbacksvägen 36-38
2017 Renovering av festlokal till övernattningsdel
2017 Systematiskt brandskyddsarbete
2019 De tvättstugor som var i behov av renovering har renoverats
2019 Fasadrenovering på 3 hus på Tallbacksvägen 3-5 klara
2020 Nya sopkärl i stora delar av föreningen
2022 Nya passersystem och låssystem
2023 OVK godkänd

Ekonomi
Föreningen har inte planerat några avgiftsförändringar för 2024 per den 5/8-24. 

Gemensamma ytor
Föreningen har en bastu som är tillgänglig för föreningens medlemmar och är belägen på Tallbacksvägen 3-5, samt Björnbacksvägen 16-18- Nyckel erhålls av styrelsen mot en avgift på 60kr.
Övernattningslägenhet som man kan hyra för 400kr/natten samt festlokal för 400kr/dygn
Tvättstugor finns på följande adresser:
Björkbacksvägen 16, Björkbacksvägen 38, Björkbacksvägen 44, Granbacken 16, Tallbacksvägen 11, Tallbacksvägen 3, Lindstigen 3-5.
På Granbacken 2 finns ett grovsoprum, se föreningens hemsida för mer info.

Kabel-TV/Bredband
TV och Bredband TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2, beställs och debiteras separat.

Parkering
Boendeparkering gäller för hela området. Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 1.190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Övrigt
Observera att HSB tar ut en separat avgift för att bli medlemmar i HSB. Föreningens hemsida: www.formannen.net