Acceptpris 8 650 000 kr - Ring för visning!

Optimalt disponerad bostad med rymlig balkong i soligt gårdsläge, i vacker byggnad uppförd 1913. Bostaden har en tilltalande planlösning med tre sovrum, ett stort nyrenoverat kök samt ett ljust och rymligt vardagsrum. Välskött fastighet i mycket attraktivt läge och med stabila hyresintäkter från lokalerna i entréplan.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 00017. Föreningen Brf Bulten 2.

Ekonomi

Pris 8.650.000 kr accepterat pris. Månadsavgift 7 990 kr (värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 4.7857966 %.

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 141 345 kr

Föreningen
Brf Bulten 2 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2009.

Det finns inte några planerade avgiftshöjningar.

Huset uppfördes 1913.

Föreningen innehar 34 lägenheter med bostadsrätt samt 1 bostad samt 2 lokaler med hyresrätt.

Brf Bulten 2:s fastighet är upplåten med tomträtt som omförhandlas 2028.

Till föreningens medlemmar finns en gemensam tvättstuga på bottenplan i 9C, försedd med tre tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare.

Cykelrum finns i källaren och på stora gården finns två sittgrupper och en grill som kan nyttjas av medlemmarna.

Genomförda renoveringar
1986 - Stambyte, el och renovering tak.
2010 - Fönster, tvättstuga och stamspolning.
2014 - Gårdsrenovering
2017 - Målning av yttertak
2019 - OVK. Injustering av värmesystem i hela fastigheten
2020 - Målning av trapphus. Energideklaration genomförd. Renovering av tvättstuga efter vattenskada. Byte av fastighetsförvaltning till BeWe Fastighetsservice AB. Byte av Ekonomisk förvaltning till Fastighetsägarna Service Stockholm AB 2021 Ny värmecentral installerad
2022 Byte av internetleverantör, anslutning till gruppavtal
2023 Stamspolning

Kommande renoveringar:
2025 Ett nytt passerings/låssystem planeras att installeras.

TV och bredband
Bredband levereras av Bredband2 (1000/1000). Obligatoriskt tillägg på avgiften om 199 kr per månad för detta. Kabel-tv levereras via ComHem där bostadsrättsinnehavaren själv får teckna avtal.

 

Entré
Rymlig hall med plats för avhängning.

Vardagsrum
Socialt och generöst vardagsrum med vackert trägolv och stora spröjsade fönster som släpper in rikligt med ljus.

Kök
Stort och socialt kök renoverat 2022, med matplats invid burspråk som bjuder på härlig utsikt och generöst ljusinflöde. Här finns induktionshäll med inbyggd fläkt från Siemens. Kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn och micro från Electrolux. Samtliga vitvaror är från renoveringsåret 2022.

Sovrum 1
Stort och rymligt sovrum med fönster och stor balkong i soligt läge mot föreningens gård samt vackert originalgolv. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Sovrum 2
Ytterligare ett sovrum mot gård med tvågarderober.

Sovrum 3
Ett mindre sovrum. som även passar utmärkt som kontor.

Badrum
Helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och handdukstork.

Gäst-wc
Nyrenoverad gäst-wc utrustad med handfat med kommod, spegel och vägghängd wc.

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett källarförråd om ca 5 kvm.

Hornstulls läge på Södermalm är mycket centralt med direkt närhet till vatten och grönska samt en mångfald av butiker och caféer.

Här kombineras liv och rörelse med ett avslappnat klimat vilket inbringar en genuin och härlig kultur som särskiljer dessa kvarter från andra delar av stan. Att du samtidigt lätt kan finna lugn kring promenadstråken och parkerna längs Bergsunds strand, Södermälarstrand och Skinnarviksberget tillsammans med Långholmens och Tantolundens populära badplatser har gjort Hornstull till ett av innerstadens mest eftertraktade områden att bo i. Hornstulls nya galleria Hornhuset har precis fyllt ut Hornstull med fler butiker, caféer och populära restauranger. Bra kommunikationer finns också inom nära räckhåll som t.ex. T-banans röda linje eller 4:ans buss som går över till Kungsholmen och vidare genom city samt buss 66 som korsar hela Södermalm. Här finner ni även flygbussen som tar er till Arlanda på ca 40 minuter. Med bil är det snabb access till E4:an, både norrut och söderut.

Det finns många populära restauranger och caféer i närheten, bland annat Tjoget, Hornhuset och Lasse i Parken samt magiska Chelas på Verkstadsgatan som serverar autentisk Mexikansk mat i hemtrevlig miljö.