Varmt välkomna till denna välplanerade, nybyggda trerummare med två underbara balkonger!

Denna bostad har verkligen allt man kan önska av en trerummare! Utöver sina två balkonger och höga läge bor du dessutom här med närhet till det mesta.

Bostaden erbjuder generösa sociala ytor där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning. Ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier, och med utgång en av de underbara balkongerna, belägen mot innergård.
Två rofyllda sovrum, där master bedroom är generöst tilltaget för att passa även den kräsne. Från detta sovrum nås även den större balkongen där ni med fördel avnjuter frukostar i det trivsamma österläget.

Det mindre sovrummet erbjuder separat klädkammare, god förvaring för kläder eller om rummet används som barnrum - en perfekt förvaring för leksaker. 

Vidare finner ni bostadens badrum som är försett med dusch bakom glasvägg. Det finns även en separat tvättutrymme i anslutning.

Materialvalen i bostaden är stilfulla, genomgående ekparkett samt vita luckor på kök och garderober. Allt för att ni ska kunna fylla bostaden med precis de färger och material som passar er!

Varmt välkomna på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 23-1301. Föreningen Brf Ella Allé.

Ekonomi

Pris 3.795.000 kr. Månadsavgift 5 119 kr (kallvatten, värme, bredband samt medlemskap i bilpool 5 första åren. Bostadsrättstillägg. ingår. Uppvärmning av vatten samt hushållsel debiteras efter förbrukning ingår ej). Andel i föreningen är 0.8426 %.

Driftskostnad

Totalt 921 kr/mån (11 052 kr/år) varav Försäkring 380 kr/mån, Övrigt 541 kr/mån. Övrigt= hushållsel samt varmvatten. Driftkostnaderna är uppskattade då bostaden är obebodd.

Lägenhetens nettoskuldsättning

972 192 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

ANTAL BOSTÄDER & HUSKROPPAR

Brf Ella Allé består av 127 st lägenheter varav 9st är disponerade som radhus.
Föreningen innefattar 5 huskroppar varav två är längor med radhus, garage finns under huskropparna.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR/EKONOMI

Ta del av den ekonomiska planen för detaljerad information om föreningens ekonomi.

Föreningen planerar enligt ekonomisk plan att höja avgifter och parkeringsplatsavgifter med 2% per år. Detta görs dock först efter styrelsebeslut.

GARAGE

Garage finns beläget i källarplan. 65 platser för bil (15 av dessa är med laddstolpe samt 4 platser för MC). Sköts via parkeringsbolag.

Kostnad för garageplats är 1650 kr/månad inkl. moms.
Bilparkering med laddstolpe kostar 2000 kr/månad inkl. Moms. + förbrukning av el för laddning.
MC-parkering kostar 550 kr/månad inkl. moms.

Föreningen har gjort en fördelning av garageplatser där 4-5 rum är garanterade plats, övriga lägenheter först till kvarn.(kö i dagsläget)

BILPOOL

Gemensam bilpool (för nuvarande 1 bil). Medlemskap ingår 5 år i månadsavgiften.(hyra betalas dock vid användandet)

FÖRRÅD

Till samtliga bostäder hör ett förråd, storlek är baserat på lägenhetens yta.

GÅRD

Föreningen har gemensam gård med planteringar, gångar, cykelplatser samt lek- och sittytor.

BREDBAND

Föreningen har tecknat ett gruppavtal för TV och bredband vilket ingår i avgiften, leverantör Telia.

CYKLAR & CYKELPOOL

Det finns flertalet cykelförråd i föreningen, i garaget i respektive hus.

Cykelpool finns, abonnemanget ingår i månadsavgiften under de 5 första åren. (hyra betalas dock vid användandet)

Det finns även en cykelverkstad i föreningen.

SOPHANTERING

Det finns sop/miljörum med källsortering.

Bostaden har genomgående ekparkett samt vitmålade väggar.

Hall

Välkomnande hall med förvaring i garderob. 

Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning, gott om plats för soffgrupp, tv-möbel samt matbord.

Kök

Stilfullt kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor, ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel.

Induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är rostfria och kommer från Electrolux

Sovrum 1

Generöst tilltaget master bedroom. Förvaring i tre garderober. Plats för dubbelsäng. Utgång till stor balkong.

Sovrum 2

Perfekt andrasovrum, rymligt för barnrum, sovrum eller arbetsrum! Förvaring i en klädkammare.

Badrum 

Med dusch bakom glasvägg. Wc. Förvaring i kommod.

Ljust klinkergolv samt vitkaklade väggar.

Tvättavdelning

Separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Bänkskiva samt hyllor för förvaring.