ÄNTLIGEN! Denna 4:a har många väntat på! Nu har ni äntligen möjlighet till att förvärva denna bostad som sällan är till salu! Förutom att bostaden har 3 perfekta sovrum, så erbjuds även inte bara en, utan två rejäla uteplatser. Båda uteplatserna ligger med ett perfekt solläge! Bostaden har nyligen genomgått en totalrenovering med riktigt smakfulla val av både material och färg. Planlösningen är optimal med separat kök, tre lagom stora sovrum och ett rejält vardagsrum samt en inglasad balkong. Ett stort badrum med helkaklade väggar och klinkergolv samt en extra toalett med kommod. Bostaden har en egen ingång som nås via den mysiga uteplatsen där det finns gott om utrymme för att möblera helt fritt. Här kikar solen förbi på morgonen. Den andra uteplatsen nås via vardagsrummet och är belägen i sydväst med sol från morgon till kväll. Här ryms en större soffgrupp, grill och mycket mer. Denna bostad med radhuskänsla i en förening med mycket god ekonomi får man bara inte missa!

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Lägenhetsnummer 18646-01-01-0630. Föreningen Brf Svärdsidan 1.

Ekonomi

Pris 3.295.000 kr. Månadsavgift 5 547 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår. Obligatorisk avgift på 114 kr tillkommer för bredband via Ownit och ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 375 kr/mån (4 500 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 175 kr/mån. Antal personer: 2.

Överlåtelseavgift

1 190 kr. Betalas av köparen.

Allmänt
Föreningen bildades 2001 och byggnaderna uppfördes mellan åren 1968-1970. Föreningen äger fastigheten med beteckningen Svärdsidan 1 i Stockholms kommun omfattande adressen Onsalagränd 3-15 och Harplingegränd 88 -114. Marken upplåts med tomträtt och tomträttsavtalet löper fram till 2028-09-30. Föreningen består av totalt 71 lägenheter och en lokal. Av dessa lägenheter är det 59 som upplåts med bostadsrätt samt 12 hyresrätter. Lån per kvm ligger på ca 2 995 kr.

Gjorda renoveringar
2004 – Stambyte, fasadrenovering, säkerhetsdörrar, nya balkong- och loftgångsräcken
2011 – Bygge av grillplats på gården
2012 - Hissrenovering
2016 - Sotning av samtliga ventilationskanaler, stamspolning av samtliga avloppsstammar
2017 - Fönsterbyte till 3-glasfönster
2018 – Ny värmekulvert och undercentral, kameraövervakning källare, fiberanslutning
2019 – OVK-besiktning, omläggning av stenbeläggningen på framsidan uteplatser, plantering av 3 nya träd, energideklaration och radonmätning
2020 – Stamspolning av samtliga avloppstammar, även dagvattenledningarna

Avgiftsförändringar
Föreningen planerar inga avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-02-15)

Bredband och tv
Bredband via fiber 1000/1000 mbit/s. Bredbandsleverantören är Ownit och ingår i månadsavgiften. Basutbud för tv (Com-Hem) ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen
Till samtliga lägenheter hör ett förråd för nyttjanderätt, det finns även ett cykelrum.

Parkering
Föreningen har inte egna parkeringsplatser men det finns att hyra i grannföreningarna genom att ställa sig i kö. I övrigt är det gratis att parkera i området.

Övrigt
Besök gärna förenings hemsida på https://www.svardsidan1.se

Östberga
Detta alltmer populära och centralt belägna område ligger i anslutning till Årstafältet, Älvsjö och Gullmarsplan. Stockholm stad planerar att utveckla området ännu mer med 960 nya bostäder, tunnelbana, nya förskolor och parker. Detta beräknas att vara färdigställt år 2035. Tanken är att bygga ihop Östberga med Årsta och även förbättra kommunikationerna så att det blir enklare att ta sig kommunalt till övriga stadsdelar. Detta kommer även göra det lättare att upptäcka Östberga och vara ännu mer attraktivt. I dagsläget är det ca 5500 människor som bor här. Östberga fördelas i två olika områden, Gamla Östberga och Östbergahöjden.

Östbergahöjden ligger, precis som det låter, på ena höjden och byggdes under tidigt 70-tal. Bostäderna är attraktiva för sina öppna och smarta planlösningar med rejäla ytor. Största majoriteten är ombildat till bostadsrätter. Det har även byggts nyare bostäder av bl.a. JM från 2001 med moderna hus och planlösningar. Många östbergabor flyttar runt i samma område, vilket bevisar trivsamheten i Östberga. Den låga prisnivån och läget är också en av de främsta anledningarna till att folk väljer att bo kvar här. Prisnivån mellan t.ex. Årsta och Östberga är enorm trots att avståndet mellan området är väldigt kort. Det är fler som ser goda investeringsmöjligheter i Östberga och att den planerade utvecklingen kommer att öka bostadspriserna i området. Man får mycket yta för pengarna helt enkelt!

I gamla Östberga finner ni en av landets största bostadsrättsföreningar med 856 lägenheter och ca 80 lokaler. Bostäderna byggdes av HSB och går i en klassisk och tidstypisk 50-talsstil. Den populära Stamparken är också belägen här och väldigt välbesökt. Här finns möjligheter till flera aktiviteter för både barn och vuxna.

Tunnelbana
Nu är det även bestämt att tunnelbanan ska byggas i Östberga! Detta beräknas vara klar om ca 10 år. Den nya linjen kommer att ha följande stationer:
Älvsjö, Östberga, Årstafältet, Årstaberg, Liljeholmen och Fridhemsplan. Det kommer alltså att ta ca 10 min att åka till Fridhemsplan. Trafikstart är i dagsläget planerat till 2034.
Detta kommer leda till högre slutpriser på områdets bostäder och är ett ytterligare incitament till att investera i en bostad i Östberga.

Restauranger - matbutiker
I gamla Östberga finner ni matbutiken Coop, Gamla Östberga bageri, Jin Tao Sushi och Lorans pizzeria. Det finns även en livsbutik. Med några minuters bilresa finns även matbutikerna Lidl, Willys i Älvsjö och Coop i Västberga.

Skolor
På Stamparken finns förskolan Treklövern. Sedan finns även Östbergaskolan med årskurs 1- 6. I Örby slott, en bit bort från Östberga, finns även Sjöängsskolan med årskurs 1 – 9 och även några förskoleklasser. I samma område finns ytterligare tre mindre förskolor.

Kommunikationer
Från området finns goda busskommunikationer. I anslutning till Stamgatan finns 2 olika busshållplatser, Tussmötevägen och Julitavägen.
Från hållplatsen Julitavägen går följande bussar:
Buss nr 134 mot Liljeholmen med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans röda linje.
Buss nr 168 mot Gullmarsplan med ca 25 min resa. Denna buss stannar vid Årstafältet och därifrån finner ni flera anslutningar till Solna, City, Gullmarsplan etc.

Från hållplatsen Tussmötevägen går följande bussar:
Buss nr 144 mot Gullmarsplan med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans gröna linje.
Buss nr 144 mot Fruängen via Älvsjö station. 10 min resa till Älvsjö

Gångavstånd till Årstafältet och med anslutning till tvärbanan.
Promenadsträckan tar ca 10–12 min. Med bil tar du dig ut direkt ut på Huddingevägen, E4an, Söderledstunneln och Essingeleden.
Bilresan in till stan tar mellan 5-12 min.