Denna nyrenoverade tvåa, endast en halv trappa upp, erbjuder hög boendestandard med exklusiva materialval och modern design. När du stiger in möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och generösa arbetsytor, perfekt för matlagningsentusiasten.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönster samt en fransk balkong som skapar en trivsam atmosfär. Sovrummet erbjuder en fridfull plats för återhämtning, med plats för stor säng och förvaringsmöbler. Badrummet är modernt och helkaklat. Genomgått ett stambyte 2008.

Ringvägen 38 ligger i ett populärt område med närhet till både natur och service. Här har du gångavstånd till butiker, restauranger och kollektivtrafik som tar dig smidigt till centrala Stockholm på ca 30min. Fina grönområden och motionsspår finns också i närheten.

Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem – välkommen på visning, ditt nya hem väntar på dig!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1/2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 244. Föreningen Brf Stigarna.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Bredband via Telenor och tv leverantör är valfritt.

Ekonomi

Pris 1.195.000 kr. Månadsavgift 4 220 kr (I månadsavgiften ingår värme och vatten. Tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 125kr/mån. Individuell mätning för el. ingår). Andel i föreningen är 0.3369 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

687 182 kr Bostadsrättens nettoskuldsättning är beräknar på uppgifter Årsredovisning 2023

Överlåtelseavgift

2 005 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

860 kr.

Byggnadsår
1954-1958

Föreningen
Föreningen bildades 2008
Föreningen har 381 lägenheter varav ca 80 är hyresrätter.
I föreningen finns även ca 20 lokaler.
Lägenheterna är på mellan 1-5 rum.
Fastigheterna är byggda från 1954
Föreningen är medlemmar i HSB, som även sköter Ekonomisk Förvaltning.
HSB har även hand om föreningens parkeringsplatser och garage.
Bestånden idag är 65 garage i olika storlekar och 94 p-ytor. Det finns begränsat antal platser med elstolpe.

Renoveringar

• Stambyten utfördes mellan 1994 - 1998

• Fönstren är bytta till Windoor på samtliga fastigheter på hela Gård 5 som närmast butiken "Din Mat" 2014/2015.

• Tvättstugor har delvis nya maskiner 2018, byts alt eftersom.

• Föreningen har genomgående bytt ut sitt låssytem till i-Loq i samtliga fastigheter och alla dess utrymmen under 2019.

• Föreningens utemiljöer i form av gårdskonstruktioner, belysning och gårdmiljöer har renoverats upp under 2019

• Bergvärme med ny installation 2017 på gård 1 och 2 (av 5 gårdar) Planen är att utöka till övriga 3 gårdar om förtjänsten bedöms tillräckligt stor.

• Ytterligare nya undercentraler är installerade och i drift från och med Juni 2019 till Gård 3-5, då utfördes även en omfattande injustering av värmekurvorna som effektiviserade energiförbrukningen avsevärt. Undercentralerna är utrustade med digitalt DUC-system och förberedda för bergvärme.

• Balkonger, bytt betongplatta och rostfria räcken. 2017-2019

• Nya tak och isolering på vind. 2017-2019

• Huvudstammar för sanitet under fastigheter är pågående 2019

Medlemmarna uppmanas att alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen innan han/hon påbörjar renovering av lägenheten. Risken är annars att du kan behöva återställa dina ingrepp till självkostnad och med entreprenör som HSB tar fram åt föreningen.

Tv och bredband
Föreningen tar även en avgift för bredband på 125kr/månaden, 250/250 från Telenor. Där ingår även IP-Telefoni.

Parkering
Parkering/elstolpe 200/300kr, Garage varierar i storlek och har en avgift på ca 600kr. Läs mer om aktuell kö på föreningens hemsida.

Mark
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
2005 kr

Pantsättningsavgift
860 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Kök
Stilrent och modernt arbetskök vilket gör matlagningen till ett rent nöje. Här finns gott om förvaring och en smakfull kombination av moderna material och färger.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och rymligt med stort fönster samt fransk balkong som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både en stor soffgrupp och en matplats, perfekt för att umgås med vänner och familj.

Sovrum
Det rofyllda sovrummet är en plats för avkoppling och återhämtning. Här finns gott om utrymme för en stor säng och en förvaringsmöbel.

Badrum
Helkaklat badrum som genomgått en stambyte 2008. 

Övrigt
Källarförråd ingår i avgiften

 

Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker. 

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer
Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter. 

haningekommun@haninge.se