• Välskött förening som äger marken

• Garage i huset

• Tvärbana, tunnelbana och pendeltåg inom gångavstånd

• Stor balkong

• Utmärkt skick med exklusiva materialval

Nu finns det möjlighet att flytta in i denna moderna och välplanerade 2:a på 49 kvm i populära Annedal! På Tappvägen 31D möts vi av en välkomnande möblerbar hall som öppnar sig mot ett rymligt vardagsrum/kök i öppen planlösning med plats för både soff- och matgrupp samt utgång till den ljusa stora balkongen. Det moderna köket är av hög kvalité från HTH och inbjuder till många trevliga middagar. Längst in i bostaden finns sovrummet med gott om plats för en dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderob. Bostaden har ett mycket snyggt badrum som går i ljusa toner och är utrustad med bl.a. kombimaskin. Här bor du modernt och bekymmersfritt med fina materialval såsom ekparkett och vackra fönsterbänkar i natursten. Ett perfekt boende med genomtänkta kvadratmeter med närhet till det mesta!

Till lägenheten hör ett separat källarförråd.

Annedal är ett trivsamt område med härligt läge vid Bällstaån och dess båtliv. Med en kort promenad tar du dig till Sundbyberg station där både tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar samt flygbuss finns till hands. Pendeltåget tar dig på bara 8 minuter in till Stockholm city. Inom gångavstånd från Annedal finns det ett stort utbud av butiker i Bromma Blocks, restauranger och all tänkbar service. Signalfabriken har berikat Sundbybergs kärna med dess välsorterade utbud av restauranger samt caféer och ligger på kort avstånd från lägenheten. Önskar man njuta av grönska och natur finns promenad- och motionsmöjligheter runt både Lötsjön och Råstasjön. Utöver detta kan man annars ta sig till Pampas Marina och Karlbergs slott utmed kanalen mot city.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 121201. Föreningen Brf Baltic & Torg.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fibernät.

Ekonomi

Månadsavgift 3 044 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 420 kr/mån (5 040 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 120 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

701 780 kr

Byggnadsår
2021

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Baltic & Torg registrerades 2016-09-21 och är en äkta förening och äger fastigheten Stockholm Baltic 25. Föreningen omfattar 105 st lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt.

Utförda renoveringar
Då huset är nybyggt 2021 har inga större renoveringar behövts utföras.

Planerade renoveringar
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Avgiftsförändring
Inget beslut om ändrad månadsavgift.

Gemensamhetsutrymmen
Cykelförråd och barnvagnsrum i källarplan, innergård med lekplats mellan husen, lägenhetsförråd i källaren, källsorteringsutrymme, hushållsavfall i områdets sopsug.

TV- och internetanslutning
Föreningen är ansluten till fibernät via Itux. Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal avseende TV/Bredband/Telefoni.

El
Hushållsel debiteras utifrån dels en fast nätavgift per lgh dels den faktiska förbrukningen hos bostadsrättshavaren.
Bilplats
54st garageplatser: 1160 kr/mån
Garageplats med el: 1550 kr/mån.
Det finns även boendeparkering i området Stockholm stad.

Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 5% från 2024-01-01. Föreningen har inga ytterligare avgiftshöjningar inplanerade i dagsläget.
Delat ägande ok. Minsta ägarandel 10%.

Överlåtelseavgift
Debiteras enligt stadgar.

Pantsättningsavgift
698 kr.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.