Välkommen till Åkervägen 25!

Här finner vi en stilfullt renoverad 3:a med alla kvaliteter man kan tänkas önska i sitt nya boende. Bostaden genomsyras av mycket naturligt ljusinsläpp, god förvaring och trevliga sociala ytor samt en soldränkt balkong.

Man välkomnas av en generös hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns även ett stambytt badrum och två bra sovrum med plats för dubbelsäng i en lugn miljö. Det väldisponerade vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsdel om så önskas. Utöver detta finns ett modernt kök med goda ytor för att utveckla dina kulinariska egenskaper.

Bostadsrättsföreningen är inte bara ekonomiskt stabil, utan tar även väl hand om sina innergårdar och gemensamma utrymmen. Här finns bekvämligheter såsom tvättstuga, snickarbod, gym och möjlighet till gratis parkering med två parkeringstillstånd.

Utöver kvaliteterna i bostaden finns det gott om förvaringsutrymme med både ett förråd och ett matförråd tillhörande bostaden.

- Välplanerad 3:a
- Ljusa ytskikt
- Nära kommunikationer
- Stabil förening
- Tillgång till gym & snickarbod
- Nära centrum
- Nära skolor

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3 av 3. Lägenhetsnummer 60. Föreningen HSB Brf Linden i Västerhaninge.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.895.000 kr. Månadsavgift 6 684 kr (Värme, Kallvatten, kabel-TV (Grundutbud), bostadsrättstillägg ingår). Andel i föreningen är 1.3506 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 220 kr/mån, Vatten/Avlopp 150 kr/mån, Försäkring 180 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

323 080 kr

Överlåtelseavgift

1 788 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

716 kr.

ALLMÄNT Bostadsrättsföreningen Linden ligger i Västerhaninge, söder om Stockholm.
Föreningen bildades 1964 och husen stod färdiga för inflyttning 1967, med 72 lägenheter fördelade på tre huskroppar.
BRF Linden ligger i det populära området Ribby, i nära anslutning till natursköna områden och gångavstånd till Västerhaninge Centrum och pendeltåget.

Föreningens vackra innergård har bl.a. en fin lekplats, välskött grönska och pergola med grillplats. Lokalerna är utrustade med väl tilltagna tvättstugor, motionsrum, garage och parkeringsplatser samt extra förråd för uthyrning till medlemmar.

Föreningen är anslutna till Com Hem och har fiberanslutet bredband till varje lägenhet. KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2022 planeras för OVK i lägenheterna
2022 planeras för hetvattenspolning av avloppsstammar
2022 planeras för eventuellt byte av TA/FA aggregat till hyrlokalerna
2022 eventuellt byte av torkskåp i grovtvättstugan
2022 eventuellt målning av träpaneler på balkongerna
2023 planeras för eventuellt byte av stuprör
2023 planeras för utbyte av viss ytterbelysning
2023 planeras för eventuell målning av trapphus och källarutrymme
2024 planeras för byte av entréportar
2024 planeras för byte av låssystem till entréportar
2025 planeras för eventuellt åtgärder på balkonger
2026 planeras för eventuellt byte av belysning i trapphus och källargångar
2027 planeras för byte av vissa lekredskap AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR Årsavgifter har ökat med 3% från och med 210101. Årsavgifternakommer höjas med 1% från och med 220101. GJORDA RENOVERINGAR 2020 Komplettering av taksäkerheten
2019 Renovering av Hobbylokalen
2019 Renovering av Föreningslokalen och pentry
2019 Målning av garageportar
2018 OVK i lägenheter
2017 Hetvattenspolning av stammar
2017 Byte av inkommande kallvattenledning till fastigheten
2017 Byte av dagvattenledningar, dränering och isolering av grunden runt hus A och B
2016 Tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmanglar har bytts ut
2016 Pentryt i hyrlokalerna har renoverats
2015 Byte av dagvattenledningar samt byte av dränering och isolering av grunden bakom hus C
2014 Renovering av entréportar
2014 Asfaltering av körbanor, gångbanor och parkeringen vid hus C
2014 Byte av yttre avlopp
2012 Stambyte
2011 Byte av undercentral
2009 Omläggning av tak
2008 Byte takfläktar
2006 Ombyggnad av lekplatser
2005 Nya fasader med tilläggsisolering
2003 Ombyggnad av tvättstugor
1993 Övergång till fjärrvärme
1988 Byte av fönster och isolering av vindar
1988 Byte av radiatorventiler samt inreglering ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN Föreningslokal
Lokalen finns i mitten av C-huset. Där finns porslin för ca 20 personer och ett pentry med
möjlighet att ordna enklare måltider.

Hobbyrum
Lokalen finns i mitten av C-huset. Där finns två motionscyklar och möjlighet till
sammankomster för upp till 40 personer.

Hobbyrum/Snickarbod
Lokalen finns i A-huset. Här kan du utföra enklare snickeriarbeten och målningsarbeten.

Tvättstugor
En tvättstuga för hushållstvätt finns i varje hus. Bokningstavla finns utanför tvättstugorna. Dessutom finns en grovtvättstuga i C-huset som kan bokas för flera pass i följd. Bokningslista finns utanför grovtvättstugan. Man är inte bunden att använda tvättstugan i det hus man bor i. Källarnyckeln går till alla tvättstugorna.

Kontorslokaler
I A-huset finns några kontorslokaler för uthyrning.

Cykelrum/barnvagnsrum
I samtliga källargångar, samt i A-husets skyddsrum, finns utrymmen för cyklar och barnvagnar. För att komma in används den vanliga lägenhetsnyckeln. I varje källargång finns ett utrymme särskilt för barnvagnar. Kontakta styrelsen för nyckel.

Parkering
Parkeringsplatser finns längs Gränsvägen bakom C-huset. Det finns två typer av parkeringsplatser, avgiftsfria och hyrda. Varje bostadsrätt tilldelas två parkeringstillstånd som kan användas till de avgiftsfria parkeringsplatserna. Parkeringstillstånden tillhör bostadsrätten och får inte överlåtas eller hyra ut i andra hand. De flesta parkeringsplatserna på Gränsvägen är hyrda platser, med och utan eluttag. Det finns också 26 garage i föreningen. Om man vill hyra plats så kontaktar man HSB service center.

Internet
Tecknas av medlem.
Fiberanslutet bredband - Bredbandsbolaget.
FiberCoax - ComHem - Uttaget i vardagsrummet
ADSL - Valfri levrantör - Telefonjack i hallen

Överlåtelseavgift
1788:-

Pantsättningsavgift
716:-

Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 12 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer
Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter. 

haningekommun@haninge.se