Belägen högt upp bland trädtopparna finner du denna mycket fina, välplanerade och nybyggda etta med fransk balkong i fritt samt skyddat läge utan insyn med utsikt över grönskande omgivningar, Globen och Tele2. Ta chansen att flytta in i denna påkostade bostad med genomgående fina och exklusiva materialval som kalksten. Föreningen har en räntegaranti vilket innebär de är skyddade mot högre räntor än de beräknade i ekonomisk plan fram till utgången av 2025.

När du kliver in möts du av ett vitlaserat ekgolv och väggarna är genomgående vitmålade. Köket från Vedum går även det i vitt med en vacker bänkskiva i stenkomposit och med samtlig maskinell utrustning som diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, bänkkyl med frysfack. Vidare finner du ett påkostat och rymligt badrum med  klinker samt kakel i kalkstensdesign. Utrustat med vikbara duschväggar, wc, handfat med kommod kombinerad tvättmaskin och torktumlare för samtlig komfort. Här behöver ni inte kompromissa då både säng, mindre soffa, matbord och förvaringsmöbler ryms.

Från bostaden har du Hammarbyhöjdens mysiga centrum vid Finn Malmsgrens plan samt tunnelbana på några minuters promenad. Här finner du även matbutik, gym, blomsteraffär, apotek, caféer och restauranger. Med tunnelbanan tar du dig till Södermalm på endast fem minuter samt T-centralen på en kvart. Mycket smidigt att även cykla in till Södermalm, City och Hammarby sjöstad.

För den som tycker om friluftsliv och grönområden att röra på sig finns ett stort utbud med närhet till både Nytorps gärde, Nacka naturreservat och Hammarbybacken som precis utökat sitt utbud från enbart skidåkning till cykling, sommarskidåkning, klätterpark samt cykling. Ett stenkast bort finner du arenaområdet vid Globen Föreningen har cykelförvaring för cirka 150 st cyklar i förråd och på gård. Ladduttag för elcyklar i begränsat antal samt cykelverkstad finns.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2 av 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 31206. Föreningen Brf Triolen.

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System.

Uppvärmning

Bergvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.150.000 kr / BUD. Månadsavgift 1 614 kr (Värme, kallvatten ingår. Avgift för bredband och kabel-tv tillkommer med 215 kr/mån. Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och el. ingår ej). Andel i föreningen är 0.7693 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 100 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna för el, varmvattenförbrukning och hemförsäkring är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Föreningen
Brf Triolen består av tre hus som är belägna på Lidköpingsvägen 2, 4 samt 6, om 72 lägenheter samtliga med bostadsrätt. Föreningen äger marken och beskattas som äkta. Föreningens hus värms upp med bergvärme och på hus 1 sitter solceller. Husen har Energiklass B.

Ekonomi
Wallin Bostad som var byggherre har tecknat en räntegaranti för föreningen vilket innebär att föreningen är skyddad mot högre räntor än de beräknade i ekonomisk plan fram till utgången av 2025. Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar i dagsläget men de räknar med att behöva höja avgifterna de närmsta åren baserat på inflation och ränteläget.

Parkering
Garage med 20-platser varav 7 laddplatser. Lediga platser finns i dagsläget.
-10 platser finns till en kostnad om 1 625 kr / mån
- 3 platser finns till en kostnad om 1 375 kr / mån
- 7 ladd-platser finns till en kostnad om 2 375 kr / mån

Kabel-TV / Bredband
Avtal för Tele2 gäller för kabel-TV och bredband. Obligatorisk avgift för bredband och kabel-tv tillkommer med 215 kr/mån. 

Gemensamma utrymmen
- Ett förråd till varje lägenhet, belägna i hus II och hus III. Lägenhetsförråd utförs som typ Troax eller motsvarande med betonggolv samt målade väggar och tak.
- Barnvagnsförråd finns beläget i hus I och hus II. Rullstolsförråd finns beläget i hus I, hus II och hus III. Betonggolv samt målade väggar och tak.
- Cykelförvaring för cirka 150 st cyklar i förråd och på gård. Ladduttag för elcyklar i begränsat antal samt cykelverkstad finns. Cykelförråd utförs med betonggolv samt målade väggar och tak. Miljörum Bostädernas miljörum är beläget på entréplan i hus II. Betonggolv samt målade väggar och tak.

Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen tillåter ej juridisk person som köpare. Kostnad för faktisk elförbrukning debiteras utöver månadsavgiften. Husen har energiklass B vilket innebär att vissa banker erbjuder ränterabatter via grönt bolån (ex. SBAB).

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet. Området är idag ett mycket attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer - ett boende i en friare miljö.

Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana.

Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

På bekvämt avstånd finns centrumet på Finn Malmgrens Plan med service och närbutiker. T-bana Hammarbyhöjden och Gullmarsplan som tar dig in till Södermalm på ca 5 minuter och till T-Centralen på 10 minuter. Skärmarbrinks station finns även inom gångavstånd.