Varmt välkommen till denna fantastiska sekelskiftesdröm anno 1889 i skuldfri förening på en av Kungsholmens mest anrika adresser. Denna bostad är belägen på nedre Kungsholmen och här bor du om 87 kvm med toppläge! Huset ligger i ett lugnt område men med pulsen runt hörnet. Lägenheten är ljus och luftig och som pricken över i finns en mysig balkong som vetter ut mot föreningens gemensamma innergård.

Bostaden är väldisponerad och ger en öppen, ljus och härlig känsla. I vardagsrummet finns det gott om plats för såväl mingel som trevliga middagsbjudningar. Det finns två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och med goda förvarings möjligheter, I anknytning till ett utav sovrummen finns en balkongen som vetter mot den lugna innergården. Det finns gott om inbyggd förvaring samt ett större badrum. Köket har gott om arbetsyta och bra med förvaring. Med vackra tidstypiska detaljer såsom generös takhöjd, stuckaturer, pardörrar, takrosetter samt fina originalgolv. Bostaden ligger på oslagbart läget på Kungsholmen nära Norr Mälarstrand, City, kommunikationer, affärer och all annan tänkbar service.  Varmt välkommen på visning!

 

- Genomgående charm
- Tidstypiska detaljer
- Social planlösning
- Fina originalgolv
- Stora fina fönster
- Avskild innergård
- Brett restaurangutbud
- Generöst utbud av service

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Föreningen BRF Smaragden nr 2.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Tele2.

Ekonomi

Månadsavgift 2 616 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår). Andel i föreningen är 5.10144 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Överlåtelseavgift

2 006 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

860 kr.

Föreningen
Brf Smaragden 2 är en äkta förening som bildades 1985, föreningen äger även marken. Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal som hyrs av "We Two Stockholm Design AB", vars verksamhet består i försäljning av kläder.

Byggnadsår
1886-1889

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
Föreningen har gjort en hel del underhåll av fastigheten och vill man se allt finns det i årsredovisning.
1980 - Byte av elstigare, avloppsstammar samt vattenrör
2005 - Renovering av styrsystem för varmvatten och värme
2005 - Högtrycksspolning VVS-stammar
2006 - Renovering fasad, stuprör, takfot, renovering av cirkulationspump för centralvärmen
2007 - Renovering av takplåt, hiss samt ventilationssystem
2010 - Balkonger
2012 - Byte av undercentral, spolning VVS-stammar samt renovering av takplåt
2013 - Underhållsspolning av vertikala avloppsstammar
2014 - Ombyggnad takfönster samt målning av fönster inkl byte av trädelar på fönsterbågar
2015 - OVK- mätning inkl rengöring av kanaler, spolning vertikala avloppsstammar
2016 - Översyn och åtgärder av varmvattenledningar 
2017 - Nya stadgar, ny energideklaration, nya rör och kranar till huvudledningarna har installerats. 
2018 - Radonmätning, byte av en fyrånluftsfäkt på taket 
2019 - Reparation av fasad mot gården
2020 - Renovering och målning av fönster mot Bergsgatan samt hörnet Bergsgatan/Pipersgatan
2021 - Renovering och målning av fönster mot Pipersgatan samt gården.
2021 - Högtrycksspolning och filmning av avloppsrör.
2021 - OVK-besiktning 
2022 - Renovering och målning av fönster i vindslägenheterna och tvättstugan, samt porten mot bergsgatan 
2022 - Underhåll av tak
2022 - Kalibrering och rengöring av ventilationskanaler 
2022 - Byte av en frånluftsfläkt på taket 
2023 - Byte av två tvättmaskiner i tvättstugan 

Planerade Underhåll
2024 - Målning av nedre fasad samt spolning och besiktning av horisontella stammar i källaren.
2025~2027 - Byte av tak
2026 - Högtrycksspolning och filmning av avloppsrör stående stammar samt lägenhetsstick

Avgiftsförändring
Avgiften sänktes med 10% 2022.

Tv och bredband
Föreningen har Tele2 som leverantör för kabel-tv (basutbud), avgiften för detta tas av föreningen genom ett gemensamt abonnemang. Bredbandet med hastighet 500-1000 Mbit/s levereras av Ownit AB och ingår i månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningens medlemmar kan också nyttja tvättstuga, innergård samt förvaring för cyklar och barnvagnar.

Parkering
Det finns inga parkeringsplatser som tillhör föreningen. Som folkbokförd kan du ansöka om boendeparkering hos Stockholms Stad. Med tillståndet får du parkera på närliggande gator och tillståndet kostar 1600 kr i månaden.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok men föreningen håller så långt det går att lägenheten ska vara bebodd av medlemmar.

Här bor du i ett av Kungsholmens mest populära kvarter med Kronobergsparken och Rådhuset som närmsta granne. I din direkta närhet finns flertalet välbesökta restauranger och caféer som exempelvis Wijnjas, Il Caffè, Petit france, Mäster Anders, Styrelsen, Primo Ciao Ciao, Bergamott, Maxos samt Fabrique. I samma hus har du Espresso House och Dolce Vita.

Norr Mälarstrand ligger inte långt bort med vackra promenadstråk längs vattnet. Strandpromenaden tar dig hela vägen runt Kungsholmen och du har en perfekt motionsrunda om ca en mil. Här bor du också nära Stadshuset, Riddarfjärden, Rådhusparken och Piperska Murens vackra trädgård. Några minuter bort finns också Klara sjö.

Goda kommunikationer finns i närområdet med Fridhemsplans och Rådhusets T-bana några minuter bort samt stombussarna 1,3. Endast cirka 5 min gångavstånd till Centralen med Arlanda Express, pendeltåg och övriga kommunikationer. Ett flertal bussar finns runt hörnet som tar dig genom hela stan.

Här bor du också nära flertalet förskolor, skolor, butiker samt all annan tänkbar service.