Välkommen till Ekuddsvägen 1 - Ring för visning!

Letar du efter en charmig och modern etta? Då har du hittat rätt! Denna otroligt fräscha lägenhet på Ekuddsvägen 1 erbjuder allt du kan önska och lite till. Med sina 29 välplanerade kvadratmeter och ett genomgående fint ytskikt, är detta boende redo att bli ditt nya hem.

Lägenheten totalrenoverades 2013 och har sedan dess bevarat sin moderna och stilrena känsla. Här möts du av ett ljusinsläpp som få kan konkurrera med, tack vare gavelläget mot sydväst. Detta skapar en underbar atmosfär i hela lägenheten.

Det moderna köket är utrustat med allt du behöver för att laga läckra måltider. Här finns plats för ett matbord där du kan njuta av dina måltider med vänner och familj. Vardagsrumsdelen erbjuder gott om plats för en soffgrupp, vilket gör det enkelt att skapa en mysig hörna för avkoppling.

En extra bonus är den mysiga sovalkoven som skapar en avskild sovplats utan att stjäla yta från resten av lägenheten. Perfekt för dig som vill ha en smart och effektiv planlösning.

Badrummet är anmärkningsvärt stort och erbjuder lyxen av en tvättmaskin. Dessutom finns det plats för att installera en tvättpelare om så önskas, vilket ger extra bekvämlighet i din vardag.

Detta är en unik lägenhet i föreningen och det finns inget liknande i området. Här får du ett inflyttningsklart hem som verkligen sticker ut. Missa inte chansen att uppleva denna pärla på Ekuddsvägen 1.

Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 10, hiss finns. Lägenhetsnummer 11003. Föreningen Brf Sicklaöarna.

Ekonomi

Pris 2.195.000 kr Budstart. Månadsavgift 2 607 kr (Värme, Vatten, & Kabel-Tv (Bredband om 1000Mbit/s ingår genom obligatoriskt tillägg om 69kr/mån) ingår). Andel i föreningen är 0.36189 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

447 525 kr

Byggår
1957 - 1959

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten i början av 2011. Föreningen består av 175 lägenheter fördelat på tre hus, Ekuddsvägen 1, 2 och 4. Av dessa upplåts 149 lägenheter med bostadsrätt och 26 lägenheter med hyresrätt enligt senaste årsredovisningen.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening samt äger marken.

Utförda renoveringar
2012-2013 - Stambyte
2012-2013 - El
2012-2013 - Ventilation
2015 - Hissar
2017 - Relining dagvattenrör, fastighet 140:7,142:1,143:1
2017 - Tilläggsisolering av tak fastighet 140:7,142:1,143:1
2019 - Reparation samt ommålning tak
2020 - Fönster fastighet 140:7,142:1. 143:1
2020 - Balkonger fastighet 140:7
2020 - Digital undercentral
2022 - 32 p-platser omgjorda till laddplatser
2024 - Balkongrenovering Ekuddsvägen 2

Kommande renoveringar
Fortsatt renovering av balkonger planerat inom 2 till 3 år - uppgifter hämtade från styrelsen 2023-10-25.

Kommande avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningen 2023-10-25.

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och barnvagnsrum i varje hus. Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt extra går att hyra via förreningen. Det finns en tvättstuga i varje hus. I källaren på Ekuddsvägen 4 ligger föreningens gemensamma snickerilokal som bokas på samma sätt som tvättstugan. Där kan du utföra olika snickeriarbeten. Verktyg av olika typer finns att låna. Grillplats finns nedanför lekplatsen vid Ekuddsvägen 1.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sicklaoarna.se

Parkering
Föreningen har tillgång till 102 st parkeringsplatser varav 32st har laddstolpar. Vanlig parkeringsplats kostar 300kr/månad och med laddstolpe kostar 450kr/mån plus el-förbrukning, för närvarande är det kö. Parkering går även att hyra i grannföreningen Brf Ekuddshöjden med infart från Järlaleden, dessa platser kostar 1 250kr/mån.
Gratis parkering finns på gatan mellan kl 17.00-08.00.

Tv och bredband
Föreningen har nyligen tecknat avtal med Stockholms Stadsnät för bredband. Bredbandet levereras via fibernät och det är 1000 Mbit/s. Kostnad för detta är endast 69kr/mån och är ett obligatoriska tillägg på avgiften.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Övrigt
Accessbrickor och porttelefon hanteras av Nacka Lås och Larm.

Överlåtelseavgift med 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Föreningen står för bostadsrättstillägget så det är endast en hemförsäkring innehavarna behöver teckna själva.

Ekudden bjuder på ett natur- och sjönära boende vid kanten av populära och vackra Järlasjön. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Om vintrarna när sjön fryser är det populärt att åka skridskor och skidor över isen. Under sommarhalvåret kan man istället ta ett morgondopp vid badbryggorna som ligger längs vattnet. I närområdet finns långsträckta cykelbanor och fina promenadstråk.

På andra sidan sjön ligger Nackareservatet och för den som gillar skid- och snowboardåkning ligger populära Hammarbybacken på bekvämt avstånd.

Nyckelvikens naturreservat erbjuder en anrik miljö med underbar natur. Shopping och all tänkbar service hittar man i närbelägna Sickla kvarter och i Nacka Forum. Bra kommunikationer med Saltsjöbanan och bussar. Ett par kilometer bort finns Björkhagens golfklubb och Nytorpsbadet.