Välkommen till Gnejsvägen 25!

Här finner vi ett underbart treplans radhus med ostört läge och eftermiddagssol på baksidan som vätter mot allmänning.
Hela bostaden är väl omhändertagen med mycket naturligt ljusinsläpp som gör det omöjligt att inte falla för denna pärla. Bostaden har många kvalitéer utomhus som trälagda altaner i två vädersträck så man kan avnjuta solens alla timmar samt baksidans utsikt mot skog gör att hela familjen kan umgås där många lata sommarkvällar.
Radhusets alla plan består av ett badrum, ett duschrum med tvättstuga, en gästtoalett, 6-7 bra sovrum, härliga sociala ytor och ett bra arbetskök som bjuder in till att testa dina kulinariska egenskaper.
I direkt närhet finner vi härliga lekplatser, skolor, förskolor, kommunikationer samt Västerhaninge Centrum
Missa inte chansen att häpnas, varmt välkommen med ditt intresse!

- Treplans radhus
- Barnvänligt område
- Nära förskolor, skolor
- Nära dagligvaruhandel & centrum
- Granne med naturen

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 7 rum och kök varav 6 - 7 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Källargrund. Stomme: Trä/betong. Bjälklag: Trä/betong. Fasad: Trä. Tak: Papp. Ventilation: Mekanisk. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Fönster: 3-glas. Eldstad: Ja.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump / Eldstad.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.795.000 kr Utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 2 604 kr/mån (31 250 kr/år) varav El 1 667 kr/mån, Vatten/Avlopp 375 kr/mån, Sotning 42 kr/mån, Samfällighet 521 kr/mån.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 762 000 kr
Mark, totalt värde: 877 000 kr ().
Summavärde: 2 639 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1969
Värdeår: 1969

Pantbrev
10st totalt 3 148 000kr

Parkering
Plats för två bilar på uppfarten. Garage i länga med en parkering framför via samfälligheten.

Fastighetsavgift
9 287 kr/år.

Kommunal avgift
Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 9 287 kr/år för småhus deklarationen 2023 (inkomståret 2022). Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen (Storleken stämmer inte överens med verkligheten. Detta får man som spekulant titta till själv om det är av stor betydelse.) Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Renoveringar

2017 Asfalterat framsida

2017 Altaner byggda fram och bak samt uterum.

2015 Kök 

Ca 2015 Fasad gjord

Ca 2015 Fönster bytta

Ca 2015 Badrum uppe

2007 Papp omlagt

Samfällighet HANINGE VRETA S:1
samfallighet_1

Gemensamhetsanläggning HANINGE VRETA GA:3
GA1

Gemensamhetsanläggning HANINGE VRETA GA:2
GA2

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Det är en speciell känsla att bo i Tungelsta, fundera på om du ska spendera dagen vid havet, i skogen eller i shoppingcentrumet. Tungelsta är den lilla orten med det stora utbudet och har närhet till det mesta. Här kan du leva den lantliga drömmen samtidigt som pendeln bara tar 30 min till Stockholm C. Förutom det lantliga lugnet finns ett brett utbud av aktiviteter så som ridning, golf, naturreservat och parker. Här finns något för alla!