Högst upp i huset finner du denna yteffektiva etta med kungsbalkong och låg avgift. Denna charmiga 20-tals lägenhet bjuder på gott om bevarade originaldetaljer så som vackra plankgolv, generös takhöjd om 2,7 m och speglade dörrar. På balkongen kan du njuta av kvällssol. Bostaden har en smart loftlösning för sängen vilket skapar gott om yta att möblera med soffa, soffbord, TV-möbel samt matplats. 

Bostadsföreningen har mycket god ekonomi och är i dagsläget helt skuldfria. Utöver det har föreningen även dryga 3,9 miljoner i kassan, äger marken och beskattas som äkta. 

Området runt Pontonjärsgatan 49 bjuder på en livfull atmosfär och en mängd bekvämligheter precis utanför din dörr. Med närhet till Rålambshovsparken och charmiga promenadstråk längs Norr Mälarstrand kan du njuta av härliga utomhusaktiviteter och vackra vyer. Dessutom erbjuder området utmärkta kommunikationer, trendiga restauranger och mysiga kaféer som ger en känsla av stadspuls och gemenskap.

Till lägenehten hör ett vindsförråd. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 507. Föreningen Brf Vapensmeden 7.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.495.000 kr. Månadsavgift 794 kr (Värme, Vatten och bostadsrättstillägg ingår). Andel i föreningen är 0.67731 %.

Driftskostnad

Totalt 959 kr/mån (11 504 kr/år) varav El 272 kr/mån, Försäkring 245 kr/mån, Övrigt 135 kr/mån, Gas 307 kr/mån. Kostande övrigt är obligatoriskt tillägg för bredband och Kabel-TV.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Brf Vapensmeden 7 är en äkta förening som bildades 1996. Vapensmeden 7, är byggd 1922-1923. Föreningen innehåller 37 lägenheter samtliga upplåts som bostadsrätt, det finns även 6 st uthyrningsbara förråd. Föreningen äger marken.

Renoveringar

2001 - Tätning rökgångar
2002 - Renovering och målning av fasad
2003/04 - Byte av rörstammar för vatten, avlopp och elstigar
2005 - Renovering av trapphus inklusive byte av portar
2006 - Ombyggnation av källarlokal till lägenhet
2007 - Byte av stam och radiatorventelier
2009 - Byte av stam- och radiatorventiler samt installation av nytt torkskåp i tvättstuga
2010 - Upprustning av hyreslägenhet
2010/11 - Utvändig målning av fönster och balkongdörrar
2014 - Ommålning av yttertak mot Pontonjärgatan och Fridhemsgatan.
2015 - Upprustning och modernisering av 2 hissar, inkl byte av maskineri och styrsystem. Ommålning av sockel på fasad mot Fridhemsgatan. Relining och lagning av skadade avloppsledningar under källargolv. Sotning, brandskyddskontroll och rensning av ventilationskanaler samt OVK.
2016 - Relining av inkommande avloppsservis från Fridhemsgatan med tillhörande ledningar under källargolv. Etapp 2. Bättringsmålning lägenhetsdörrar och hisskorgar. Brandskyddskontroll. Byte tvättmaskin. Ommålning staket Fridhemsgatan.
2017 - Upprustning av innergård samt byte av expansionskärl värmesystem
2018 - Ommålning tvättstuga, ommålning delar av tak på innergård och installation av snöskydd på kungsbalkonger
2019 - Installation av säkerhetsdörrar
2020 - LED- belysning installerad i källaren samt omdragning av stuprörsavlopp i källaren
2021 - Installation av bergvärmeanläggning samt OVK
2022 -Målning av kungsbalkonger och källare samt inköp av ny tvättmaskin
2023- Byggt ihop källare och trapphus
2024- Takmålning och fönsterrenovering 

Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar kan nyttja tvättstuga, cykelplats och en mysig innergård.

Tv och bredband
Kabel-Tv och bredband är gemensamt upphandlat genom Tele 2 och är ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån. Hastigheten på bredbandet är 500 mbit. 

Parkering
Förenigen har inga egna parkeringsplatser utan det är boendeparkering i området som gäller. 

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant.

Pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.

Föreningens kontaktuppgifter
https://vapensmeden7.hemsida24.se/