- Sällan till salu!
- Magisk utsikt över Stockholm 
- Smakfullt kök
- Renoverat badrum 
- Stor och rymlig klädkammare 
- Insynsskyddat läge 
- Gavelläge med fönster i två väderstreck 
- Hiss i fastigheten 
- Brf äger marken samt låg belåning 
- Utmärka kommunikationer 
- Nära naturområden och stadspuls 

Välkommen till denna fantastiska lägenhet på våning 6, näst högst upp i huset, där ni kan njuta av en oemotståndlig utsikt över Stockholm. Här får ni en panoramavy över Norra Tornen, Djurgården och stadens silhuett, vilket gör varje dag och kväll till en levande målning utanför fönstren. Bostadens balkong är en av höjdpunkterna, där kan ni koppla av och njuta av magiska solnedgångar. Det välplanerade köket och det stora vardagsrummet ligger i anslutning till varandra. Här bjuds det in till både matlagning och umgänge med vänner. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Dessutom har lägenheten har två rejäla sovrum som erbjuder gott om plats för både vila och förvaring. Det smakfullt renoverade badrummet är stilrent och funktionellt, med bekvämligheter så som tvättmaskin som underlätta er vardag. Förvaringsmöjligheterna i lägenheten är generösa, med en stor klädkammare och ett externt förråd som hjälper er att hålla erat hem organiserat.

Arkadvägen är en attraktiv adress med närhet till både naturen och Söders citypuls. Kommunikationerna är oslagbara med Skärmarbrinks tunnelbanestation alldeles runt hörnet där två gröna linjer passerar, även Globens tunnelbanestation nås på en kort promenad. Vill man tar man sig även lätt till fots till Gullmarsplan med både tunnelbana, tvärbana och buss. 

Denna bostad är perfekt för er som vill bo med det där lilla extra i ert hem! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 6 av 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 202826001-0034. Föreningen Brf Arkitekten.

Ekonomi

Pris 4.795.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 136 kr (Värme, vatten ingår. Obligatorisk avgift för bredband om 270 kr tillkommer ingår ej). Andel i föreningen är 3.60463 %.

Driftskostnad

Totalt 677 kr/mån (8 124 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 277 kr/mån. Antal personer: 1. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1-2 vuxna i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

301 518 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Förening
Brf Arkitekten 1 är en äkta förening äger och förvaltar fastigheten Stockholms Arkitekten 1, Arkadvägen 1, 121 47 Johanneshov. Fastigheten uppfördes 1942 och föreningen bildades 2001. Föreningen består av totalt 38 lägenheter (10 st 1 rok, 24 st 2 rok & 4 st 3 rok), alla med bostadsrätt. De har även två affärslokaler i bottenvåningen. Föreningen äger dess mark och har en mycket god ekonomi med låg belåning. Brf Arkitekten 1 tillämpar en rak linjär avskrivningsplan.

Byggnadsår
1942

Genomförda renoveringar
2021 Kommer man att se över elservisen och byta undercentralen för värmen. Inga renoveringar tillåts förrän elservisen är förstärkt.
2019 Byttes två vindsdörrar.
2018 Tak- fasad- och balkongrenovering.
2015 Renovering av tak samt nyinstallation av rökgasventilation.
2011 OVK
2008 Renovering tvättstuga-ny maskinpark
2007 Renovering/ombyggnad av hissen
1996 Stambyte badrum, kök och elstammen
1996 Alla fönster och balkongdörrar är renoverade med nytt ytterglas och ram i vitlackad aluminium. (Innerglaset och innerfönsterbågen behölls för 50-tals originalkaraktär.)
1996 Renovering fasad och balkonger

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade idag.

Kommande avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar planerade i dagens läget.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns med relativt ny maskinpark; 2 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
Cykelförråd finns i källaren och respektive lägenhets förråd utgörs av ett vindsförråd per lägenhet. 31 av 38 lägenheter har gasspis.

Bilplats
Föreningen har fyra parkeringsplatser som finns på tomten. Kötid tillämpas. I området råder boendeparkering om ca 500 kr/mån via Stockholmsstad. 

TV och Internet
Gruppavtal via Tele2 som är en obligatorisk avgift om 270 kr/mån. 

Föreningen tillåter delat ägande
Delat ägande är tillåtet men den som bor permanent i en av husets lägenheter, ska äga lägenheten till minst 25%. Juridisk person godkänds ej. 

Avgifter
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften betalas av köparen och får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften (betalas av pantsättaren) till högst 1% av gällande prisbasbelopp.

Övrigt
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg för den enskilda lägenheten skall bekostas av bostadsrättsinnehavarna, som är skyldiga att dylika kontrakt är aktuella med valfritt försäkringsbolag.

Entréhall 
Rymlig och välplanerad hall som bjuder in till bostaden. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. 

Badrum 
Badrummet har vita kaklade väggar och klinkergolv i mörkare kulör. Här finns WC, dusch, inbyggda hyllor, tvättmaskin, handfat och spegelvägg. 

Sovrum 1
Rofyllt sovrum som vetter i ett läge helt fritt från insyn. Stor dubbelsäng får plats och förvaring om så önskas. 

Sovrum 2 
Bostadens andra sovrum är lätt att möblera med dubbelsäng samt förvaring. Läget är helt fritt från insyn och härifrån nås balkongen. 

Balkong 
Från sovrummet kliver ni ut på den härliga balkongen som är omgiven av magisk vy. Solen njuter ni av under eftermiddagen tills den går ned. En given plats att beskåda magiska solnedgångar.  

Vardagsrum 
Rummet bjuder in till umgänge, såväl som avkoppling. Det generösa fönsterpartiet ger bostaden ett härligt ljus. De djupa fönsterbrädorna i sten är sedan fastighetens byggår. Här kan ni enkelt möblera med soffa, bord med tillhörande stolar, förvaring mm. 

Kök 
Köket nås både via hall och vardagsrum. Här finns plats för matlagning och trevliga middagsbjudningar. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl/frys och kolfilterfläkt. Intill köket finner ni ett stort fönsterparti som vetter i två väderstreck - en given plats för möblering av matbord och stolar. 

Klädkammare
Generös och välorganiserad klädkammare. 

Förråd 
Till bostaden hör ett förråd.