Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Pris 5.500.000 kr /bud.

Driftskostnad

Totalt 4 372 kr/mån (52 466 kr/år) varav Värme 2 520 kr/mån, Vatten/Avlopp 755 kr/mån, Renhållning 399 kr/mån, Försäkring 699 kr/mån. Antal personer: 4. Säljarens förbrukningen för el & värme har senaste året varit 15 394 kWh.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)

Taxeringsvärde
Byggnad, värde: 2 115 000 kr
Mark, värde: 1 354 378 kr
Summa värde: 3 469 378 kr
Taxeringsår: 2021

Årtal
Nybyggnadsår: 1930
Tillbyggnadsår: 1993
Värdeår: 1971

Fastighetsbeteckning
Haninge Täckeråker 11:1

Fastighetsrättsliga förhållanden
Självständig, friköpt

Planbestämmelser
Detaljplan: Stadsdel Vega detaljplan 2

Fullvärdesförsäkrad
Ja, IF

Fastigheten besiktigad
Ja 2024-06-11. OBM Byggnadsmiljö AB (Daniel Nilsson)

Energideklaration
Utförd 2024-06-11. Detta hus använder 94 kWh/m2 och a?r

Fakta - Huvudbyggnad
Byggnadstyp: 1,5-plans villa
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas isoler
Yttertak: Sadeltak med betongpannor
Värmesystem: Luft/vatten värmepump med vattenburet system, braskamin
Ventilation: FTX (mekanisk till och frånluft med återvinning)

TV & Internetanslutning
Fiber, valfri leverantör

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar 9
Total belopp: 3 050 000 kr
Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift om ca 375 kr/pantbrev (betalas av köparen).

Lagfart
Lagfartsavgift för så kallad stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5% på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Kommunal fastighetsavgift
Fastighetsavgiften är 0,75 procent av fastighetens taxeringsvärde för 2024, men aldrig mer än 9 525 kronor (takbeloppet) per bostadsbyggnad. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Tack för att ni har läst igenom detta och tagit del av all information.

Välkommen till Vega, där dåtid möter nutid. Framför huset, som har röd träfasad och vita knutar, breder en lantlig idyll ut sig med grusvägar och mycket grönska. Samtidigt breder den ny Vega-staden ut sig bakom huset och bergknallen med massor med service och pendeltågstationen, på mindre än fem minuters promenadavstånd. Tomt om totalt 2234 kvm består av en kuperad terräng med både gräsmatta, uppväxta träd och buskar, berghällar samt det höga berget som skyddar huset från Vega-staden. Huset har sin grund ursprungligen från 1930 men är senare ny- och tillbyggt på 90-talet. Totalt är huset på 160 kvm med 5 rum och kök varav 3 sovrum, men är möjligt att dela av för ytterligare sovrum.
Sammantaget ett fantastiskt läge med mycket idyll och stor potential.
Välkommen att trivas!

(Observera att grannhuset med garage inte ingår i försäljningen.)

Planlösningen presenteras som följer:

ENTRÉPLAN

Hall:
Stor möblerbar hall med ljusa väggar, plastmatta, garderober med skjutdörrar och städskåp.

Tvättstuga:
Rymlig tvättstuga med våtrumsmatta, våtrumstapet, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Miele), tvättbänk med tvättho, överskåp, värmepanna, varmvattenberedare, centraldammsugare och elskåp.

Badrum:
Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, handfat, spegel och hörnbadkar.

Sovrum 1:
Stort sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och garderober.

Kök:
Rymligt kök med laminatgolv, ljusa väggar och matplats för 6-8 personer. Köksskåp med vita luckor, diskbänk och kakel över arbetsytorna. Utrustning: Spis med häll (Electrolux), fläkt (AEG), diskmaskin (Gaggenau) samt kyl & frys (Bosch).
Ett fönster ovanför diskbänken och det stora fönstret vid matplatsen ger köket en ljus och härlig känsla. Stor dörröppning mellan kök och vardagsrum ger också en luftig känsla åt hela entréplanet.

Vardagsrum:
Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar, braskamin och utgång till terrassen och trädgården.

Terrass:
Med utgång från vardagsrummet finns en stor långsmal terrass i sydvästläge med anslutning till trädgården.

ÖVRE PLAN

Allrum:
Stort genomgående allrum med parkettgolv, tapet, vindslucka och två takkupor på varsin långsida ger rummet mycket ljus.
Möjligt att dela av för ytterligare sovrum.

Badrum:
Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, bidé, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin och handdukstork.

Sovrum 2 & 3:
Två stora sovrum med parkettgolv, tapet, garderober och utgång till balkongen.

Balkong:
Stor balkong i sydvästläge med utgång från både sovrum 2 & 3. En markis finns utanför det ena sovrumsfönstret.

Vega står för närhet och hållbarhet. Här kan du välja att leva klimatsmart. Det är en av anledningarna till att Vega är populärt bland barnfamiljer. 4 000 bostäder i olika former av boende kommer att finnas här. Allt vävs samman med nya gator, cykel- och gångvägar, parker, torg och naturområden. Det finns plats för bil men vi skapar särskilt bra förutsättningar för kollektivtrafik som buss och pendeltåg. Våren 2019 invigdes pendeltågsstationen Vega och en ny av- och påfart från väg 73.

Vega är perfekt placerat för den som drömmer om ett boende med närhet till allt. Det är två kilometer till centrala Handen med Haninge centrum och service av olika slag. Handelsplatsen Port 73 ligger inom gångavstånd för många. Det är också nära till natursköna omgivningar som friluftsområdet Rudan, Tyresta nationalpark och skärgårdspärlor som Utö, Dalarö och Huvudskär.

Allt detta samtidigt som det bara är drygt 20 minuter från Stockholms innerstad.

I Vega finns flertalet förskolor och skolor. Exempel på förskolor är Alprosens förskola (Jökelvägen 2) och Vega förskola (Vega allé 65). Skolor i området är Måsöskolan (F-6, Måsövägen 3), Nakterhusskolan (F-6, Vega allé 39) och Vega skolan (F-8, Vega allé 61).

Haninge kommun har drygt 80 000 invånare och är en av Stockholms största och mest expansiva kranskommuner. Planerna för Vegastaden med ny pendeltågsstation och centrum gör att Vega/Hermanstorp/Kolartorp växer ihop med centrala Handen.

De större matvarubutikerna, som Maxi Stormarknad och Coop Forum med Port 73 finns endast några minuter bort. I närliggande Länna köpcentrum finns bl a Willys och Citygross och Haninge Centrum ligger ett stenkast bort. Här finns apotek, flertalet klädbutiker, caféer m.m. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd. I Haninge kommun finns ett gediget utbud av fritidsaktiviteter, skolor och service. Simhall, flera ridsportsanläggningar, sporthall och bibliotek samt trevliga restauranger och kaféer ger en trivsam närmiljö. 

Läs mer om Vega:
(https://www.haninge.se/bygga-trafik-och-miljo/stadsutveckling-planer-och-byggprojekt/byggprojekt/vega/)