Drömboende på Ekuddsvägen 25 - Välplanerad och fräsch tvåa med västvänd balkong

Välkommen till denna utmärkt planerade och fräscha tvåa på Ekuddsvägen 25, belägen vid vackra Järlasjön. Här erbjuds 61,5 kvm bostadsyta med alla bekvämligheter du kan önska dig.

Balkong och Utsikt
Njut av eftermiddagssolen på den mysiga västvända balkongen som vetter mot en lummig innergård och vatten. Perfekt för avkoppling efter en lång dag eller för att njuta av morgonkaffet i en harmonisk miljö.

Kök
Köket är rymligt och välutrustat med generösa arbetsytor, gott om skåp och lådor samt diskmaskin. Här finns även plats för ett matbord, vilket gör det enkelt att bjuda in vänner och familj för middagar.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat, med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här kan du skapa en trivsam och inbjudande atmosfär med plats för både soffgrupp och läshörna.

Sovrum
Det mysiga och stora sovrummet har plats för en dubbelsäng och är utrustat med gott om platsbyggda garderober, vilket ger dig utmärkta förvaringsmöjligheter utan att ta av den generösa golvytan.

Hall och Badrum
Den rymliga hallen har en platsbyggd garderob och avhängningsyta samt en praktisk klädkammare. Det stamrenoverade badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och tvättmaskin.

Området
Lägenheten ligger precis vid vattnet med vackra promenadstråk längs Järlasjön som leder in till det populära shoppingcentret Sickla köpkvarter. Längs vägen finns nya, fina badbryggor som inbjuder till sommarbad och avkoppling.

Föreningen
Föreningen är välskött med endast 4872 kr/kvm i skuld och inga planerade avgiftshöjningar. Här finns även ett parkeringsgarage med reserverade platser för medlemmarna, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Missar inte chansen att förvärva denna pärla på Ekuddsvägen 25. Kontakta mäklare Adam Stephani för att boka en visning idag!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 13, hiss finns. Lägenhetsnummer 0006. Föreningen Brf Ekoxen.

Ekonomi

Månadsavgift 4 420 kr (Värme, vatten, basutbud & bredband (Obligatoriskt tillägg för bredband om 79kr/mån) ingår). Andel i föreningen är 0.64672 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

300 247 kr

Byggnadsår
1960

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Föreningen
Brf Ekoxen Nacka äger fastigheten Sicklaön 140:5 som består av mark, två bostadshus samt ett garage på vilket det finns ett öppet parkeringsdäck. Brf Ekoxen Nacka är en äkta bostadsrättsförening med 136 bostadslägenheter. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I föreningen finns även tre lokaler där en av lokalerna används av styrelsen.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat 2024-04-17.

Kommande renoveringar
- OVK utförs under april.
- Renovering av balkonger och fasad för hus 25 är planerat inom en 5-årsperiod.
- Inspektion av dräneringen, bostadshusen 25 & 27 inom en 5-årsperiod.

Kontrollerat 2024-04-17.

Genomförda renoveringar
2022 - Byte av alla schaktdörrlås till hissarna och byte av bärlinor i stora hissen på Ekuddsvägen 25. Uppfräschning av
lekplatsen.
2021 - Installation av värmeåtervinning i undercentralen. Installation av 16 laddstolpar i garaget. Byte av armaturer på samtliga belysningsstolpar utomhus.
2020 - Omläggning av yttertaken på båda husen, installation av behållare för matavfall samt målning av garagets fasad.
2019 - Byte av frånluftsfläktar i båda husen.
2017 - OVK.
2016 - Stamspolning (avloppsstammar).
2015 - Målningsarbeten, nytt låssystem till tvättstugorna och till de inre ytterdörrarna i båda husen.
2014 - Besiktning & renovering av skyddsrum.
2013 - Byte av inre hissdörrar, byta av cirkulationspump i hus 27.
2012 - Ombyggnation av gård mellan husen, byte av fläktmotor i hus 27, byte av inre hissdörrar.
2011 - Renovering av garage samt parkeringsdäck. Renovering av tvättstuga i hus 25.
2009 till 2011 - Ny fasadputs och reparationer av balkonger på Ekuddsvägen 27. Byte av hissmaskiner samt nya hissdörrar i båda husen. Byte av samtliga fönster i båda husen.
2009 - Ny inredning i hissar vid Ekuddsvägen 25 samt 27. Renovering av till luftfläktar. Nytt låssystem.
2007 till 2010 - Stambyte av vatten och avloppsstammar. I samband med stambytet totalrenoverades badrummen. Under samma tid byttes el-stigare ut inklusive nya ledningar i lägenheterna. Nytt sophanteringssystem.

Tv och bredband
I månadsavgiften ingår Tele2s analoga grundutbud av TV-kanaler. Om lägenhetsinnehavaren vill ha fler TV-kanaler eller måste denne själv utöka via leverantören. Bredband levereras av Banhof och har hastigheten 1000/1000 Mbit/s till en kostnad om 79kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
I varje hus finns en hiss för fyra personer och en hiss för sex personer. En vanlig tvättstuga och en ”drop-in-tvättstuga”. Ett cykelrum och ett barnvagnsrum. Det finns ett hobbyrum med viss utrustning för snickeri i huset på Ekuddsvägen 27. Föreningen har även ett antal platser för kajakförvaring där en plats kostar 1 200 kr/år. I anslutning till bostadshusen finns moloker för hushållssopor och kompost samt behållare för tidningsåtervinning.

Parkering
Det finns 49 platser i garaget och 85 platser på det öppna parkeringsdäcket. 16 av platserna är försedda med laddstation. Varje lägenhet kan disponera antingen en plats i garaget eller en plats på parkeringsdäcket. En garageplats kostar 400 kr/månad medan en p-plats kostar 235 kr/månad. Några av garage- och p-platserna har eluttag för motorvärmare och då tillkommer 100 kr/månad på avgifterna.
Föreningen har även en tvätthall för så väl bil som cykel i anslutning till garaget.

Besökare hänvisas till de avgiftsbelagda besöksparkeringsplatserna.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
573 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Föreningens kontaktuppgifter
http://www.brfekoxen.se/

Ekudden bjuder på ett natur- och sjönära boende vid kanten av populära och vackra Järlasjön. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Om vintrarna när sjön fryser är det populärt att åka skridskor och skidor över isen. Under sommarhalvåret kan man istället ta ett morgondopp vid badbryggorna som ligger längs vattnet. I närområdet finns långsträckta cykelbanor och fina promenadstråk.

På andra sidan sjön ligger Nackareservatet och för den som gillar skid- och snowboardåkning ligger populära Hammarbybacken på bekvämt avstånd.

Nyckelvikens naturreservat erbjuder en anrik miljö med underbar natur. Shopping och all tänkbar service hittar man i närbelägna Sickla kvarter och i Nacka Forum. Bra kommunikationer med Saltsjöbanan och bussar. Ett par kilometer bort finns Björkhagens golfklubb och Nytorpsbadet.