Nu saluförs denna stilfulla och smart planerade 1a på trivsamma Årstaskogs väg. En väldisponerad bostad med ett högt läge och stor balkong om ca 6 kvm mot föreningens gård. Bostaden är målad i sobra färger och kvadratmeterna väl planerade vilket ger utrymme för både sovalkov men även större matbord och möblerbar balkong vid sociala sammanhang. 

Lägenheten är stilren och modern med en mycket välplanerad layout där man har en god balans mellan de sociala ytorna och den rymliga sovalkoven med plats för dubbelsäng. Kök och badrum är generösa med påkostade och tilltalande materialval. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och matplatsen och de stora fönsterpartierna skänker ett underbart ljusinsläpp genom hela lägenheten. Från vardagsrummet nås balkongen som blir den självklara platsen under sommaren. Bygglov finns för inglasning (bekostas separat). Badrummet är stort och helkaklat med kombimaskin som underlättar vardagens bestyr. 

Förvaringsytorna är verkligen optimala med flertalet inbyggda garderober som rymmer säsongens alla kläder. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd. Här möts man av toppskick med genomgående behagliga färgval med påkostade tillval där allt är noggrant utvalt för att tillsammans bilda en genomtänkt helhet. En bostad för den kräsne, redo att flytta in i!

Föreningen Brf Vélo 1 har två härliga takterrasser med tillhörande pentry som medlemmarna kan använda. Övernattningslägenhet finns även i föreningen. Ekonomiskt stark förening med 172st lägenheter som äger marken och har en hyreslokal som idag huserar en charmig italiensk kvarterskrog vilket skapar starkt kassaflöde. BRF Vélo 1 är ett miljömedvetet projekt som har energiklass B därmed kan du ansöka om grönt bolån och få ränterabatt på lån hos de flesta banker. Dessutom har föreningen 67st parkeringsplatser varav 15st platser med laddstolpe, cykelverkstad och en fin föreningslokal finns tillgänglig för medlemmarna. Det finns även en Car Pool med Volvo On Demand bilar som är tillgänglig för alla.

God service, kommunikationer och underbar natur präglar detta område. Årstaskogen och Årstaviken finns ett stenkast bort med finns mysiga promenadstigar, utegym, motionsspår och badplats. En kort promenad når ni Liljeholmskajen med mataffär, restauranger och gym. Med nära läge till tvärbanan och Årsta torg tar du dig snabbt och enkelt till Globen, här finner du allt du behöver inom shopping, event, apotek, systembolag, restauranger, nattklubbar och underhållning. För den som älskar skog och natur så kryllar det av stigar, löpspår och fina cykelleder.

Kommunikationerna är i toppklass med tät busstrafik som stannar i närheten av porten och tvärbanan som går regelbundet. Årstaberg ligger med promenadavstånd från bostaden. Därifrån avgår pendeltåg och tar dig till Stockholms central på 6 minuter. På under tio minuter tar du dig till både Gullmarsplan, Globen, eller Liljeholmen där du enkelt kan ta dig vidare med buss- samt tunnelbanelinjer till övriga Stockholm. Med cykel når man Södermalm på ca 10 minuter och med bil finns direkt anslutning till södra länken samt E4/E20. Beslut finns även om att tunnelbana ska komma till Årstaberg.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 3 av 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 13-1304. Föreningen Brf Vélo 1.

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 2 632 kr (Värme, kallvatten, basutbud och TV-box samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen ingår. Föreningen har individuell mätning och debitering av el samt varmvatten ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna för el och hemförsäkring är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Föreningen
Brf Vélo 1 bildades 2018 och tog över fastigheten 2021. I föreningens finns 172 lägenheter samt 1 kommersiell lokal. Föreningen äger marken.

Kommande renoveringar
Föreningen planerar att bygga miljöhus, utformning och storlek är inte klart.

Ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar.

Kabel-TV / Bredband
Basutbud och TV-box ingår i månadsavgiften. Fiber, öppet nät IP-only, man kan välja mellan ca 30 leverantörer med hastighet 250/100 Mbit. Beställs och debiteras separat.

Gemensamma utrymmen
2 st takterrasser (varav den ena takterrassen är bokningsbar (och har övernattningslägenheten i anslutning, de bokas ihop), den andra har man alltid tillgång till), gemensam lokal, gästlägenhet, cykelrum, barnvagnsrum m.m.

Parkering
Föreningen har 67 stycken garageplatser varav 15 stycken med laddstolpe. Finns idag 3st olika platser i garaget:
Liten; 1400kr/mån (lämplig bil golf typ)
Medium; 1500kr/mån (lämplig bil typ Volvo V70)
Premium; 1700kr/mån (dubbelplats eller handikapp plats)
Carporten ute; 750kr/mån
El; 2150kr/mån inkl. obegränsat med förbrukning av el.

Det är för närvarande kö, det är Parkando som förvaltar garaget och beroende på plats som önskas är det minst ca 3 månaders kötid

Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns ej.

Bostadsrätten indirekta nettoskuldsättning
416 881 kr.

Hall
Välkomnande hall med direkt ljusinsläpp. Gott om avhängning samt förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Ekparkett på golvet och ljusa målade väggar. Säkerhetsdörr.

Kök
Sobert inrett och stilrent kök med integrerad diskmaskin och planlimmad diskho. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kombinerad ugn och micro. Naturlig matplats invid fönsterpartier.

Vardagsrum
I öppen planlösning med köket ligger lägenhetens vardagsrum med plats för soffa och tv-möbel. Utgång till balkongen. Ekparkett på golvet och ljusa väggar. Vid vardagsrummet finns en smart del för sovalkov med plats för dubbelsäng.

Balkong
Stor och inbjudande balkong om ca 6 kvm mot gården i västläge. Här finns plats för sittgrupp, loungemöbler och planteringar. Bygglov för inglasning finns (beställs och debiteras separat av innehavaren).

Badrum
Stort badrum med snyggt kakel och klinker. Utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegel, dusch med glasvägg, kombimaskin och badrumsskåp. Spotlights för bra belysning.

Förråd
Ett källarförråd ingår i överlåtelsen.

Årstaberg/Liljeholmskajen
Här har en ny stadsdel med riktig innerstadskänsla växt fram. Här bor man med direkt närhet till stora grönområden, Mälaren och innerstaden. Här finns det verkligen något för alla!

Kommunikationer
Utmärkt läge oavsett om man åker kollektivt, med egen bil, cyklar eller går. Att området är en del av innerstaden märks också på det stora utbudet av kollektivtrafik som erbjuds. Tvärbanan och pendeltåget ligger precis intill och går genom området med stationen Årstaberg, Årstadal och Liljeholmstorget som är en knutpunkt för kollektivtrafiken med både bussar, t-bana och tvärbana. Med bil är det enkelt att komma direkt upp på Essingeleden.

Service och butiker
På Kajen finns flertalet populära kaféer, restauranger, livsmedelsbutiker och butiker. Liljeholmsgallerian ligger även inom bekvämt gångavstånd från Kajen. Gallerian innehåller ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek. I området finns flertalet förskolor. Strax intill finns nybyggda Sjöviksskolan som rymmer f-9:an. 

Fritid, natur och rekreation
Årstabergsparken ligger precis utanför dörren, med mysiga promenadstråk som leder ner till Liljeholmskajen och Årstaskogen. Som boende på Liljeholmskajen har man närhet till både vatten, natur och många olika fritidsaktiviteter. Inom kort promenadavstånd ligger det stora orörda naturområdet Årstaskogen som gränsar till Årstavikens strand. Här bor man invid vattnet och kan ta trevliga promenader utmed kajen eller ett dopp direkt från någon av bryggorna. Under kalla vintrar kan man även åka skridskor på Årstaviken. 

Närmsta grannen Södermalm
Bekvämt gång- och cykelavstånd till Södermalm (10min) via såväl Årstabron. På Södermalm finner man ett mycket rikt utbud av restauranger, pubar och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden.