Det är få adresser i Traneberg som kan mäta sig med Svartviksvägen. Detta är Tranebergs enda (!) gata som är belägen första parkett mot vattnet - så när läget är helt rätt och när även lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning och fin interiör kanske vi här har områdets absolut vassaste 37kvm!? Hjärtligt välkomna till Svartviksvägen och port nr 6!

* Toppläge i Traneberg med Mälaren som närmsta granne
* Väl omhändertagen interiör med nytt kök från 2017, nymålade ytskikt och behandlade golv står alla för en fin finish till hela bostaden
* 30-talets charmiga detaljer väl bevarade såsom djupa fönsternischer, 2,7M i takhöjd och rundade väggar
* Underbart vardagsrum med fantastiska fönsterpartier erbjuder ett underbart ljusinsläpp till hela lägenheten
* Stor balkong i direkt söderläge belägen mot trevlig grönska med många soltimmar
* Mysigt sovrum med plats för större säng samt goda förvaringsmöjligheter
* Stilrent kök med ljusgrå skåpsluckor i snygg kombination med ett vit-kaklat stänkskydd - Ena väggen har lämnats utan överskåp vilket framhäver takhöjden och skapar en härlig bistrokänsla! Köksutrustningen består av kyl/frys, köksfläkt, induktionshäll, ugn/kombinerad mikro, integrerad diskmaskin samt diskho med blandare
* Fräscht, helkaklat, badrum med fönster och plats för tvättmaskin
* Praktisk innerhall som kan nyttjas som kontorsplats alt övrig förvaring
* Rymlig hall med originalgarderober samt möjlighet till ytterligare förvaring
* Allt detta i oerhört välskött Brf med många renoveringar gjorda, låga lån och en belåningsgrad på endast 500kr/kvm
* Kortare gångavstånd till både bad, strand- och båtliv intill Mälaren
* Absolut närhet till Alviks Torgs breda kommunikationsutbud och allehanda service

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag är själv boende på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar. Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021 & 2023

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 10040. Föreningen Brf Diamantborren 1.

Uppvärmning

Bergvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 2 470 kr (Värme, V/A, kabel-TV (basutbud) & bredband ingår). Andel i föreningen är 5.359 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

8 368 kr

Brf Diamantborren 1 förvärvade fastigheten 2004 och består av 13 st lägenheter varav 12 st är upplåtna med bostadsrätt och 1st med hyresrätt (dold tillgång). Föreningen har gjort stora amorteringar sen den bildades och har idag mycket låg belåning.

Fastigheten har fast bredband 1 Gb (1000/1000) via Stockholms stadsnät samt digital-TV och IP-telefoni via Sappa som inkluderas i avgiften.

Gemensam tvättstuga och cykelrum i källarplanet. På gården finns gemensam uteplats.

Fastigheten är K-märkt med den näst högsta klassen; grönt. Detta innebär att bebyggelsen är särskilt värdefull från historiskt, kulturhistoriskt, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Motiveringen till detta hus är följande: Byggnaden har en genomgående omsorgsfullt utformade byggnadsdetaljer och en tidstypisk arkitektur som i huvudsak är välbevarad.

För mer info se föreningen informativa hemsida: https://egrannar.se/diamantborren1/sida/id/4175/

Övrigt - bostaden är registrerad som 1RoK - nyttjas idag som 2RoK.