** Optimalt planerad 30-talslägenhet med lugn läge mot lummig gård **
Här finner ni en optimalt planerad, hemtrevlig och mycket snyggt renoverad 30-talslägenhet lugnt belägen mot lummig innergård. Bostaden är varsamt renoverad där man bevarad och förstärkt dess charm från byggåret som innefattar spegeldörrar, fina trägolv, takrosett och ett vackert fönster med spanjoletter. Lägenheten har bra rymd med högt till tak och bostaden har mycket behagliga färg- och materialval.

Vackra hus - Underbar boendemiljö
Sågargatan är en lugn, mysig och lågtrafikerad gata som pryds av en mycket fin och charmig portik i norr i korsningen mot Åsögatan. Portiken och de vackra husen med dess förgårdar skapar en mycket tilltalande närmiljö som upplevs privat och exklusiv.

Vita Bergen, Nytorget & Kulturkvarteren
Här bor man endast ett par hundra meter från pittoreska Nytorget med dess stora utbud av småbutiker, caféer och restauranger. Vackra miljöer runt husknuten som populär picknickparken Vita Bergen och de bevarade kulturkvarteren. Ett tryggt hemmakvarter med all söders charm inom räckhåll.

Generellt om lägenheten

Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med bra möblerbarhet och man får på ett naturligt sätt plats för säng, soffgrupp, matbord och övrigt passande möblemang. I rummet finns en bra klädkammare diskret placerad.

Nyrenoverat och stilrent kök
Stilrent och väldisponerat kök med bra förvarings- och ordentligt med arbetsyta för matlagning. Köket har en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar trevliga sociala ytor och låter funktionaliteten stå i centrum. Köksutrustningen består av spishäll, inbyggd ugn, integrerad kyl/frys och spisfläkt. För den som önskar så går det även enkelt att installera en diskmaskin. Vackra stenbänkskivor (Veined Michelangelo) ger köket en exklusiv och påkostad känsla.

Snyggt renoverat badrum
Fint renoverat badrummet (2023) med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrumsutrustningen består av dusch, toalett, tvättställ samt badrumsskåp.

Hall – Inbjudande 
En välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen möts man direkt av lägenhetens harm och vackra trägolv som är genomgående i bostaden. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett bra vindsförråd.

Tillträde
Snabbt tillträde är möjligt.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1 av 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 3. Föreningen Brf Sågverket 17.

Ekonomi

Pris 2.295.000 kr / BUD. Månadsavgift 1 840 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 1.7067197 %.

Driftskostnad

Totalt 415 kr/mån (4 980 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 165 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

232 077 kr

Allmänt om föreningen
Brf Sågverket 17 köpte 2009 fastigheten kv Oljan 27 med adress Sågargatan 17 av Wallenstam. Föreningen bestående idag av totalt 35 lägenheter varav 34 lägenheter upplåts med bostadsrätt samt en med hyresrätt. Total lägenhetsyta är 1 356 kvm.

Byggår
1929

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Marken
Föreningen äger marken (dvs. ej tomträtt). 

Lägenhetsfördelning
1 ROK 23 lägenheter
2 ROK 11 lägenheter
3 ROK 1 lägenhet

Ekonomi
Föreningens ekonomi är solid och det finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-08-22). Avgifterna höjdes med 10 % i mars 2023 vilket kommer att synas i nästkommande årsredovisning. Under 2023 amorterade föreningen 650 000 kr på lånen. Föreningen är äkta. 

Dold tillgång
Föreningen har en dold tillgång i sin kvarvarande hyreslägenhet. Lägenheten kommer att upplåtas/säljas då den kommer föreningen tillhanda vilket kommer ytterligare stärka föreningens ekonomi.

Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV och bredband via Com Hem. På månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 136 kr/mån för bredband 100/10 Mbit. 

Utförda renoveringar/åtgärder
2024 Omfattande renovering av hissen.
2022 Spolning/filmning av stammar.
2021 Gården rustades upp och entréporten restaurerades.
2019 Godkänd OVK.
2019 Fönsterrenovering.
2018 Balkongbyggnation mot gård.
2015 Renovering styr och reglersystem i undercentralen.
2012/2015 Målning av trapphus.
2012 Nya elstigar.
2012 Stambyte av fem av byggnadens totalt elva stammar. Övriga stammar bedömdes vara i gott skick.
2007 Renovering av tvättstuga.
2006 Målning av fasad.
2003 Renovering av tak.

Kommande renoveringar
Det finns inga större renoveringar planerade.

Gemensamma utrymmen
I Huset finns det cykelrum, vädringsbalkonger, hobbyrum och en modern tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har även en trevlig och lummig innergård och här finns utemöbler och grillmöjligheter.

Bilplats
Föreningen har två parkeringsplatser som kostar 1 200 kr/mån och till dessa platser är det separat kö.

Överlåtelseavtal
Överlåtelseavgift om 1 432 kr, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift om 573 kr.

Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10 %. Juridisk person godkänns ej.

Föreningens hemsida
Besök gärna föreningens hemsida för mer information på sagverket17.wordpress.com

Allmänt om området
Här bor man i mysiga och behagliga kvarter i ett av Södermalms mest attraktiva områden, nära populära Nytorget och flertalet fina parker. I det direkta närområdet finns mängder av restauranger, caféer och barer som mättar den mest kräsne finsmakaren eller gourmet. Området bjuder även på ett stort utbud för shopping med massor av roliga och unika butiker samt trendiga klädbutiker med heta svenska designers. 

Nytorget
Några hundra meter bort finns pittoreska Nytorget som är ett levande och välbesökt torg på Södermalm med plats för både vuxna och barn. Torget har blivit en självklar mötesplats för söderbor och andra flanörer och här finns lekparker och hängvänliga gräsmattor.

Parknära läge 
Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur! Här bor man ett stenkast från trivsamma och lummiga Vitabergsparken perfekt för pickniken i det gröna.

Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer med bekvämt gångavstånd till tunnelbanans gröna linje (station Medborgarplatsen) endast fem kvarter bort samt flertalet bussar inom ett par hundra meter. 2:ans buss med station på Erstagatan tar er vidare till Norrtull via Norrmalmstorg. På Renstiernas gata stannar både 3:ans och 76:ans bussar. Nere på Folkungagatan kan ni ta 53:ans buss som bland annat tar er vidare till Centralen och Flygbussarna. Vid Londonviadukten stannar bussar som tar er till Nacka och Värmdö. På sikt kommer även tunnelbanas nya linje att få en uppgång vid närliggande Stigbergsparken.

Parkering
I området finns det bra parkeringsmöjligheter på gatan och som folkbokförd i stadsdelen kan man erhålla tillstånd för boendeparkering.