Med fritt läge högt upp i huset ligger detta drömhem med balkong i bästa solläge och i en förening med god ekonomi. Välplanerad 1 rum och kök med fina färger och materialval. Omedelbar tillgång till enastående kommunikation och serviceutbud.

Brf Ljuspunkten är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 78 st bostadslägenheter.  Föreningen är bland de få som äger marken i området. Föreningen disponerar 11 st garageplatser samt två uteparkeringar.

Och så läget! Läget är optimalt för dig som vill ha nära till puls och rörelse, men samtidigt bo mysigt och lugnt i en populär förening. I centrum finns det flera trevliga närbutiker såsom Ica, Coop, Matdax, Kicks, Jysk, bibliotek, bokhandel, gym/ utegym, simhall, apotek, kafé, restauranger m.m. Två minuters promenad avstånd till den stora parkleken Bandängen och som är en mötesplats för människor i alla åldrar. Under sommaren kan du grilla där med goda vänner på gräsmattan eller bada med barnen i den fina plaskdammen och alla djur som finns på 4 H-gården.
Högdalen är ett utav de snabbast växande områdena i Stockholm, nya bostäder byggs upp och en av Europas största skateparker finns i området. Kommunikationerna är mycket goda i form av både buss och tunnelbana, till T-Centralen tar det cirka 19 minuter med tunnelbana. Inte långt borta finns sjön Magelungen som inbjuder till härliga bad på sommaren.

Varmt välkommen till Skebokvarnsvägen 376, 4tr!
- Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi.
- Genomgående parkett golv av ek.
- Byggår 2007.
- Välplanerad planlösning.
- Mycket fräsch skick.
- Ett stenkast från Högdalens Centrum med dess kommunikationer och serviceutbud.
- 1 min till T-bana och bussar.
- Rikligt ljusinsläpp från stora fönster.
- Plats för bra förvaringsutrymmen.
- Badrum med tvättpelare.
- Fint klinker golv med golvvärme.
- Källarförråd
- Vacker innergård att nyttja.
- Föreningen disponerar även 11 st garageplatser och 2 st p-platser.
- Gemensamma utrymmen: tvättstuga, cykel förråd, festlokal och samlingslokal.
- Fantastiska naturnära promenadstråk med massor med lekparker och barnens djur på 4-H gården i Bandängen, bara en bit ner för centrum, här hittar du också utegym.
- Rikligt utbud med service och kommunikationer.

Hall – Inbjudande och praktisk
Välkomnande hall med säkerhetsdörr som öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt. Här finns goda förvaringsytor via garderob kapphylla. Målade väggar och fint parkettgolv av ek. 

Allrum – Ljust och fri utsikt
Vackert och stort vardagsrum som karaktäriseras av vackra fönsterpartier som medför rikligt med ljusinsläpp och härlig fri utsikt, utan insyn. Rummet har mycket bra möblerbarhet och här finns gott om plats för såväl soffgrupp, matbord som övrigt passande möblemang. Här kommer man ut till lägenhetens härliga balkong med dubbla dörrar, vilket ger ett fint samspel mellan ute- och innemiljö. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner med social öppenhet till köket. Målade väggar och fint parkettgolv av ek. 

Solig balkong - Suddar ut gränsen mellan ute- och innemiljö (Sydväst läge)
Här har man sin egen oas som suddar ut gränsen mellan ute och inne. På balkongen som har sol under dagen och mot kvällen finns plats för utemöbler som bord och stolar. Här får man ett perfekt läge att luta sig tillbaka och njuta av det fina vädret.

Kök – Praktiskt och modernt
Stilrent kök med fokus på njutning och umgänge. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger stora gemensamma ytor och låter funktionaliteten stå i centrum. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis med tillhörande ugn samt en spisfläkt. 

Badrum & WC – Funktion och komfort
Generöst badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, tvättställ med tillhörande underskåp spegelskåp med belysning. I badrummet finns även utrymme för klädvård där tvättmaskin och torktumlare kan placeras. På källarplanen finns även en fullutrustad tvättstuga.

Övrigt – Optimalt med förvaring
Till bostaden finns ett tillhörande källarförråd på ca 3-5 kvm.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Lägenhetsnummer 504. Föreningen Brf Ljuspunkten.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 2 990 kr (Bredband, värme, vatten, förråd, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 0.012493 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Allmänt om föreningen
Brf Ljuspunkten är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 78 st bostadslägenheter.  Föreningen är bland de få som äger marken i området. Föreningen disponerar 11 st garageplatser samt två uteparkeringar. samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastighetens totala byggnadsyta uppgår till 2 872 kvm, varav boytan uppgår till 2 642 kvm och lokalytan till 230 kvm. 

Föreningens ekonomi
Förening med lån ca 10 450 kr/kvm. Lån ca 27,4''. 

Föreningens mark
Föreningen äger sin mark, friköpt. 

Byggnadsår
2007.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Tv och bredband
Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband finns via Telia i huset för 160kr/mån. Router medföljer varje lägenheten med stöd för 10gb/10gb.

Parkering
11 garageplatser och två ute parkeringar. Parkeringsplatserna kostar 700sek/mån och det finns 2 MC-platser för 350/mån.

Tvättstuga
Gemensam tvättstuga i källaren. 

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, festlokal, samlingslokal. 

Kontakt
styrelsen@skebokvarnsvagen376.se
https://www.skebokvarnsvagen376.se
Ordförande Anna Ahlroth 0709 - 111 355

Allmänt om Högdalen
Tidstypiskt 50- tals område med mestadels trevåningshus och punkthus. Radhus tillkom senare del av decenniet. På senare år har även nyare produktion brett ut sig i Högdalen, och pågående just nu är ett helt nytt område med 450 st bostadsrätter under uppbyggnad. Högdalen är ett mycket populärt område som konstant är under utveckling. Området gränsar mot Örbys villor i väst. Mellan Högdalen och Bandhagen ligger en stor härlig parklek, Bandängen med lantgård i stadsmiljö, för de mindre barnen. För det äldre finns Högdalens skatepark som är en så kallad "skatevärld", som ligger ett stenkast nedanför Högdalens Centrum.

Närservice
Högdalens Centrum finns ett stort serviceutbud i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen. Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min. Titta gärna in på Högdalens Centrum egna hemsida för mer information.

Omgivningen
Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek.

Kommunikationer
Kommunikationerna med stadsdelen är mycket goda med tunnelbanestationen Högdalen bara någon minut från bostaden. Den tar dig till citylivets begivenheter på ca 10 minuter. Det finns också flera bussar som trafikerar området, bl.a. buss 143 som trafikerar sträckan Liljeholmen, Årstaberg, Älvsjö Station, Hagsätra och Högdalen samt buss 172 som trafikerar Norsborg, Hallunda, Fittja, Huddinge, Högdalen, Gubbängen, Hökarängen, Norra Sköndal och Skarpnäck.

Skolor
Det finns också flera bra både förskolor och skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära. Ca 1,3 km bort hittar ni Rågsvedsskolan (åk 0-9), 1,5 km bort Sturebyskolan (åk 0-9) och 1,6 km bort Örbyskolan (åk 0-6). För mer information om skolorna i området se www.stockholm.se