Det är med stor glädje som jag presenterar denna nästintill nyproducerade bostad om 93 väldisponerade kvadratmeter i eftertraktade Älvsjöstaden. Denna smakfullt inredda bostad har genomgående stilsäkra  materialval och sobra färgval som skapar en harmonisk atmosfär.

Den öppna och moderna planlösningen skapar en hemtrevlig atmosfär där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en omedelbar känsla av hemtrevnad. Det stilrena och tilltalande materialvalen genomsyrar varje hörn av bostaden och ger en känsla av både elegans och komfort.

Vi välkomnas in och finner goda avhängningsmöjligheter direkt i anslutning till entrén. 

Bostaden erbjuder ett inbjudande kök från Vedum med vita köksluckor. Gott om arbetsutrymme och plats för matbord för ett större sällskap. Integrerat i den öppna planlösningen mot vardagsrummet blir detta en central plats för sociala tillställningar eller mysiga hemmakvällar.

Vardagsrummet erbjuder utrymme för bekväm soffgrupp och tv-möblemang. Stora fönster med utsikt mot innergården. Från vardagsrummet leder en dörr ut till den härliga inglasade balkongen, där solen omfamnar er under dagarna.

Bostadens tre sovrum har alla plats för säng och skrivbord om så önskas. Det stora sovrummet har även en tillhörande inbyggda garderober för ännu mer förvaring.

Badrummet är funktionellt och lättstädat med vitt, matt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Utrustningen består av energisnål tvättmaskin och torktumlare. Uppfällbar torkställning, kommod och spegel. Gott om förvaring i väggskåp samt praktisk bänkskiva hanterar du enkelt din egen eller hela familjens tvätt.
Bostaden har även ett till lyxigt badrum som erbjuder, WC och dusch.

Denna hemtrevliga bostad erbjuder en unik kombination av funktionalitet och elegans, vilket gör den till ett perfekt val för den kräsna köparen.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Lägenhetsnummer 21302. Föreningen Brf Entrékvarteret.

Ekonomi

Månadsavgift 6 357 kr.

Driftskostnad

Totalt 470 kr/mån (5 640 kr/år) varav El 200 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Bostadsrättsförening allmänt
Brf Entrékvarteret förvärvade fastigheten Kabelverket 10 i Stockholm år 2016. Föreningen innefattar idag 135 lägenheter med bostadsrätt, tre kommersiella lokaler med hyresrätt, 51 garageplatser (varav två för MC) och 31 parkeringsplatser ovan jord. Kvarteret består av sju trapphus i en huskropp och höjden varierar mellan fyra till åtta våningar. Huskroppen bildar ett kvarter som sluter sig runt en gemensam, grönskande gård med en öppning mot sydväst. Under gården finns ett parkeringsgarage. Total lägenhetsyta är 10 354 kvm och de kommersiella lokalerna ligger på totalt 354 kvm.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Fjärrvärme

Varmvatten
Individuell mätning av varmvattenförbrukning sker i varje lägenhet och kostnaden för varmvattnet tillkommer utöver månadsavgiften (uppskattad kostnad som anges i ekonomisk plan är 1 630 kr/år).

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Fastigheten/Marken
Föreningen äger även marken.

Parkeringsplatser
Föreningen har 81 parkeringsplatser som är avsedda för föreningens medlemmar. Ett garage med 51 garageplatser (varav två för MC) och 35 parkeringsplatser ovan jord.Till dessa platser är det kö. Uthyrningen av föreningens garage, parkeringsplatser och MC-platser administreras av Brf-styrelsen.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är god och de uppvisar positivt resultat. Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen är äkta.

Gemensamhetsutrymmen
I varje trapphus finns det barnvagsrum och rullstolsrum. För förvaring av cykeln finns cykelförråd i huset samt cykelställ på gården.

Sophantering
Det finns två gemensamma miljörum i huset och på gården finns sopsug med nedkast för hushållssopor.

Innergården
På den gröna och barnvänliga innergården finns planteringsytor och träd. Gården ramas in av bostadshuset och blir både privat och med en koppling till Älvsjö genom öppningen i huset mot sydväst.

Bredband, kabel-TV och IP-telefoni.
Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån läggs på avgiften gällande bredband, Kabel-TV och IP-telefoni. Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB. En digitalinbox per lägenhet för TV ingår.

Föreningens hemsida
www.brfentrekvarteret.se

Älvsjö - Nära både stad och natur

Älvsjö är en dynamisk blandstad med lägenheter, villor, arbetsplatser, idrotts- och fina rekreationsområden. I Älvsjö kan du enkelt fly det hektiska stadslivet och söka ro i de omgivande naturområdena. Promenera längs grönskande stigar, njut av frisk luft i parker och skogar, och låt naturen vara din fridfulla reträtt. Här finns bland annat anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också omtyckta Långbro Värdshus för brunch eller middag. I närområdet finner ni populära Älvsjöskogen och fina Långsjön med dess badstrand. Vintertid då istjockleken tillåter plogas även en skridskobana upp på sjön. I stadsdelen finns ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, mataffärer och mycket bra allmänna kommunikationer. Närheten till stadens pulserande hjärta innebär att du har omedelbar tillgång till kulturella evenemang, restauranger och shopping. Älvsjö är en plats där stadens bekvämligheter möter naturens mångfald.

Älvsjö Torg – En knutpunkt
Älvsjö Torg är ett levande centrum som ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Utmärkta kommunikationer - Sex minuter från Söder
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.
En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata.