Möjligheternas fastighet ! Denna fastighet har använts som och lämpar sig väldigt bra för många olika typer av verksamhet. Vill du öppna vandrarhem eller Bed and Breakfast! Hela 7 sovrum inredda i vandrarhemstil. Flera stora allrum och badrum och toaletter. Detta skulle även passa utmärkt som familjehem, vårdhem, generationsboende eller kanske kursgård. Nära fin natur och inte alls långt till havet och nära till Stockholm City. Bara fantasin sätter gränser! Hör av er på 070-3001814 för mer info och visning!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 10 rum och kök varav 7 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 4.595.000 kr.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Fastighetsbeteckning

Fastighet Nynäshamn Torp 2:22

Fastighetsrättsliga förhållanden
Självständig, friköpt

Tomt
1001 kvm

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 014 000 kr
Mark, totalt värde: 916 000 kr
Summavärde: 2 930 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1931
Värdeår: 1931

Antal rum
10 varav 7 sovrum

Boarea/Biarea
183 kvm/ 65  kvm

Areauppgift
Lantmäteriet

Fullvärdesförsäkrad
Ja 

Fakta byggnad
Byggnadstyp: Villa 2 plan med källardel
Grundläggning: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten/träpanel
Fönster: 3 glas isolerrutor+2 glas kopplade rutor
Yttertak: Valmat mansardtak, betongpanner
Ventilation: Mekanisk från och tillluft med värmeåtervinning FTX
Uppvärmningssystem: Luft/vatten värmepump, direktverkande el via radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

TV & Internet

Parkering
Uppfart med p-plats.

Energideklaration
Utförd 2021-05-31 Energiklass F
Energiprestanda, primärenergital: 194 Wh/kvm och år

Inteckningar/pantbrev Totalt antal inteckningar: 2
 Belopp 3 825 000  kr

Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

 Besiktning

Denna fastighet är besiktigad. 2021-05-21 Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt ger information som är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. 

Kommunal avgift
Storleken på fastighetsavgiften beräknas med hjälp av taxeringsvärdet men kan aldrig bli högre än takbeloppet, som är 9287 kronor för inkomståret 2022 (deklarationen 2023). Takbeloppet är indexbundet och följer den årliga förändringen av inkomstbasbeloppet. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

 Övrigt 
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Sorunda erbjuder en vacker och lantlig miljö med gröna ängar, åkrar och mysiga svamp - och blåbärsskogar. Matbutiken Coop ligger inom bekvämt gångavstånd i Spångbro (450 m). Även två restauranger och vårdcentral finns inom gångavstånd. I närliggande Rangsta brygga och Fagervikssjön finns trevliga badplatser.