FAMILJEDRÖM - RADHUSKÄNSLA - TVÅ UTEPLATSER - LÅG AVGIFT

Varmt välkomna till denna unika fyra med härlig radhuskänsla i eftertraktade Aspudden/Örnsberg! Här erbjuds ett hem med vacker utsikt mot lummig grönska, två uteplatser mot föreningens lummiga innergård, två badrum varav en gäst-wc. Detta är ett hem med social öppen planlösning, stilrena materialval, ljusa luftiga rum, goda förvaringsutrymmen och dessutom med alla bekvämligheter som hiss, tvättmaskin och torktumlare samt förråd på entréplan.

Vidare erbjuds kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är rymligt med gott om förvaring och här finns plats för matgrupp. Vardagsrummet är rymligt och här finns gott om plats för större soffgrupp. Det stora fönsterpartiet mot den lummiga innergården bidrar till den ljusa känslan. Den större uteplatsen har plats för både soffa och matgrupp. Perfekt för grillkvällar under varma sommardagar. 

Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och här nås även den mindre uteplatsen. En mysig plats bland lummig grönska perfekt för avkoppling. I bostaden finns ytterligare två sovrum med plats för både säng och skrivbord i båda. Bostaden har även två badrum, det större med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Det mindre med gäst-wc och dusch. Hallen är sådär lagom rymlig med flertalet garderober.

Brf Kejsarörnen är en familjär och stabil förening med mycket god ekonomi. Föreningen äger marken (ej tomträtt) och har amorterat flitigt sedan fastigheten stod klar 2012. Under 2023 amorterade föreningen 2,3 mkr och belåningsgraden är nu nere på ca 7 132 kr per/kvm (totalyta) enligt årsredovisningen 2023. Föreningen höjde avgiften med 2 % i år, detta är första höjningen sedan föreningen bildades. Föreningen får in goda intäkter via sin lokal som hyrs ut till förskola. Bra att veta är att fastigheten är miljöklassad vilket innebär att flera banker ger ränterabatter via grönt bolån. Föreningen har en lummig innergård som är en grön oas under sommarhalvåret. Under 2022 har föreningen installerat laddstolpar på samtliga garageplatser. I fastigheten finns även gästlägenhet, gemensamhetslokal, barnvagnsrum, cykelrum samt källsorteringsrum.

Här bor ni med perfekt läge med all tänkbar service såsom flera mataffärer, restauranger, caféer, butiker m.m. Ett barnvänligt område med populära förskolor och skolor. På kort promenadavstånd finner ni härlig natur med klippbad vid Mälaren och vackra promenadstråk längs med vattnet vid Vinterviken. Här finns även ett flertal lekplatser och mysig djurpark i närheten. Bra kommunikationer via T-bana Örnsberg är du på Södermalm på endast sju minuter.

En bostadsdröm ni inte vill missa - Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare!

- Två härliga uteplatser mot innergård
- Fri utsikt mot lummig grönska
- Öppen social planlösning
- Tre sovrum i bra storlek
- Stort badrum med badkar samt gäst-WC med dusch
- Modern fastighet med hiss
- Stor stabil förening som äger marken och med god ekonomi
- Gästlägenhet, garageplatser och parkeringsplatser i föreningen
- Ett stenkast från vacker natur och badplats