Nu saluförs en av de absolut mest exklusiva takvåningarna på Kvarnholmen med en total golvyta om 142 kvm som bjuder på en magisk takterrass om 21 kvm i direkt sydvästläge med milsvid utsikt över Stockholms inlopp och Svindersviken och himlen som granne! Detta är ett privat och privilegierat boende helt utan insyn som karaktäriseras av högkvalitativa och påkostade materialval, stora sociala sällskapsytor och snedtak med takfönster som släpper in mycket naturligt ljus och som även bidrar till att man får en väldigt vacker utsikt. Lägenheten har fönster i tre väderstreck: öst, söder och västläge, vilket innebär sol ända från förmiddag till solnedgång. Bostaden bjuder på tre sovrum (med möjlighet att skapa ett fjärde), två eleganta badrum med dusch som ligger i fil, Vedum kök med en vacker köksö och väldigt goda förvaringsmöjligheter.

Detta är ett förstklassigt boende för dig som önskar att leva och bo nära citypulsen i centrala Stockholm och vid början av vår berömda skärgård. Ett stenkast från lägenheten har du Kvarnholmens uppskattade närcentrum med en välsorterad COOP butik, Delselius kvartersbageri, tandläkare, vårdcentral, frisör, gym, caféer och restauranger. Här finns även ypperligt goda bussförbindelser in till Slussen på ca 10 minuter eller varför inte ta pendelbåten in till Nybroplan? Med Stockholms inlopp och Kungliga Djurgården som närmsta granne har expansiva Kvarnholmen snabbt blivit en attraktiv och levande stadsdel med en välbevarad karaktär och anrik historia. 

Denna makalösa bostad är något alldeles extra och måste upplevas på plats! Kontakta mäklare Sophia Andersson för mer information på tel. 073-616 88 84 eller sophia@bosthlm.se.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Våningsplan 5 av 5, hiss finns. Lägenhetsnummer A-1501. Föreningen Brf Solvändan i Nacka.

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 12.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 10 469 kr (Värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 2.19437 %.

Driftskostnad

Totalt 1 515 kr/mån (18 180 kr/år) varav El 1 146 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån, Övrigt 169 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för bredband och digital-TV via Telia Triple Play. Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 686 768 kr

Byggår
2023

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med central fläkt.

Föreningen
Välkommen till Brf Solvändan i Nacka. Här bor du på den södra sidan av Kvarnholmen med den ena foten i city och den andra i Stockholms skärgård. Peab Bostad bygger 77 st bostadsrätter, i en solfjäder där alla har balkong/terrass eller uteplats. Föreningen är en äkta boostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 1or-5or i olika storlekar, beläget uppe på höjden med närhet till Kvarnholmens centrum.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensamma, grönskande innergårdar i söderläge med plats för umgänge och lek.
Byggnaden har gemensamma trapphus och gemensamma utrymmen för rullstols- och barnvagnsrum. Cykelförvaring finns i garageplan och miljörum finns i entréplan.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Parkering
Garageplats finns att hyra, totalt ca 50 platser. Ett garage i två plan anläggs under kvarteret Kvarnholmsterrassen. Det är ett av två gemensamma garage för samtliga sju kommande bostadsrättsföreningar på Kvarnholmsplatån (sköts via gemensamhetsanläggning). Entré utifrån och det är även förberett för laddningsstolpar för elbilar (elanvändning debiteras).

Tv och Bredband
Bredband och digital-TV via Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån.

El
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person godkännes ej.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö. Inflyttningen på halvön har pågått från 2012 och fortsätter fram till 2025 med ca 3000 bostäder och 6000 boende.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas med skånsk klimatzon. I detta skyddade söderläge kommer det förutom bostäder även att skapas möjlighet för en citynära marina och gästhamn.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och kommer senare att vara sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. När skolan är helt utbyggd kommer skolan ha klasser upp till årskurs 9. Hösten 2021 planeras den nya skolbyggnaden och idrottshallen vara klara, med plats för drygt 700 elever i hela grundskolan. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen och är under utveckling. Här finns bl.a. stor nyöppnad COOP-butik ett gym (Puls&Träning), en Juicebar (Kvarnholmen Juicebar), blommaffär, apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

I den välkända byggnaden Munspelet ligger restaurang Mat & Vy som snabbt blivit en popolär restaurang och vinbar – med stora panoramafönster och magnifik utsikt över Stockholms inlopp.

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.
Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com