Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 6 & 7 etagevåning, hiss finns. Lägenhetsnummer 142. Föreningen Brf Adelsö 2.

Ekonomi

Månadsavgift 7 110 kr (värme, vatten, bredband, kabel-tv (grundutbud) ingår).

Driftskostnad

Totalt 702 kr/mån (8 425 kr/år) varav El 524 kr/mån, Försäkring 178 kr/mån. Antal personer: 4.

Allmänt
Föreningen förvärvade 1957 fastigheten Adelsö 2 i Farsta i Stockholms kommun. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus med tre respektive fem portar, sex våningar med totalt 165 bostadsrätter och 4 lokaler. Den totala boytan är 9.671 kvm och föreningen är lågt belånad.

Byggnadsår
1957

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Marken
Föreningens mark innehas med tomträtt och avtalet sträcker sig till 2035.

Ekonomi
I avgiften ingår kostnader för gemensamma lån, förvaltning, föreningens underhåll av fastigheterna, skatter, värme, vatten och avlopp, gemensam el, sophämtning, städning av trapphus, trädgårdsskötsel, snöröjning samt bredband.

TV- och internetanslutning
Ansluten till kabelnät. Leverantör är Telia Basutbudet ingår i avgiften. Internet FiberLan 10 Mbit/s ingår i avgiften. Möjlighet att själv lägga till kanaler och snabbare bredband men det bekostas då av medlem.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör två förråd. Ett vindsförråd och ett matkällarförråd. I fastigheten finns två tvättstugor, en förenings-/övernattningslokal och fem gemensamma källarutrymmen för cyklar och/eller barnvagnar.

Parkering
Gratis parkering på 7-dygnsparkeringarna i området. Det finns även 17 garageplatser.

Utemiljö
Föreningen har en trevlig baksida mot lummig natur och en grillplats.

Gjorda renoveringar
2021 - Porttelefoner installerades 
2021 - Stamspolning 
2021 - Rengörning av fasader 
2020 - Byte av kall- samt varmvattenstammar i delar av föreningens fastighet. 
2019 - Byte av entrédörrar/installation av elektronisk nyckel
2018 - OVK
2018 - Upprustning av tvättstugor
2016 - Relining av avloppsstammar samt balkongrenovering
2014 - Dagvattenstammarna har renoverats/infordrats
2008-2009 - Byte fönster och balkongdörrar
2008 - Installation Telia fiberkabel
2000-2001 - Omläggning av husens yttertak
2023 - Byte av kall- och varmvattenrör

Kommande renoveringar
För närvarande finns inga planerade renoveringar.

Se gärna årsredovisningen eller föreningens hemsida för mer detaljerad info.

Ägande
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. Medlemmar är de som bor i lägenhet och är registrerade som medlemmar. Delat ägande skall godkännas genom styrelsebelsut i varje enskilt fall.

Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet som betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet.

Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info. http://adelso2.bostadsratterna.se

Tack för att ni har läst igenom detta och tagit del av all information.

Fantastiskt härlig 50-tals lägenhet i etage högst upp i huset med en milsvidd utsikt. Lägenheten har genomgått en omfattande ytskiktsrenovering de senaste tre åren, då även alla vitvaror har bytts ut. Många originaldetaljer finns dock bevarade såsom holländsk parkett i vardagsrummet, fönsterbänkar i sten, gabondörrar, trappräcket och tapeter i 50-tals stil. Inglasad balkong med sol från morgon till kväll och sjöutsikt över sjön Magelungen. Bra förvaring med både många garderober, klädkammare och separat vindsförråd och matkällarförråd.

Måste upplevas på plats! 

Planlösningen presenteras som följer:

ENTRÉPLAN

Hall:
Rymlig hall med klinkergolv, ljust målade väggar, hatthylla och en originaltrappa till övre plan med vackert räcke.

Klädkammare:
Praktisk klädkammare med fasta hyllplan och klädstång i anslutning till hallen.

Vardagsrum:
Här slås man direkt av den fantastiska utsikten som sträcker sig ut över trädtoppar så långt ögat når. Vardagsrummet har en vacker holländsk parkett i original, tapet i 50-talsstil, fönsterbänk i sten och utgång till balkongen.

Inglasad balkong:
Lägenhetens bästa rum är kanske ändå den inglasade balkongen. Den är väl tilltagen och ligger i bästa läge med sol från morgon till kväll och sjöutsikt över Magelungen. På balkongen finns plats för större matbord med stolar eller loungedel och solstol för den som önskar. Möjlighet till att odla finns då balkongen kan bli riktigt varm under somrarna. Här finns en spaljé för växter och ett plastgolv som är skönt att gå på.

Gästtoalett:
En liten gästtoalett i anslutning till hallen med klinkergolv i original, målade väggar, wc, handfat och gabondörr.

Kök:
Vackert 50-tals inspirerat kök med matplats för 4-6 personer. Klinkergolv i rutig 50-tals stil, ljust målade väggar, fönsterbänk i sten, köksluckor i en skön grön nyans, bänkskiva i virrvarr med ek-list, diskbänk, vitt kakel över arbetsytorna, led-belysning under överskåpen och skafferi. Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin och en 50-tals inspirerad kyl/frys (Gorenje).

Sovrum 1:
Stort och ljust sovrum med laminatgolv och fondvägg med liggande betsad (grafitgrå) träpanel som går ton i ton med golvet. Väggen tvärsemot den fondväggen är tapetserad med en retroinspirerad tapet. Dessutom fönsterbänk i sten, garderober med skjutdörrar och gabondörr.

ÖVRE PLAN

Hall (allrum):
Stor möblerbar hall som rymmer flera möblemang, tv-hörna etc. Linoleumgolv i original, 50-tals tapet/ljust målade väggar, garderober i original och en extra entrédörr till trapphuset på översta våningen.

Badrum:
Badrum med schackrutigt klinkergolv, kakel/ljust målade väggar, wc, handfat, spegelskåp, inkaklat badkar, tvättmaskin och gabondörr.

Sovrum 2:
Sovrum med grått laminatgolv, ljusa väggar, fondvägg med 50-talsinspirerad tapet, fönsterbänk i sten, garderober i original och gabondörr.

Sovrum 3:
Sovrum med grått laminatgolv, ljusa väggar, fondvägg med 50-talsinspirerad tapet, fönsterbänk i sten och gabondörr.

RENOVERINGAR I LÄGENHETEN

2024 - Sovrum 3:
- Målat väggar, tak, element, dörrkarm och runt fönster.
- Tapetserat fondvägg.
- Tagit bort befintlig plastmatta samt lagt laminatgolv + nya golvlister.
- Bytt ut samtliga eluttag samt strömbrytare.

2023 - Sovrum 2:
- Målat väggar, tak, element, dörrkarm och runt fönster.
- Tapetserat fondvägg.
- Tagit bort befintlig plastmatta samt lagt laminatgolv + nya golvlister.
- Målat garderobsstommar samt garderobsdörrar.
- Bytt ut samtliga eluttag samt strömbrytare.

2023 - Allrum:
- Målat väggar, tak, element, dörrkarm och golvlister.
- Tapetserat fondvägg (två väggar).
- Målat garderobsstommar samt byggt om en garderob till städskåp.
- Bytt ut samtliga eluttag samt strömbrytare.
- Monterat brandvarnare.

2023 - Badrum:
- Tagit bort det gamla klinkergolvet, flytspacklat, monterat fuktspärr och lagt nytt klinkergolv.
- Fräschat upp kakelfogar.
- Målat tak + väggar med våtrumsfärg.
- Målat dörrkarm och element.
- Ny blandare till tvättställ/badkar/dusch.
- Ny bottenventil samt vattenlås/avloppsrör handfat.
- Ny hyllförvaring vägg samt badrumsskåp med spegel och belysning.
- Ny tvättmaskin (Bosch).
- Ny strömbrytare.

2022 - Hall & trappa:
- Tagit bort befintlig plastmatta och lagt nytt klinkergolv med fuktspärr, sammanhängande med köksgolvet.
- Målat väggar, tak och dörrkarmar.
- Bytt ut samtliga eluttag samt strömbrytare.

2022 - Gästtoalett:
- Målat väggar, tak och dörrkarm.
- Ny belysning samt strömbrytare.
- Ny hyllförvaring vägg, nya handdukskrokar samt toalettpappershållare.
- Ny bottenventil samt vattenlås/avloppsrör handfat.

2022 - Klädkammare:
- Målat väggar, tak och dörrkarm.
- Målat hyllor samt kompletterat med krokar på vägg.
- Ny strömbrytare.

2021-2022 - Kök:
- Flyttat vägg mot fd matrum för att öka kökets yta. I och med detta togs även dörr från kök till fd matrum bort.
- Öppnat upp från kök till hall. (Tidigare var dörren igensatt och blockerad av kyl/frys.) Tagit bort dörr/dörrkarm samt putsat öppningen.
- Målat väggar, tak (strukturfärg), element och runt fönster.
- Tagit bort befintlig plastmatta och lagt nytt klinkergolv med fuktspärr.
- Målat befintliga skåpstommar samt inne i köksskåpen.
- Satt kakel upp till tak längs hela kökets längd.
- Monterat nya specialbeställda bänkskivor (virrvarr med ek-list).
- Monterat ny takbelysning samt arbetsbelysning under diskbänk (dimbar LED).
- Bytt ut samtliga eluttag samt strömbrytare, dragit fram jord till de eluttag som saknade detta innan.
- Monterat specialbyggda vägghyllor.
- Monterat brandvarnare.
- Ny spis (Electrolux, 220v).
- Ny fläktkåpa/kolfiberfläkt (IKEA).
- Ny diskmaskin (Bosch).
- Ny fristående kyl/frys (Gorenje).

2021-2022 - Sovrum 1 (fd matrum samt lilla hallen/kapprum):
- Vägg mot kök flyttad. I och med det togs även dörr från kök till fd matrum bort.
- Dörr + dörrkarm till tidigare lilla hallen/kapprum borttagen, öppnat upp dörröppningen till tak.
- Rivit platsbyggda garderober och städskåp i fd lilla hallen/kapprum och monterat platsbyggd skjutdörrsgarderob.
- Satt in ny dörr mot hall.
- Målat väggar, tak (strukturfärg), element och runt fönster.
- Tapetserat fondvägg.
- Monterad fondvägg i trä (liggande laserad panel monterad på reglar).
- Tagit bort befintlig plastmatta och lagt laminatgolv samt nya golvlister.
- Bytt ut samtliga eluttag samt strömbrytare samt installerat nya eluttag för sänglampor, laddare mm i ovan nämnda trävägg.
- Monterat mörkläggande plisségardin.

2020 - Vardagsrum:
- Målat väggar, tak (strukturfärg), element, dörrkarmar och runt fönster.
- Tapetserat fondvägg.
- Nya golvlister.
- Bytt ut samtliga eluttag samt strömbrytare.

2023 - Renoveringar utförda av föreningen:
- Kall- och varmvattenstammar bytta (2023). I samband med detta sattes det även in en lucka på WC för att komma åt utrymmet under trappen som nu kan användas som förråd. 

Farsta Strand – Nära sjö, natur och stad
Farsta Strand bjuder på ett sjö- och naturnära boende utan att ha långt till stan. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Under sommarhalvåret kan man ta ett dopp vid badbryggorna eller vid någon av sandstränderna som ligger längs sjöarna Drevviken och Magelungen. I Farsta Strand vid t-banan finns en Coop-butik. I Farsta centrum, ett stenkast bort, finns ett av Stockholms största köpcentrum med ICA, Hemköp, Coop, Lidl, systembolag och bibliotek, samt ca 150 butiker, restauranger och all tänkbar service. 

Natur och Rekreation - Sport och friluftsliv året om
Från bostaden har man promenadavstånd till både Drevviken och Magelungen med stora strövområden, joggingvägar, sandstränder, badbryggor, tennisbana och utegym. När isen bär plogas en ca 20 km lång skridskoslinga på Dreviken vilken sträcker sig hela vägen till Tyresö. För den sportintresserade finns Farsta idrottsplats med friidrottsarena, simhall och ishall samt Ågesta golfklubb och Ågesta ridskola. 

Kommunikationer
Farsta Strand är kanske södra Stockholms bästa kommunikationsknutpunkt med pendeltåg, t-bana och flertalet busslinjer. Du tar dig till centrala Stockholm på ca 15 minuter.

Skolor och barnomsorg
I Farsta Strand och dess närområden finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolor är Förskolan Kavat (Filipstadsbacken 18), Förskolan Krabat (Nordmarksvägen 2), Förskolan Skogslyan (Nordmarksvägen 122), Förskolan Sagoskogen (Ullerudsbacken 39) och Förskolan Skogsbacken (Brunskogsbacken 6).
Skolor i området är Magelungsskolan (F-6, Ullerudsbacken 39), Farsta grundskola med Adolf Fredriks musikklasser (F-9, Farstavägen 118), Hästhagsskolan (F-9, Torsbygatan 31) och Kvickenstorpsskolan (F-9, Kvickensvägen 9). 

Parkering i området
Kostnadsfri datumparkering tillsvidare.