VACKER TREA MED BÅDE STOR BALKONG OCH LUMMIG UTEPLATS!

Varmt välkomna till denna drömbostad attraktivt belägen i populära Hägerstensåsen! Här erbjuds ett boende av högsta klass med stilrena materialval, en tilltalande planlösning och med alla tänkbara bekvämligheter. Ett hem med stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett härligt ljusflöde i bostaden. Vacker utsikt mot den grönskande ekbacken samt föreningens fina innergård. Ett hem med härlig radhuskänsla som erbjuder både stor balkong och även en egen uteplats.

Vidare erbjuds ett stort kök med gott om förvaring och generöst med arbetsytor. Här finns kyl, frys, diskmaskin, ugn och spishäll. Invid köket finns utrymme för större matgrupp invid fönster. Se även den alternativa planlösningen för möjlig fyra. Öppen social planlösning mellan köket och det väl tilltagna vardagsrummet. Balkongen är stor nog att rymma både loungegrupp och cafébord, dessutom i ett eftertraktat läge med sol större delen av dagen och helt insynsskyddad mot lummig grönska. Två rymliga sovrum varav det ena med utgång till bostadens mysiga uteplats. Här kan morgonsolen avnjutas och här finns goda odlingsmöjligheter. Bostaden har exemplariska förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober, stor klädkammare samt ett förråd som hör till lägenheten. Ljust helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Ytskikten går i en behaglig färgsättning och golven är av fin ekparkett.

Förutom en fantastisk lägenhet är den dessutom belägen i en mycket eftertraktad förening. Här finns alla bekvämligheter så som hiss, garage med laddplatser och tvättstuga med industrimaskiner - listan kan göras lång. Ekonomin är stabil och föreningen har amorterat flitigt genom åren. Belåningsgraden är nu nere på 7 842 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2022, vilket är lågt då fastigheten är från 2007. På gården finns gemensamma bänkar och bord samt sandlådor och gunghästar för barnen. Här finns också grill som de boende får nyttja. Vintertid har föreningen en stor julgran på gården och vid husen finns den perfekta pulkabacken. Här bor ni lugnt och barnvänligt i en mysig oas på höjden men fin utsikt och naturen in på knuten. Perfekt läge med nära restauranger, affärer, service, skolor, T-bana och bussar.

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

- Underbar balkong med utsikt mot lummig grönska
- Stor härlig uteplats med odlingsmöjligheter
- Fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier i två väderstreck
- Trivsam och mycket väldisponerad trea
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora sällskapsytor
- Två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter
- Stort helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare
- Klädkammare samt tillhörande förråd
- Modern fastighet från 2007 med hiss
- Garageplatser med laddstolpar
- Lugnt och barnvänligt läge
- Endast ca 3 min till T-bana (röda linjen, station Hägerstensåsen)

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 1 av 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 121. Föreningen Brf Trädkronan.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 4.995.000 kr / BUD. Månadsavgift 5 432 kr (Värme, VA, Basutbud TV ingår. 100 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 2.1092 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav Försäkring 250 kr/mån. Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal, förbrukning och antal boende.

Byggnadsår
2007

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Trädkronan omfattas av 51 bostadsrätter i två separata hus med fyra portar. Inflyttning skedde under våren 2007. Marken innehas med tomträtt. Besök gärna föreningens hemsida för mer information om föreningen; https://www.brftradkronan.se/

TV- och internetanslutning
Kabel-TV finns via Tele2 och Ownit. Basutbud för TV via Tele2 ingår i avgiften.
Fiberbredband från Ownit på 1 gigabit/s. Obligatorisk tillägg om 100 kr/månad tillkommer avgiften för bredband.

Gemensamma utrymmen
I port 66B finns en gemensam tvättstuga utrustad med industrimaskiner, stort soprum med välsorterad sopsortering samt ett hobbyrum. I samtliga portar finns ett barnvagnsrum. I föreningen finns även cykelförråd som ligger i markplan. Föreningen har en trevlig gård med planteringar, gräsmattor och gemensamma bänkar och bord samt två sandlådor och gunghästar för barnen. Föreningen tillhandahåller också en grill som de boende får nyttja.

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Bilplats
Föreningen har 32 parkeringsplatser fördelat på 19 platser i kallgarage med motorvärmare och resterande på mark utomhus. Kostnaderna per månad är 400 kronor för markplats, 900 kronor för plats i garage samt 500 kronor för MC-plats i garage. I övrigt råder boendeparkering i området.

Kommande renoveringar
Föreningen följer sin underhållsplan.

Överlåtelseavgift
2,5 % av nuvarande prisbasbelopp kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
1 % av nuvarande prisbasbelopp. Betalas av pantsättaren.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.